打造"一带一环两核五片区三节点"

空间格局

推进海西科创板块、

两园高端制造板块建设

加速推进“高岐后山旧工业区”改造等项目

探索与春雨医生、北大医疗

等联合共建福州分院

推动高新区医院、融侨国际医院等建设

引进知名双语幼儿园、国际中小学

……

12月13日

福州高新区政府官网公示了

《福州高新技术产业开发区国民经济和社会发展

第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要草案》

提出将福州高新区打造成为

集高新区、大学城、创新城区为

“三面一体”战略格局的福建科学城

其中部分规划内容如下——

完善园区空间布局

01 打造"一带一环两核五片区三节点"空间格局

“一带”即滨江创新带，依托乌龙江、大樟溪优美的景观，将高新区海西园、三创核心区、生态总部园、数字总部园、南屿文化创意园等串联成带。

“一环”即旅游功能环，将双龙温泉、旗山景区、五都温泉、水西林、南屿各村历史建筑群、宗教文化及旗山湖公园串联成环。

“两核”即以大学城和海西园为依托的创新核心和以南屿镇区水西林、浦口村公建群为依托的公建核心。

“五片区”即海西园创新片区、南屿镇片区、两园高端制造片区、旗山旅游片区和双龙温泉康养片区。

“三节点”即位于两园高端制造片区、旗山旅游片区和双龙温泉康养片区的三个服务中心节点。

02  着力推进重大功能板块建设

大力发展海西科技创新板块，依托海西园、高岐湖三创核心区优质创新资源，着力提升区域创业载体孵化能力，搭建创新创业服务平台，强化科技资源链接，持续开展前沿基础研究和产业技术创新。

做大做强两园高端制造板块，以生物医药和电子信息产业园为产业主要增长区域，以数字经济、光电、生物医药为主要发展方向，打造极具影响力和带动力的区域优势产业集群。

03  科学规划和发展全域旅游

充分发挥旗山国家森林公园、兔耳山风景区等旅游资源集聚优势，探索举办全民健康登山活动、旗山休闲文化节等活动，打造旗山特色文化品牌。

依托区内丰富的温泉资源，加快培育一批温泉民宿，谋划建设温泉康养基地，推动康养旅游蓬勃发展。

坚持“一村一品”，围绕观光旅游、休闲娱乐、农业生产、农事体验、科普教育等业态，推动双龙、九都、五都、中溪等统一规划特色旅游小镇。

深入挖掘高新区历史文化名镇红色故事、名人轶事等文化资源，推进红色旅游、主题教育基地等特色景点建设。

提升土地利用效率

01 加快工业用地升级改造

统筹推进腾笼换鸟、旧工业区改造等工作，加速推进“高岐后山旧工业区”改造等项目，推动原有粗放型工业区转型升级、导入商业配套，通过“退二优二”“退二进三”的方式转化为研发、生产混合用地。

02  创新新型产业用地模式

争取福州市支持，探索新型产业用地(M0)、创新型产业用地（M创）等供地模式，发挥新型产业用地配置灵活的特点，推动研发、生产、总部经济、商业办公、住宅等功能的集成配置。

严格新型产业用地供地监管，探索通过签署投入产出监管协议、限定分割转让比例等方式，杜绝产业地产房产化。

03  争取扩大园区空间面积

紧抓“福建科学城”建设战略机遇，积极争取省级、市级人民政府等相关部门支持，探索“南拓北进”空间布局战略，北面向上街延伸、南面向南通拓展，加快扩大高新区的区域联动发展范围，支撑战略性新兴产业发展、创新创业平台建设等用地。

推动高新区北向延伸，与大学城、上街形成功能互补新格局，充分激发大学城创新资源集聚区、上街商业配套集聚区、高新区产业集聚区三区协同发展活力。

加快高新区南向联动发展，探索争取将南通镇作为发展联动区，立足南通镇土地成本优势和南通物流园等产业基础设施，通过跨区域收益分成、物流园和产业园共建共享等方式，整合利用土地、资金、人力等产业发展资源，全力支撑福州市建设现代化国际城市。

争取国家、省市支持以福州高新区为主体，整合或托管区位相邻、产业互补的省级高新区或各类工业园区。

完善基础设施建设

加快完善道路基础设施，大力推进江滨路、117县道南港大桥连接工程、旗山大道二期、星湖路、智慧大道、庐隐路、新南大道、高新二路三路等道路工程建设和改造。

深入推进水利工程建设，加快实施星湖、晨胡、江口水闸扩建等工程。

加快构建医疗保障服务体系，探索与春雨医生、北大医疗等知名医疗机构联合共建福州分院，推动高新区医院、融侨国际医院、南屿中心卫生院提升工程等医疗项目建设。

稳步推进区内两园中心小学、闽江师专附中等教育配套项目建设，针对园区高端人才对子女国际化教育的需求，引进知名双语幼儿园、国际中小学。

在规划空隙地、遗忘地规划建设一批微型人才公园、口袋公园，构建城市公园绿地步行五分钟服务圈。

大力推进保障住房建设

不断优化住房结构，提供住房科学供给，向中低收入住房困难家庭、青年职工、引进人才、外来务工人员等群体提供满足各自需求的住房。

加快中海左岸花园人才公寓、南湖公寓等居住配套项目，优化人才居住环境，吸引集聚高端人才。

推进柳浪安置房、南前五都安置房等保障住房项目建设，为拆迁居民提供居住保障。

建立租赁信息服务平台、严格平台准入，培育住房租赁经营机构，鼓励开发商将其持有房源向社会出租。