重磅突发！

福州首套房贷利率降至3.8%！

已有银行接到通知！明起执行！

今日，有消息称关于福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，具体内容如下：

阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。

即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。

本细则自2023年1月31日（含1月31日）起执行。以商业性个人住房贷款合同签订时间为认定时点，合同签订时间在 2023年1月31日（含1月31日）后的，新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限按本细则执行。后期如遇政策调整按照新的政策执行。

也就是说——

自2023年1月31起，福州按揭贷款首套下调50个基点，即执行利率为3.8%（原为4.1%）；

福州按揭贷款二套上调60个基点，即执行利率为4.9%（未变动）。

九房网福州站向银行求证，截至发稿前，建设银行、平安银行、中国银行、交通银行等多家银行均已表示已收到通知，明起执行！

（后续若有官方消息，我们也将第一时间跟进！）

开年大礼包砸来，对首套购房者来说，房贷利率松动，无疑是好消息，意味着贷款买房利息将减少！

按贷款100万，按揭30年、等额本息计算——

政策前，首套房贷利率主流为4.1%，月供4831.98元，利息总额739514.14元；

新政后，首套房贷利率主流为3.8%，月供4659.57元，利息总额677446.46元；

相比之下，房贷利率下调后，利息总额减少62067.68元，月供少付172.41元。

若与2022年年初相比，省下的金额就更多了：

2022年初，福州首套房贷利率主流为5.15%，利息总额为1021510.85元，月供5615.31元；

2023年1月31日起，首套房贷利率主流为3.8%，月供4659.57元，利息总额677446.46元；

相比于去年年初高位站岗的购房者，即将以3.8%办理首套房贷款的刚需，30年总利息款少了约28.8万元，每月少还800.69元，直接省出一辆车。

房贷利率正式迈入“3”时代，你会在福州买房吗？欢迎评论区留言，我们扶你上墙。