2022年豪宅行情全面点燃！

数据显示，全国十大城市共成交42068套千万级以上一手住宅，同比2021年增加了10%。

来源：丁祖昱评楼市

与此同时，福州豪宅也逆势走出独立行情，飙出新高度：

2022年，福州千万以上一手住宅成交298套，同涨62.8%；十年成交涨幅更是达到824%！

福州顶级豪宅，正被越来越多的人盯上……

Part 1  十年大涨824%！一年卖出298套！福州千万级豪宅成交创新高！

先来看看豪宅在新房市场的表现。

原以为去年的成交数据就已经很惊人，没想到今年福州顶级人群的房产购买力，再次刷新我们的认知。

据媒体报道，2022年，福州千万豪宅成交量一共达到了298套。

什么概念？同比2021年增加了62.8%！

2021-2022年，五区+闽侯，商品住宅（别墅+普宅），套数，来源房管局

如果把时间抽拉长，可以发现，自2021年开始，福州总价千万级的房产，就开始轮番上演“速度与激情”，成交量突飞猛进。

CRIC数据显示，近10年以来，福州总价超1000万的房源成交量屡攀高峰，涨幅达到惊人的824%！

来源：福州地产资讯，统计时间2022年12月初

豪宅战斗力爆表！果然，严峻的经济环境之下，不是所有人没钱，而是普通人没钱。

Part 2  超25套！福州千万级二手豪宅吸金超3.7亿！

看完一手豪宅市场，再来看看二手豪宅市场。

相比新房市场的成交彪悍，福州二手豪宅市场的成交量并不算亮眼。

某中介平台成交显示，2022年，该平台共成交17套千万豪宅，成交金额超2.5亿元。

来源：链家，统计时间2023年1月17日，数据仅供参考

其中，2000万以上的有2套，成交总价最高的达2637万。

该房源来自融侨外滩C区小区，建面282㎡4室2厅，成交单价93511元/㎡，创下该小区近三年成交单价新高。

而这仅是一家平台的统计数据，如果再加上其它平台数据，真实成交远不止这些。

此外，法拍房市场也有不少千万豪宅成交。

根据阿里拍卖数据显示，2022年福州（五区+闽侯）一共进行了16场千万豪宅拍卖，其中有8套房源成功出让，吸金超1.2亿元。

数据来源阿里拍卖，仅供参考

值得一提的是，融侨外滩A区一套房源，上演了史诗级法拍！

该房源位于外滩A区1#10层，建筑面积279.2㎡，套内面积221.4㎡，带精装。

共有27人报名，吸引了32964次围观，经过1243轮报价、激战逾30小时之后，以高于起拍价1360.5万的价格成交了，成交总价达2000.5万！

该套房源起拍价为640万，市场评估价1900万，目前该小区均价约62866元/㎡。

Part 3 323套！2022，福州豪宅成交大年！

毋庸置疑，2022年，福州楼市坐实“豪宅大年”！

总的来看，将新房和二手房的成交量加起来，2022年福州共卖出323套千万豪宅，顶端购买力杠杠的。

成交爆棚、历史记录频频被刷新，究其动因，还是与置换需求、保值增值需求有关。

一方面，高端改善人群的比例不断上升，对城市核心资产需求爆发；

另一方面，在政策格局不明朗的背景下，有钱人普遍偏向把豪宅当做资产保值增值的压舱石。

这也说明了，即使市场不景气，占据优质地段、享有最优或是稀缺配套的好产品依旧能占据上风。

你对于目前福州的豪宅市场怎么看呢？欢迎在评论区留言。