“土拍快讯”

今日（6月17日）下午

位于石狮宝盖镇的

2021S-40号地块成功出让！

福建省臻筑置业以底价6710万元竞得

楼面价1790元/㎡

宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖

计容总建：37482.9㎡

毛坯限价：10500元/㎡

2021S-40号地块

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土地位置：位于宝盖镇龙穴村、八七路南侧

土地面积：9611㎡

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（店铺、商场）

主要规划经济技术指标：1.1＜容积率＜3.9，建筑密度≤28%，绿地率≥10%

起叫价：6710万元

毛坯限价：10500元/㎡

其他相关要求：

一、2021S-40号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格10500元/平方米。宗地拍卖设有底价（保留价）。宗地拍卖起始价6710万元，设定拍卖价上限价格为9410万元（溢价率40.23%）；当拍卖价达上限价格时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

二、2021S-40号宗地按约定条件由湖滨街道办事处回购部分房产，回购计容住宅建筑面积18360平方米（其中住宅17646.77平方米，商服店铺713.23平方米），回购价为每平方米3500元，合计房屋回购金额6426万元。 

三、宗地内已建的地下空间工程连同土地一并出让。已建地下空间工程项目前期基建费用（含缴纳规费）及已建设的地下空间工程费用总计8801.8742万元作为不可竞争部分纳入拍卖起始价。 

四、本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%。