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地价10143元/㎡!指导价创闽侯新高!刚刚,高新区土拍落锤!

2021-12-10 10:34:05   九房网(999house.com)  

  揽金7.33亿,
  
  成交楼面价10142.7元/㎡,
  
  国贸再夺一地
  
  销售指导均价首次达到21000元/㎡,创闽侯新高
  
  刚刚,高新区2021年首宗宅地成功出让!

  
  时隔近一年,今天上午10点,高新区再次迎来宅地争夺战!
  
  原计划今天出让的榕高新2021-04号地块因出让条件需要进行调整,取消出让。
  

地价10143元/㎡!指导价创闽侯新高!刚刚,高新区土拍落锤!——九房网

  
  也就是说,本场拍卖的仅榕高新2021-03号地块。
  
  本次土拍采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让,即:
  
  报价不超过最高限价的,按价高者的原则确定竞得人;当报价达到最高限价93990万元后,通过现场摇号方式确定竞得人;项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价(均价)销售。
  
  据悉,今天仅国贸、厦门建发2家房企到场参拍↓↓↓
  
  12月10日高新区土拍房企参拍名单
  
  榕高新2021-03号 109号国贸、178号厦门建发
  
  备注:以上名单仅供参考
  
  赶紧来看看今天土拍具体情况
  
  ↓↓↓
  
  榕高新2021-03号为纯商品房住宅用地,占地面积约2.58万㎡,总建约7.23万㎡,起叫总价7.23亿,起拍楼面价10004.4元/㎡。
  
  上午10点,拍卖正式开始,主持人宣布加价幅度上调至1000万。
  
  厦门建发率先应价,国贸以微小的差距紧跟。
  
  仅报价一个来回,最终,被厦门国贸以7.33亿,楼面价10142.7元/㎡收入囊中,溢价率1.4%。
  

地价10143元/㎡!指导价创闽侯新高!刚刚,高新区土拍落锤!——九房网

  
  写在最后:
  
  榕高新2021-03号地块,成功出让,但并未触顶最高限价,总的来看,本场土拍表现还算平稳。
  
  回顾本场土拍,有以下几点可以关注:
  
  1、从土拍结果来看,10142.7元/㎡的成交楼面价,属于不激进、不冒进的合理价格。
  
  国贸如愿以偿,再次成功夺地。自2019年进入福州以来,加上本宗地块,国贸至今已布局10子(宗地2021-44号由国贸与象屿共同开发)。
  

地价10143元/㎡!指导价创闽侯新高!刚刚,高新区土拍落锤!——九房网

  
  国贸学原一、二期在今年6月、9月分别开盘,均取得9成以上的去化成绩,周边地块的热销也夯实了房企拿地的信心。
  
  2、榕高新2021-03号是高新区时隔近一年再次出让的地块,未来该地块入市,将会极大缓解板块内的新房房荒。
  
  3、商品住宅销售指导均价达21000元/㎡,比之前闽侯最高销售均价保持者——保利阅云台还高出了163元/㎡,未来区域房价将迎小幅上涨。
  
  最后,对于本次高新区土拍,你怎么看,欢迎留言,我们扶你上墙~

 
  2021年楼市地图 ▉
  

地价10143元/㎡!指导价创闽侯新高!刚刚,高新区土拍落锤!——九房网

  
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