揽金7.33亿，
　　
　　成交楼面价10142.7元/㎡，
　　
　　国贸再夺一地
　　
　　销售指导均价首次达到21000元/㎡，创闽侯新高
　　
　　刚刚，高新区2021年首宗宅地成功出让！
　　
　　时隔近一年，今天上午10点，高新区再次迎来宅地争夺战！
　　
　　原计划今天出让的榕高新2021-04号地块因出让条件需要进行调整，取消出让。
　　

　　
　　也就是说，本场拍卖的仅榕高新2021-03号地块。
　　
　　本次土拍采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让，即：
　　
　　报价不超过最高限价的，按价高者的原则确定竞得人；当报价达到最高限价93990万元后，通过现场摇号方式确定竞得人；项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价（均价）销售。
　　
　　据悉，今天仅国贸、厦门建发2家房企到场参拍↓↓↓
　　
　　12月10日高新区土拍房企参拍名单
　　
　　榕高新2021-03号 109号国贸、178号厦门建发
　　
　　备注：以上名单仅供参考
　　
　　赶紧来看看今天土拍具体情况
　　
　　↓↓↓
　　
　　榕高新2021-03号为纯商品房住宅用地，占地面积约2.58万㎡，总建约7.23万㎡，起叫总价7.23亿，起拍楼面价10004.4元/㎡。
　　
　　上午10点，拍卖正式开始，主持人宣布加价幅度上调至1000万。
　　
　　厦门建发率先应价，国贸以微小的差距紧跟。
　　
　　仅报价一个来回，最终，被厦门国贸以7.33亿，楼面价10142.7元/㎡收入囊中，溢价率1.4%。
　　

　　
　　写在最后：
　　
　　榕高新2021-03号地块，成功出让，但并未触顶最高限价，总的来看，本场土拍表现还算平稳。
　　
　　回顾本场土拍，有以下几点可以关注：
　　
　　1、从土拍结果来看，10142.7元/㎡的成交楼面价，属于不激进、不冒进的合理价格。
　　
　　国贸如愿以偿，再次成功夺地。自2019年进入福州以来，加上本宗地块，国贸至今已布局10子（宗地2021-44号由国贸与象屿共同开发）。
　　

　　
　　国贸学原一、二期在今年6月、9月分别开盘，均取得9成以上的去化成绩，周边地块的热销也夯实了房企拿地的信心。
　　
　　2、榕高新2021-03号是高新区时隔近一年再次出让的地块，未来该地块入市，将会极大缓解板块内的新房房荒。
　　
　　3、商品住宅销售指导均价达21000元/㎡，比之前闽侯最高销售均价保持者——保利阅云台还高出了163元/㎡，未来区域房价将迎小幅上涨。
　　
　　最后，对于本次高新区土拍，你怎么看，欢迎留言，我们扶你上墙~

　
　　2021年楼市地图 ▉
　　

　　
　　关注本公众号添加小九微信
　　
　　（fzjfw999）
　　
　　即可获取高清楼盘导购图