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最高7463元/㎡!吸金9.05亿!万科、金辉各夺一地!刚刚,闽侯土拍落槌!

2021-07-01 10:51:17   九房网(999house.com)  

吸金9.05亿,


万科夺得2021-08号地块,成交楼面价7463元/㎡


金辉拿下2021-09号地块,成交楼面价7043元/㎡


刚刚,闽侯荆溪两幅地块成功出让!


今天,福州闽侯的土拍市场再起风云,迎来了2宗宅地的开闸放水。


2宗商住用地,实际出让总面积约6.2万㎡,总建约12.35万㎡,总起叫价9.05亿,最高起拍楼面价7462.5元/㎡。


最高7463元/㎡!吸金9.05亿!万科、金辉各夺一地!刚刚,闽侯土拍落槌!——九房网


本次土拍采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让,即:


地块设定最高限制价格宗地最高限价,竞买人报价低于最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;


当报价达到最高限价后,不再接受更高报价,且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。


凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为受让人。


值得一提的是,此次出让的两宗地块均为纯商品房,没有任何安置房配建要求。


据九房网福州站了解,本场土拍仅吸引2家房企到场参拍,热度肉眼可见的下滑

↓↓↓


7月1日闽侯土拍房企参拍名单


最高7463元/㎡!吸金9.05亿!万科、金辉各夺一地!刚刚,闽侯土拍落槌!——九房网


备注:以上名单仅供参考


一起来看看最新土拍战况↓↓↓


01


宗地2021-08号


率先出场的是2021-08号地块


地块位于荆溪镇光明村,实际出让面积39881.88㎡(合59.82亩),起拍总价6.25亿元,起拍楼面价约7462.5元/㎡,最高限价7.16亿元。


仅万科参与竞拍,直接以总价6.25亿竞得2021-08地块,底价成交。


最高7463元/㎡!吸金9.05亿!万科、金辉各夺一地!刚刚,闽侯土拍落槌!——九房网


02


宗地2021-09号


随后拍卖的是2021-09号地块。


地块位于荆溪镇溪下村,实际出让面积22088㎡(合33.13亩),起拍总价2.8亿元,起拍楼面价约7042.5元/㎡,最高限价3.69亿元。


由于仅一家房企参拍,土拍进行得异常快速,仅一轮,金辉直接以2.8亿拿下,底价成交。


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尽管本次土拍波澜不惊,总体气氛较为平淡,但还是不乏一些亮点存在:


【1】相比之前动不动就出现的“封顶”、“摇号”,此次两宗地块均是底价成交,热度下滑。


2021-08号地块,成交楼面价7463元/㎡,相较于板块地王价(保利堂悦8052元/㎡),下降589元/㎡;


2021-09号地块,成交楼面价7403元/㎡,相较于板块地王价(保利堂悦8052元/㎡),下降649元/㎡。


【2】 由于本次地块起拍价较高,虽然房企拿地热情减少,但未来荆溪房价还会稳定,甚至要涨。


相比去年6月保利摇号取得的荆溪地块(保利堂悦,毛坯15935元/㎡),本次出让的两宗地价备案均价双双上涨。


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【3】不出意外的话,这将是闽侯(不含高新区)今年最后一场土拍了。


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据此前闽侯发布的年度供地计划,8宗宅地均成功出让,总建约56万方,揽金44.64亿,其中,破万地块2宗,土地市场整体表现不俗。


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最后,对于今日闽侯土拍,小伙伴们有什么看法,欢迎留言讨论,我们扶你上墙~



 

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