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1.16万/㎡!突破最高限价!总价16.5亿!刚刚,高新区地价创年内新高!

2020-10-21 11:50:00   九房网(999house.com)  

凶猛!

总价16.5亿

楼面价11595元/㎡

突破最高限价

国贸摇号夺得榕高新2020-03号地块!

刚刚,高新区2020年第二场土拍重磅落锤!


值得一提的是

原定于2020年10月21日出让的

榕高新2020-04号地块

因出让条件需要进行调整

经县政府研究决定取消出让


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时隔9个多月,高新区土拍烽烟再起!


今天上午,高新区出让一幅宅地——榕高新2020-03号地块,该地块用地面积50823.54㎡(合76.24亩),总建面积14.23万㎡,起拍总价11亿元,起始楼面价7729.83元/㎡


本次土拍采用“限地价、限房价、公开摇号”的方式出让,即——


设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过起始价50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;


当报价达到最高限价165000万元后,不再接受更高报价,转为通过现场摇号方式确定竞得人,项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价(均价)销售。


另外,宗地榕高新2020-03号竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证,并全部公开对外销售;地块西南侧需设置一处幼儿园,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于5400平方米。


虽然销售时间、销售均价等受限,但地块仍吸引超15家房企/个人前来竞拍,相比于今年年初高新区首场土拍的3家竞买人,热度可谓大幅度提高。


来看此次的具体参拍名单↓↓↓


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上午10点,继两幅商业用地出让后,住宅土拍开始。


开局58号招商率先应价,随后融侨、新城、保利等纷纷加入战场。


接下来市建发、国贸、新城几家房企以每轮增1000万交互进行,显然大家都想以微弱的优势竞得榕高新2020-03号地块。


之后,81号美的也加入争夺,直接加价1亿,叫到13亿!楼面价9135元/㎡!


竞拍节奏明显加快,随后,89号和国贸展开拉锯,在16号国贸的叫价下,达到14亿!


拍卖继续,不到十分钟,81号美的叫价到关键节点,总价16.5亿元,达到最高限价,瞬间点燃现场气氛,转入摇号环节


美的、保利、中南等15家房企参与摇号,最终,33号国贸“幸运”中签,摘下榕高新2020-03号地块,成交价为最高限价16.5亿(溢价率50%),成交楼面价11594.7元/㎡


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可以说,今天的土拍结果,与地块本身相对不错的资质有关。


位于福州海西高新技术产业园区内,临近旗山大道、高新大道两大主干道,同时位于浦上大桥桥头堡,可经浦上大桥快速直达市区。


地块周边分布有高新区万达(祥禾公社)、正荣财富中心、群升广场、紫光五星酒店、紫光科技园、紫光浦上商业小镇(在建)等多个商业中心及企业研发办公群,高新区第二小学(暂名,正在开展控规调整相关工作),片区配套正陆续完善。


目前周边楼盘中海观澜府、融侨誉江等备案均价约18000-19000元/㎡。


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早在开槌之前,就有不少网友预测,地块楼面价有望破“万”。


而最终的地价,也反映了市场对该地块的价值预期,并或将进一步拉升片区项目的后市表现。


那么,对于今天的高新区土拍,小伙伴们,又有什么看法呢?


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