风向突变！

合肥涨117%！广州涨294%！厦门涨135%！福州涨309%……楼市热度回升，多城成交暴涨！

涨2000元/平！涨价超20%！折扣回收2%！全国多地楼市掀起“涨价潮”！

新一轮楼市周期正在开启？

Part 1  合肥涨117%！广州涨294%！福州涨309%！楼市加速回暖？！

近期，全国多城楼市回暖迹象显现！

合肥：成交量大涨117%

11月下旬开始，合肥成交量迎来显著上涨。

据金刚石数据统计，第45周合肥成交套数在374套，第47周则涨到了657套，而到了48周，成交量彪升至1429套，网签量环比暴涨117%。

而49、50周，成交量也稳定在1000套左右。

广州：网签暴涨294%

广州楼市也在解封后迎来迅速回暖。

据克而瑞广佛区域数据显示，2022年第48周，广州一手房网签面积为14.86万㎡，对比解封前（第47周）的网签面积，暴涨294%。

尽管这个数据中，不排除有一些楼盘因“口罩事件”延迟或者积压网签的因素，但整体上看，网签量确实出现了“报复性反弹”的现象。

厦门：成交同涨135%

刚结束的11月，从厦门交出的成绩单来看，市场也呈现出回暖的苗头。

据数据统计，11月厦门全市一手房成交6425套，其中一手住宅成交3681套，环比上涨64.55%，同比上涨135.51%，创下今年以来的阶段性新高！

福州：网签暴涨309%

聚焦到福州，立冬开始，市场也有了升温的迹象。

根据市不动产登记和交易中心数据统计，11月的最后一周（11.28-12.4），福州五区网签703套，环比上涨308.7%，签约面积87484㎡，环涨350.9%。

上周，福州五区网签也有585套，相比11月一整月成交的595套，仅少了十套。

Part  2  涨价超20%！涨2000元/平！折扣回收2%！多城再掀“涨价风”！

随着回暖潮的掀起，不少楼盘也传出了“涨价”的消息。

安徽：有盘涨价超20%

最早喊涨的当属安徽的六安市，官方亲自下场宣布涨价。

11月15日，安徽省六安市发改委在官网发布了“关于部分楼盘撤销备案价格的通知”。

该通知宣布4个楼盘取消优惠，执行更早之前的、更高的价格，有的楼盘甚至“涨价”了超过20%！

图片来源：财联社

广州：有盘涨价2000元/平

解封后，广州楼市似乎掀起了一股回暖潮，售楼部人潮涌动。

不少开发商纷纷收回之前的优惠折扣，有的还小幅涨价——

万科城市之光被曝出A7栋涨价2000元一平，同时，其员工在朋友圈称，万科在广州所有的新房项目，近期都会上调1-2%左右，不过具体的调价日期集团还未公布。

奥园也传出广州区域项目月内价格会上调5%。一些郊区的新房，比如南沙增城番禺的，纷纷收回了之前的折扣。

深圳：多楼盘取消折扣

据时代周报报道，深圳多楼盘取消折扣——

11月27日，仁恒公园世纪三期新品加推，开盘收金2亿元。次日，认购折扣上调，从94折调整至97折；

南山新盘恒裕柏悦湾宣布，在11月28日涨价；

11月30日，龙华新盘华侨城四海华亭发布通知称，“即日起收回两个点的折扣”。

南京：优惠全面收回

南京方面，也有楼盘释放涨价信号，称从12月1日起收回全部优惠，房价将会涨回至备案价。

不仅如此，此前首推遇冷的楼盘，也高调宣布首开优惠将全面收回。

厦门：有盘折扣回收2%

厦门也有楼盘发出折扣收回的海报：中海·花湾2期，11月28日起全线折扣回收2%。

Part 3  政策利好风暴，越刮越猛！楼市，即将被激活？

不管是营销逼定手段还是真涨价，此次各大房企的举动无疑都在说明——优惠折扣开始缩水了。

而成交数据上涨，楼市开始回暖，也成了不争的事实。

这也是基于近期各种政策利好风暴，越刮越猛。

无论是支持房企融资的三支箭、金融16条、降准释放5000亿长期资金，还是保函置换预售资金、央行信贷座谈会、金融街论坛上行长主席的讲话都在力挺楼市。

上周，制约楼市的关卡再被撤掉——

12月6日中央政治局召开会议，不再提动态清零，要求明年的重点工作是经济增长。

12月7日，在防疫二十条的基础上，发布新十条。

这意味着，2023年增长是主基调，防疫退居到次要地位，对于楼市是重要利好。

至于上车时机，在财经专家刘晓博看来：

展望2023年，经济回暖、楼市的回暖是可以期待的。

对于一线城市、二线城市居民来说，现在到了买房的最佳时候。

对此，你怎么看，欢迎评论区留言~