楼市大动作来了！

继厦门岛外放宽限购、武汉二环外解除限购，全国楼市还掀起降首付大潮，首套房、二套房首付一降再降！

不仅如此，越来越多城市还开启新“探索”：开启“二手房互换”新模式、首次推出“不限购、免摇号”房票政策……

南京再降首付：

二套房首付比最低降至三成

12月8日，针对南京二套房首付比例下调的消息，财联社向多家银行南京支行进行求证，相关工作人员均表示：针对第二套住房，如果首套房贷已结清的按首套房贷政策执行三成首付；首套房贷未结清的，首付按四成执行。

对此，业内人士表示：这次再降首付比例，有助于刺激出手意愿，不过能否拉抬销量提升则有待观察。

网传郑州：

首套房首付20%重出江湖

就在近日，郑州传出消息：部分楼盘开始执行首套房首付20%政策！

图源网络

有的项目更猛，直接祭出“首付20%+首付分期+月供补贴”的王炸组合。

图源网络

目前，官方尚未官宣，不过已经有项目开始“试探”。

2016年，郑州曾执行首套房首付20%。今年上半年，金水区部分楼盘曾短暂释放首付二成政策消息，随即被证明是“噱头”。

如果此次消息属实，这将是郑州6年之后，再度重启首付二成政策。

近期，各地松绑购房政策频出，有业内人士认为，后续购房政策放松依然会出现，其中，房贷政策调整是大势所趋，预计更多热点城市会跟进调整二套房首付比例。

“二手房互换”、房票…

楼市新政频出

购房政策继续松绑的同时，有的城市也开启了新的“探索”。

比如，合肥开启“二手房互换”新模式：所有权人将房屋进行等价或差价交换。

与此同时，合肥包河区发布公告，鼓励房票安置。

值得一提的是，就在11月底，泉州市区房票政策出炉，方案显示使用房票购房的，可不受限购政策限制，免摇号购买指定区域指定项目预售商品房。

还有近日，网传厦门翔安拆迁户可凭“房票”购买商品房，房票仅限在翔安区域内购买商品房，被征迁人均购房面积达到35平后，房票剩余购房面积可授权他人使用。

不过，目前官方尚未发文，若消息属实，那么翔安便是厦门率先推行房票安置的区域。

楼市政策利好风暴，越刮越猛。

除了降首付、“二手房互换”等举措，结合前段时间集中出台的”金融16条“、降准等利好来看，接下来的楼市，一波政策潮很有可能就在路上，买房成本或将进一步降低！

聚焦到厦门，受全国房地产市场的持续调整及疫情影响，厦门楼市处于调整阶段。

统计数据显示，1-11月，岛内新建商品住宅成交规模同比下降34.6%，岛外同比降幅55%。

有业内人士表示，短期来看，厦门供需两端政策有望继续优化调整，进一步支持刚需和改善性住房需求释放，市场有望进一步修复。

今年以来，厦门新政频出，从放宽落户限制，到提高多孩家庭最高可贷款额度，再到岛外放宽限购等举措，购房“门槛”逐步降低。

眼下，厦门不少楼盘开展促销活动，九房网厦门站也推出了购房优惠活动，每天一套甄选房源，有需要的小伙伴可以多加关注。

内容整合来源：澎湃新闻等