揽金6.12亿

刚刚，高新区两幅地块成功出让！

福州新南建设竞得榕高新2022-03号租赁住房用地

福州市建设发展集团拿下榕高新2022-04号地块

限高200米，闽侯第一高楼刷新！

时隔5个多月，福州高新区迎来了2022年度第三场土拍！

本次共出让2宗地块，出让总面积约11.11万㎡，总建面约31.12万㎡，起拍总价约6.12亿。

其中，宗地榕高新2022-03号按照价高者得的原则及结合“限地价、公开摇号”方式确定竞得人；宗地榕高新2022-04号按照价高者得的原则确定竞得人。

赶紧来看看土拍现场情况

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▌榕高新2022-03号

上午十点，南屿镇尧沙村、桐南村的榕高新2022-03号地块率先开拍，用途为租赁住房用地。

该地块原定于2021年7月23日出让，前身为榕高新2021-01号地块，彼时出让面积约88.7亩，起始价格3.1亿，最临时取消出让。

此次重新上架，出让面积缩减为58549.67㎡（约87.82亩），起拍总价降至2.8亿，起始楼面价由2184元/㎡下降至1708元/㎡。

同时，取消建设3000㎡邻里商业，容积率从2.4上调至2.8，限高从60米上调至80米。

租赁住房套型面积配比也从原来以30平小户型为主调整为40-60平为主。

仅一轮举牌，被福州新南建设以底价摘下，总价2.8亿元，成交楼面价1708元/㎡。

▌榕高新2022-04号

随后出让的是榕高新2022-04号，出让面积52587.29㎡（合78.88亩），用途为商业商务混合用地，容积率上限2.8以下，限高200米。

地块起拍总价3.32亿元，起拍楼面价约2255元/㎡。

计容总面积约14.7万方，商业建筑面积占比不少于10%，另外配建酒店计容面积3.1万方（可浮动±20%以内），该部分不得进行分割销售。

同样仅一轮报价，该地块被福州市建设发展集团有限公司以总价3.32亿拿下，楼面价2255元/㎡，底价成交。

随着榕高新2022-04号地块的成功出让，200米的闽侯“第一高楼”正式诞生！

未来这里不仅将取代约150米的闽侯国家地球空间信息福州产业化基地1号楼，成为高新区的新地标，还将超越约180米高的世茂御龙湾酒店大楼，登上闽侯第一高楼的宝座！

>>>地块相关资讯>>>

今年8月，闽侯县自然资源和规划局对《福州地区大学新校区旗山湖单元控制性详细规划修编》进行公示，根据公示——

本片区总体形成 “一心、两轴、四组团”空间结构。

一心、两轴、四组团

“一心”：依托旗山湖公园及环湖公共服务功能，建设旗山湖共享区中心。

“两轴”：依托溪源江及轮船港，形成两条发展轴。

“四组团”：形成四个功能组团，分别为商务艺术综合服务组团、院士村组团、大学园区组团、商服组团。

而本次成功出让的榕高新2022-04号地块正是位于旗山湖共享区中心。

另外，据《大学城中心共享区暨闽都院士村设计方案》国际招标招标公告，旗山湖北侧片区，实用地面积约179亩，为文化设施和商业商务设施用地，其中：

文化设施用地约100亩，限高40米，拟设置福建省美术馆、福建历史文化名人馆；

商业商务设施用地约79亩，即榕高新2022-04号，拟设置“一楼四中心”、旗山湖国际会议中心（含酒店）及商业商务服务配套等功能。

“一楼四中心”：指共享服务综合大楼和研发中心、院士工作中心、博士后工作中心、科教中心。

旗山湖国际会议中心（含酒店）：按照星级酒店建设标准，提供大型会议、学术研讨会所需的会议室、会务服务、酒店服务及商场超市等配套商业服务，可配建供院士及其团队住宿的公寓式酒店，其中超高层酒店规划高度约150米（现上限调整至200米），作为区域地标建筑。

最后，对于今天的土拍，小伙伴们怎么看？评论区等你来撩~