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6.12亿!刚刚,土拍结果出炉!闽侯“第一高楼”正式诞生!

2022-10-21 11:50:53   九房网(999house.com)  

揽金6.12亿

刚刚,高新区两幅地块成功出让!

福州新南建设竞得榕高新2022-03号租赁住房用地

福州市建设发展集团拿下榕高新2022-04号地块

限高200米,闽侯第一高楼刷新!


时隔5个多月,福州高新区迎来了2022年度第三场土拍!


本次共出让2宗地块,出让总面积约11.11万㎡,总建面约31.12万㎡,起拍总价约6.12亿。


6.12亿!刚刚,土拍结果出炉!闽侯“第一高楼”正式诞生!——九房网


其中,宗地榕高新2022-03号按照价高者得的原则及结合“限地价、公开摇号”方式确定竞得人;宗地榕高新2022-04号按照价高者得的原则确定竞得人。


赶紧来看看土拍现场情况


↓↓↓


▌榕高新2022-03号


上午十点,南屿镇尧沙村、桐南村的榕高新2022-03号地块率先开拍,用途为租赁住房用地。


该地块原定于2021年7月23日出让,前身为榕高新2021-01号地块,彼时出让面积约88.7亩,起始价格3.1亿,最临时取消出让。


此次重新上架,出让面积缩减为58549.67㎡(约87.82亩),起拍总价降至2.8亿,起始楼面价由2184元/㎡下降至1708元/㎡。


同时,取消建设3000㎡邻里商业,容积率从2.4上调至2.8,限高从60米上调至80米。


租赁住房套型面积配比也从原来以30平小户型为主调整为40-60平为主。


仅一轮举牌,被福州新南建设以底价摘下,总价2.8亿元,成交楼面价1708元/㎡。


6.12亿!刚刚,土拍结果出炉!闽侯“第一高楼”正式诞生!——九房网


▌榕高新2022-04号


随后出让的是榕高新2022-04号,出让面积52587.29㎡(合78.88亩),用途为商业商务混合用地,容积率上限2.8以下,限高200米。


地块起拍总价3.32亿元,起拍楼面价约2255元/㎡。


计容总面积约14.7万方,商业建筑面积占比不少于10%,另外配建酒店计容面积3.1万方(可浮动±20%以内),该部分不得进行分割销售。


同样仅一轮报价,该地块被福州市建设发展集团有限公司以总价3.32亿拿下,楼面价2255元/㎡,底价成交。


6.12亿!刚刚,土拍结果出炉!闽侯“第一高楼”正式诞生!——九房网


随着榕高新2022-04号地块的成功出让,200米的闽侯“第一高楼”正式诞生!


未来这里不仅将取代约150米的闽侯国家地球空间信息福州产业化基地1号楼,成为高新区的新地标,还将超越约180米高的世茂御龙湾酒店大楼,登上闽侯第一高楼的宝座!


>>>地块相关资讯>>>


今年8月,闽侯县自然资源和规划局对《福州地区大学新校区旗山湖单元控制性详细规划修编》进行公示,根据公示——


本片区总体形成 “一心、两轴、四组团”空间结构。


一心、两轴、四组团


“一心”:依托旗山湖公园及环湖公共服务功能,建设旗山湖共享区中心。


“两轴”:依托溪源江及轮船港,形成两条发展轴。


“四组团”:形成四个功能组团,分别为商务艺术综合服务组团、院士村组团、大学园区组团、商服组团。


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而本次成功出让的榕高新2022-04号地块正是位于旗山湖共享区中心。


另外,据《大学城中心共享区暨闽都院士村设计方案》国际招标招标公告,旗山湖北侧片区,实用地面积约179亩,为文化设施和商业商务设施用地,其中:


文化设施用地约100亩,限高40米,拟设置福建省美术馆、福建历史文化名人馆;


商业商务设施用地约79亩,即榕高新2022-04号,拟设置“一楼四中心”、旗山湖国际会议中心(含酒店)及商业商务服务配套等功能。


“一楼四中心”:指共享服务综合大楼和研发中心、院士工作中心、博士后工作中心、科教中心。


旗山湖国际会议中心(含酒店):按照星级酒店建设标准,提供大型会议、学术研讨会所需的会议室、会务服务、酒店服务及商场超市等配套商业服务,可配建供院士及其团队住宿的公寓式酒店,其中超高层酒店规划高度约150米(现上限调整至200米),作为区域地标建筑。


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最后,对于今天的土拍,小伙伴们怎么看?评论区等你来撩~


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