楼市下行期，业主割肉离场：

抛售4套房亏200多万；赔本20%也要卖房…

全国楼市仍在下行！

8月份，全国70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市增至50个，二手房价格环比下跌的城市增至56个。

不仅如此，今年1-8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%，（连续5个月下降），其中住宅投资68878亿元，下降6.9%。

商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，下降27.9%。

楼市之冷，从购房者偏弱的预期中也能感受到。

比如，近期广州增城有业主半价卖房，最终4套房亏200多万离场。

无独有偶，一向坚挺的香港楼市，近来表现堪忧。

据澎湃新闻消息，9月9日最新公布的中原城市领先指数CCL报171.83点，连续8周下跌，跌幅共计5.09%，创下2019年2月以来新低。

中原城市领先指数CCL，主要反映大型屋苑二手住宅的楼市走势

此外，香港差饷物业估价署公布的最新数据也显示，今年首七个月，香港楼价已累计下跌4.52%。

受此影响，不少业主着急卖房套现，赔本成交的情况屡见不鲜。

9月14日，不少二手房海报标出“劈价”“清货价”等字样，图源：澎湃新闻

据悉，今年6月，何文田天铸7座低层D室一套房屋以4880万港元的价格售出。

历史成交记录显示，该房屋实用面积1479平方英尺，原业主2017年7月以约6140万港元购入，2020年曾标价7500万港元。若以最终成交价格计算，账面亏损1260万港元，达20.5%。

新房、二手房价格齐跌

厦门楼市正降价内卷

聚焦到厦门，房价也在下探。

8月份，厦门新建商品住宅价格环比下跌0.6%，同比下跌2.4%；二手住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌1%。

楼市进入冷静期，开发商纷纷让利促销，二手房业主更是降价求成交。

眼下，岛外新盘掀起了一波降价潮：同安有新盘降了约5000元/平，海沧、翔安也有项目大降5000元/平、4000元/平……

图源网络

与此同时，二手房交易平台上，降价房源与日俱增，降价幅度更是令人咋舌。

比如，福满山庄一套151㎡4房2厅房源，挂牌单价4万/平。而在去年，同户型房源成交单价要4.4万/平。

不仅如此，就连厦门房租，也走出下跌行情。

数据显示，8月厦门平均租金为51.91元/㎡/月，环比下降0.08%，同比下降1.78%。

整体来看，当下市场情绪并不高，但购房条件相对宽松，选择面也足够大：新盘数量多且开发商狂打价格战，二手房业主也在降价内卷。

说实话，不管市场的底到没到，想上车的确实可以行动起来了！