操作提示操作提示

 
  福州市
【切换城市】

一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…

2022-08-26 17:40:50   九房网(999house.com)  

跌4.8%!跌0.4%!福州二手房房价重回两年前?!


超4.5万套房源出售,抛售、急卖!有房一夜降55万!


房东“割肉”卖房,究竟是真降还是假摔?一起来看看↓↓↓


Part 01  13大省会城市房价低于两年前,福州在内


据第一财经报道,26个省会城市的二手房价格,有22城低于1年前,13城低于两年前,10城跌回三年前。


近三年26个省会城市二手房价格变化


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


(来源:第一财经记者根据国家统计局数据计算整理)


从上图可以看出,近三年,26个省会城市中,二手房上涨的城市逐渐减少——


相比一年前,仅成都、南京、广州和杭州4个城市上涨,涨幅在0.6-6.7%;


相比两年前,有13个城市在上涨,涨幅在0.4-13.1%;


相比三年前,有16个城市上涨,涨幅在0.5-19%。


而福州二手房近3年价格走势:与三年前相比,价格上涨,涨幅为5.8%,与近两年相比,价格都在下跌,降幅分别为4.8%、0.4%。


Part  02  福州超4.5万套房源出售,最高一夜降55万!


据诸葛找房统计,目前福州有45728套房源挂牌出售,降价房源为319套。


仅昨日至今天,一夜之间就有315套房的房主撑不住,降价急售。(备注:此数据仅供参考,时间截止8.25)


除鼓楼和晋安价格出现上涨外,其他区域价格环比上月均有所下降,整体降幅在0.24-0.44%之间,降幅最大的是仓山区。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


新上房源量排前三的分别是仓山、鼓楼和闽侯。其中,仓山和鼓楼都超过200套。


降价房源超过50套的有3个区域,分别是仓山66套、鼓楼65套、马尾57套。


从降价幅度来看,整体在0.1-52万左右不等。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网

一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


部分降价二手房


Part  03  价差1.5万/㎡!福州一批二手房惊现“谷底价”!


那么,这么多降价、“割肉”抛售的房源信息,有多少是坑?有多少是真的值得买的?


九房网福州站为大家筛选出,各区域挂牌单价低于同小区均价的“捡漏”房源,给近期关注二手房的朋友一个参考。


注:1、内文表格数据为24h二手房降价房源挂牌价数据;


2、信息来源诸葛找房,统计时间2022.8.25,根据统计的时间节点不同,略有出入,数据仅供参考。


鼓楼区


最高便宜幅度:14292元/㎡


所处小区:泉塘小区


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


台江区


最高便宜幅度:8909元/㎡


所处小区:群众新村


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


晋安区


最高便宜幅度:6876元/㎡


所处小区:保利香槟国际


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


仓山区


最高便宜幅度:15138元/㎡


所处小区:联建新苑三区


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


马尾区


最高便宜幅度:2657元/㎡


所处小区:阳光城山与海B区


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


闽侯县


最高便宜幅度:9869元/㎡


所处小区:中海寰宇天下


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


Part 04  最高超小区均价2.4万/㎡!福州各区“假降价”二手房曝光!


然而,需要注意的是,在这些降价房源中,还有一些是降了个寂寞“假降价房源”。


这些房源降价后,依旧比小区挂牌均价高出一大截,更不用说跟小区最低价比!


一起来避坑↓↓↓


鼓楼区


鼓楼区24小时内降价房源65套,其中,降价后挂牌均价甚至超过小区交易最高参考价的房源有9套。


仙塔小区最离谱,降价后超出小区挂牌均价2.4万/㎡。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


台江区


台江区10套房源降价后仍高出小区挂牌均价500元+/㎡。


其中,君临天华B区的一套房源降价后超出小区挂牌均价1.2万/㎡。。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


晋安区


晋安区有9套房源降价后仍比小区挂牌均价高。


其中,名桂佳园、嘉源欣苑小区的两套房源降价后,挂牌均价甚至超过小区交易最高参考价。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


仓山区


仓山区24小时内降价房源66套,14套房源降价后仍比小区挂牌均价高。


其中,降价后挂牌均价甚至超过小区交易最高参考价的房源有4套。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


马尾区


马尾区24小时内降价房源21套,3套房源降价后仍比小区挂牌均价高。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


闽侯县


闽侯县24小时内降价房源57套,11套房源降价后仍比小区挂牌均价高。


高出小区挂牌均价最多的是融侨小院的一套188㎡房源,超出6745元/㎡。


一夜降55万!房价跌回两年前?福州这些“降价房”,千万别碰…——九房网


写在最后


当下,福州楼市大环境相对冷淡,部分急于出售的二手房业主,只能加大降价幅度卖房。


对于刚需、自住来说,现在确会有很多好机会,但机会多了,坑也多了,你更不能乱。


另外,买二手房时不能只关注价格,物业、地段、户型等都是比较重要的因素。


在弄清自己的真正需求之后,可以多在二手房市场淘淘,如果遇上合适的房源,可以果断出手。


  • 浏览(426)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!