重磅大消息！

刚刚！央行“降息”了！而且是10个基点！力度超预期！

Part 1

今天（8月15日）上午9点20分，人民银行发布公告称——

为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。

中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

8月15日的中标利率

具体来看，可以看到——

目前1年期MLF的中标利率为2.75%。而上次，也就是7月15日，中标利率是2.85%。

7月15日一年期MLF的中标利率是2.85%

最近一次的逆回购，也就是上周五（8月12日），中标利率为2.10%，今天为2.00%！

8月12日逆回购的中标利率为2.10%

也就是说，1年期的MLF利率和7天逆回购利率，都降低了10个基点！

Part 2

我们都知道，LPR被视为贷款基准利率，分为1年期和5年期。

我们在银行申请到的贷款利率均是参照LPR定价，普通贷款一般参照1年期，房贷一般参照5年期。

LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+银行加点。

也就是说，今天MLF利率下调10个基点之后，下周一（8月22日）发布的LPR利率大概率也会下调。

那么，下周的LPR利率，会降低多少呢？

不少专家认为，5年期以上LPR下调概率或大于1年期LPR。

财经专家刘晓博表示，5年期利率降息15个基点，1年期降息10个基点，这种可能性是存在的。

因为中长期利率在走低，房地产比较低迷，适当向房地产行业倾斜一下，也未尝不可。

那么，如果下周LPR下调，房贷利率最低可以调整到多少呢？

目前5年期LPR利率4.45%，由于当前的首套房贷可以享受20个基点下浮（点击回顾），所以目前最优惠房贷利率为4.25%。

如果8月22日5年期LPR利率降息10个基点，则为4.35%，最优房贷利率为4.15%；

如果5年期LPR利率降息15个基点，则为4.30%，最优房贷利率为4.10%。

无论如何，都意味着中国房贷利率创出了新低。

降息，对当前股市、楼市、经济，都构成利好。

最后，关于今天央行降息，大家有什么看法？你认为LPR利率可能会降多少呢？

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