近日，“学区房再遭重创”冲上热搜榜。

起因源于北京市教委官宣，今年9月秋季开学后！全市所有区都将开展教师交流轮岗！深圳也正式发文，将“推行大学区招生模式”以及“建立健全校长教师定期交流轮岗制度”！

两大城市启动教育大改革，具有风向标意义！这就意味着，接下来类似“教师轮岗制度”或许会在其他城市陆续推行！

而在教育大变革的背景下，目前厦门也有一批学区房正在猛降价......

北京：全市16区都将开展教师交流轮岗！

近日，北京正式宣布，今年9月份秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。

图源：北京日报

北京市教委还明确表示：充分考虑到教育供给的持续性和稳定性的特点，所以在工作方案中提出，干部教师的交流要以最基本的教育周期为单位，比如至少是一学期，甚至是一个成长周期，在学段中保持教育供给的持续性和稳定性。

其实，北京这次全市范围推行轮岗制，也是有迹可循的。

早在去年8月，北京就宣布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗，东城区、密云区为第一批两个试点区。

当时还有相关负责人表示，轮岗工作不会打破行政区划，而是在学区内进行轮岗，干部教师不用承担远距离工作地点的变化，不会对教师的日常生活造成障碍。

随后是今年4月，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入“轮岗大军”，全市有近万人次的中小学教师通过不同方式交流轮岗。

深圳：推行大学区招生模式

不仅仅是北京，全国还有不少城市对“学区房”下手了。

近日，《深圳经济特区社会建设条例》（以下简称《条例》）经市人大常委会表决通过，将于今年8月1日起正式实施。条例明确提出，推行大学区招生模式，建立健全校长教师交流轮岗制度，以促进义务教育优质均衡发展。

　　图片来源：深圳晚报

这个条例把“大学区制”、“义务教育阶段校长、教师定期轮岗”等内容，通过地方立法的方式确定下来，这在全国还是第一次。

此前，深圳还宣布：将把全市的义务教育阶段学校，统统纳入80几个公办教育集团。这意味着，深圳几乎所有的中小学都将有一次“拆盲盒”、“提升档次”的机会。

南京：均衡教育动真格！教师、校长都要流动

7月初，南京江北新区发布《关于进一步推进义务教育学校教师和校长流动工作的意见》，其中就有对“教师和校长流动工作”的明确要求：

1、同一所学校任教满6年、离退休年龄5年以上的教师，校长在同一学校任职满2届，须进行流动。

2、流动比例不低于总数的15%，骨干教师流动比例不低于总数的20%。

3、流动期限一般为3年。不服从流动或在流动学校考核不达标的，取消晋升评优资格。

显然，越来越多的城市加入，也证明了，这将是大势所趋。一切可能只是时间问题。

在多个城市教育改革下，虽然厦门还没紧随步伐，但厦门学区房却正在经历“以价换量”的周期，一大批名校学区房价格降了！

据诸葛找房网数据显示，仅仅今天，厦门二手房24小时内就有500套房源降价！

其中不乏有豪降108万、80万、68万的学区房！降价幅度惊人！

紫金家园业主直降108万卖房

位于五缘湾板块的紫金家园，是五缘第二实验学校的学区房，目前有一套约197㎡的房源正在降价出售，一夜之间猛降108万！

该房源在去年3月首次挂牌，报价高达1750万，随后降价了一次，7月链家挂牌1680万，直到今天房东直接降价108万抛售，降价幅度非常大！

降价后，这套房源的挂牌单价约80187元/㎡，比小区挂牌均价低了将近3-4000元/㎡。

仙岳山庄有业主降80万卖房

无独有偶，除了五缘第二实验学校的学区房有房价格下调，还有一些学区房也出现了降价的情况。

仙岳山庄作为仙岳小学的学区房，目前也有一套房源正在疯狂降价，该房源面积约176㎡，挂牌单价约61114元/㎡，挂牌总价为1080万。

据诸葛找房数据显示，该房源是在今年7月1日刚刚挂出，起始报价为1160万。

挂牌不到一个月报价就被修改为1080万，猛降80万！从中也可以看出房东心态发生了变化。

文园公寓二期降价68万

文园公寓的这套房源户型面积约100平，3室2厅，挂牌总价820万，挂牌单价81804元/平。

该套房源于2021年4月上架，最开始报价为888万，现报价为820万，总降价68万！

富山花园紫荆苑降价50万

富山花园紫荆苑目前也有一套房源正在降价。该房源面积约213平米，挂牌单价仅约70409元/㎡，目前售价1500万。

该房源于7月12日上架，上架第二天房东就涨价50万，不到半个月，价格又下降50万，回到原来的1500万。

嘉禾公寓降价50万

嘉禾公寓一套169㎡3室2厅的二手房，从之前报价1080万降到了1030万，一夜之间总价降了50万！

不仅是挂牌价，在此前的文章中，本网也提到不少名校学区房成交价下降，例如：实小学区房玉滨城房价出现回落，建面约120㎡3房成交单价降了近4千/㎡，总价降了70万。

莲岳里小区西区成交总价直降4-50万。新景国际外滩成交单价降了2.4万/㎡，总价下滑247万！

写在最后：

目前多校划片、教师校长轮岗等这一系列政策，都意在解绑学区与房子之间的关系，增加不确定性来避免市场的盲目炒作。

虽然厦门还没实行教师轮岗制度，但3月时福建省教育厅印发2022年工作要点，首次提出支持各地探索义务教育“大学区制”管理改革。

不过具体到厦门会有怎样的政策推出，又会有哪些学校划入改革还需持续关注。

对于“教师轮岗”制度，你怎么看？欢迎积极留言。