超级王炸消息剧透

万众瞩目的旧改来了

厦门连发6张公告

总建筑面积约75万平，总投约2.5亿

多个片区老旧小区改造，

涉及金鸡亭、槟榔等片区

此外

湖里也有50个小区将迎来改造

总投超2亿！

话不多说

快来看看有哪些小区

↓↓↓

思明，老旧小区改造大区。

这不，近日思明迎来新一轮老旧小区改造，多则片区旧改的消息引爆厦门，旧改之势堪如破竹。

01

筼筜街道槟榔片区老旧小区改造项目

建筑面积：123637平方米，用地面积300000平方米，项目位于槟榔西里[槟榔西里15、17、19、19-1、71-89、115-125、149-163、173-185号、东明路182-184(西里菜市场旁)]等，根据《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》(厦府办〔2020〕98号)内容，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等改造内容。

项目总投资约4480万元，计划12月开工，预计2023年12月建成。

槟榔板块位于风景秀丽的筼筜湖畔，毗邻南湖公园，是一个静谧而又悠然自得的老社区，得益于占据了岛内核心区位，交通、配套、学校资源都是杠杠的。

从此次改造范围上看，是在槟榔西里单号区附近，目前二手房整体均价为7.5万/㎡左右。

而近期成交的一套房源，成交价也在7.46万/㎡。

现在小区又一波旧改消息释放，更加增强了一波业主的信心。本身的位置和学区优势，再加上改造在即，此后房价或将更上一层楼。

02

莲前街道金鸡亭老旧小区改造项目

建筑面积301200平方米，用地面积102900平方米，项目位于西林东里1#-64#，西林西里1#-87#等。根据《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》(厦府办〔2020〕98号)的内容进行建设，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等改造内容。

项目总投资约9800万元，计划12月开工，预计2023年12月建成。

金鸡亭片区配套十分成熟，眼下更上成为岛内一大热门置业区域。

而片区内小区也水涨船高，身价完成质的飞跃，金鸡亭小区东西区、怡富花园、西林西里、金林花园、香榭园、金沙花园等小区成交量、成交价也比往常多了不少。

金鸡亭小区西区近期也成交一套88.75㎡房源，成交价达4.7万/㎡。

禹洲云顶国际一套房源成交价也冲上7万+。

03

厦港街道南华等片区老旧小区改造项目

建筑面积34857平方米，用地面积25000平方米，项目位于南普陀33号、南普陀路7号-1、7号-2等，根据《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》(厦府办〔2020〕98号)内容，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等改造内容。

项目总投资约1800万元，计划12月开工，预计2023年12月建成。

04

莲前街道莲坂片区老旧小区改造项目

建筑面积20781.96平方米，用地面积10000平方米，项目位于莲前西路142-170(双号)、东浦路154-162、莲前西路172号，根据《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》(厦府办〔2020〕98号)的内容进行建设，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等改造内容。

项目总投资约2000万元，计划12月开工，预计2023年12月建成。

莲坂片区作为厦门岛中心区域，有着十分不错的的交通和商业配套。云集了地铁1、2号线站点（莲花路口站、莲坂站大约都在400米左右）、磐基名品中心、明发商业广场等配套。

不仅满足日常所需，其他需求也一应俱全。

05

开元街道阳台山片区老旧小区改造项目

建筑面积158946平方米，用地面积50000平方米，项目位于阳台山11、13、15、17、20-28(双号)、19-25单号，万寿路6-8号、20-38(双号)、40-48(双号)、56-68(双号)、88-92(双号)、94-96(双号)、100-104(双号)、106-108(双号)、138-144(双号)、148-162(双号)、164-178(双号)、180-184(双号)等。

根据《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》(厦府办〔2020〕98号)的内容，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等改造内容。

项目总投资约5260万元，计划12月开工，预计2023年12月建成。

根据改造范围来看，此次改造小区涉及阳台山13,15号小区、阳台山公安宿舍、假日万寿公寓一期等小区。

假日万寿公寓一期小区二手房挂牌均价7.3万/㎡，最高一套房源挂牌价高达10万/㎡，业主可真牛。

阳台山路附近房价成交价也在6.7-6.9万/㎡。

06

中华街道镇海片区老旧小区改造项目(第一批)

建筑面积：109000平方米，用地面积300000平方米，项目位于上古街10-7、10-8号、上古街10-3、10-4号、10-5、10-6号等，根据《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》(厦府办〔2020〕98号)内容，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等改造内容。

项目总投资约1682万元，计划12月开工，预计2023年12月建成。

除了思明老旧小区改造之外，湖里也有一批小区也启动改造。

01

第二西通道沿线湖里片区老旧小区改造提升工程

本项目位于厦门市湖里区，老旧小区包括金庄花园、悦华公寓、榕福苑、鸿图苑、象屿花园、三航公寓、古龙公寓、铭爵山庄、芙蓉苑；主要改造内容为：道路提升、消防改造、二次供水、景观环境提升、防盗门及门禁系统更换、电动车充电棚建设及弱电规整等

项目总投资：8227.0万元，拟开工时间：2022年8月份

芙蓉苑共有六期，一期于1997年建成，六期则在2003年建成。

目前，小区挂牌均价4.1万/㎡，最高挂牌价达到了5.39万/㎡。小区最新一套成交房源成交价为4.1万/㎡。

从生活配套来看，芙蓉苑完全可以满足日常需求：小区内有芙蓉苑大地双语幼儿园、天安小学等教育资源，周边有马垅医院等医疗机构，超市、市场及各种餐饮店铺一应俱全。

目前旧改报建公布后，芙蓉苑身价有望提高。

02

西通道沿线殿前片区老旧小区改造提升工程

本项目位于厦门市湖里区殿前街道，老旧小区包括兴湖路41号小区、欣家园；主要改造内容为：道路提升、消防改造、二次供水、景观环境提升、防盗门及门禁系统更换、电动车充电棚建设及弱电规整等。

项目总投资：490.24万元。拟开工时间：2022年8月份

03

湖里街道和宁里等40个老旧小区改造提升工程

项目涉及湖里街道濠头社区和宁里小区、沈阳驻厦办小区、闽交小区、和旭里小区，和通社区港务小区、嵩海宿舍小区，塘边社区欣华花园小区、法院宿舍小区、公安局宿舍小区、公交公司宿舍小区、湖里大道80号、森宝大厦小区、武装部宿舍小区、邮电局宿舍小区，康乐社区检察院宿舍小区，村里社区燃气宿舍小区、工程宿舍小区、工行宿舍小区、供水宿舍小区、华运宿舍小区、建行宿舍小区、粮店宿舍小区、农行宿舍小区（村里）、滨海苑小区、区政府宿舍小区（村里），海天社区海丰大厦小区、海天大厦小区、台湾工业园小区、宫后山小区，南山社区德信小区、南山路94号-100号楼小区、中学小区（含南山路32号）、都市阳光小区、佳丽花园小区、佳园公寓小区、南山公寓小区、天海大厦小区、新疆石油小区、海天山庄小区，怡景社区芙蓉苑小区（四五六期）等40个老旧小区改造提升。

主要建设内容包括：市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施等提升改造。

项目总投资：12312.0万元，拟2022年12月完成。

来看看部分小区房价情况↓↓↓

和旭里小区

目前小区挂牌均价为4.6万/㎡，小区5月有成交一套57.81㎡小户型房源，成交价达4.7万/㎡，成交周期仅4天。

小区位于东渡片区，周边配套成熟，有厦门六中东渡校区、仙岳山，交通非常便利，有长岸路、仙岳路等主干道。

都市阳光

目前小区挂牌均价为5.7万/㎡，挂牌的都是小户型房源，挂牌价格在5.5-6.2万/㎡之间。

该小区地段，小区周边有仙岳公园、湖里公园，离学校非常近，湖里中心小学、湖里中学都在小区附近。

写在最后：

今年以来，厦门已有多个片区开启老旧小区改造，在旧改环境稳步推进的大环境之中，厦门岛内的城市界面更新，只是时间问题

此外，厦门也提到，到2022年底将基本完成岛内老旧小区改造。

届时厦门未来居住条件将大大改善了，片区的发展潜力也将扩大。