突发重磅！福州又有解绑楼市的新政传出！

就在刚刚，网传福州再次放松限购：二孩以上家庭可以购买第三套房了？！

Part 1  重磅消息！网传福州二孩家庭可购买3套房！

7月5日晚间开始，朋友圈又被“福州放开第三套限购”的消息刷屏了。

网传政策具体内容如下：

即日起，福州户口购买商品房（二手房），有2个小孩（且其中有1个为未成年）可以购买第三套，契税要按3个点缴交。

拎重点：

（一）必须是福州户口，现家庭有二个及以上子女，且至少有一个未成年子女；

（二）限定范围为在五城区商品房（二手房），即鼓楼、台江、晋安、仓山和马尾；

（三）可以购买第三套商品房，但不能办理按揭，需要购买人一次性付款。

截至稿件发布时，官方暂未正式发布文件确认该政策的真实性，后续如若消息落地，本网会第一时间跟进报道。

不过，支持多孩家庭购房需求确实已经成为各地优化调整楼市政策的重要方向。

据澎湃新闻报道，今年5月以来，多个城市出台针对多孩家庭的购房政策，政策类型涉及：优化限购政策、降低首付比例、发放奖励或购房补贴、提高公积金贷款额度等方面。

业内人士表示，多城出台针对二孩、三孩家庭的购房政策，将楼市政策与国家生育水平结合起来，达到了一箭双雕的效果，既促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。

从当前来看，各地松绑政策的措施愈加丰富多样，预计后期政策将会不断完善深化，同时也不排除将会有更多城市跟进。

Part 2  福州新政频出！限购、限售、公积金贷款全面松绑......

截止目前，今年以来发布房地产调控政策的数量已经超过450次，稳楼市政策内容不断升级。

调控放松已经成为主旋律，取消&放松限购及限售、降首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、“房票”......翻了花样的翻。

福州也不例外，楼市利好频出——

1、在限购政策方面：

外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明。

★非福州五城区户籍家庭（含港澳台）在五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。

★此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

2、在限售方面：

人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年。

★2022年起销售的人才限价商品房项目，取消按家庭人口对应购买户型面积，申购家庭可根据自身实际在申请保障资格时自主选择户型。

也就是说，人才限价商品房不区分一人型、二人型、三人型，申购家庭可自主选择配售的50平方米、60平方米或70平方米户型，户型不再与申购家庭人口挂钩。

★将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年，即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。

3、在公积金贷款方面：

★外地公积金能在福州买房了：在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的，可以申请住房公积金贷款。

★公积金可支付首付款：4月1日起，在福州市行政区域内购买新建商品住房（含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房），购房职工（含共有产权人）及配偶可向省直公积金中心申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴)。

★首付最低仅20%，最高可贷100万：6月1日起，福州对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；

对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。

★福州、莆田、南平、宁德、平潭五地公积将可通用：

接下来在福州都市圈范围内，个人账户转移、离职提取、购房提取等36项高频住房公积金服务事项均可实现通办。

4、在房贷利率方面：

目前福州的房贷利率也在大规模下调，目前福州大部分银行首套房贷款利率下降至4.25%，二套房利率为5.05%，已回至5年前的房贷利率水平。

随着这些政策的持续进行和发酵，福州楼市或将在一定程度上迎来回暖，买房人可以结合自身需求，合理安排购房事项。

最后，对于此次网传二孩家庭可在福州买第三套房，小伙伴们有何想法？欢迎留言讨论~