近日，福建省高考成绩和各批次的最低录取控制线公布。

随着高考成绩的出炉，有关学区的话题再度成为购房者关注的焦点。

目前，福州的学区房到底有多贵？

131个小区，24个小学，11个初中！最高挂牌均价11万/㎡！环涨22%！

刚刚，2022福州学区房价地图曝光↓↓↓

（数据来源诸葛找房，文中价格为二手房挂牌价，实际成交价格有浮动，仅供参考）

延安中学

二附小、鼓二小、延安小

二附小、鼓二小、延安小的派位初中均为延安中学。

二附小

学区房价格：5.8-11.7万/㎡

福州教育学院附属第二小学创办于1960年，至今已有60多年历史。

学校位于鼓楼区鳌峰坊内，延安中学东侧，距离延安中学约610米。

周边小区最新房价：5.8-11.7万/㎡

最贵的学区房依然是秀冶里，小区的整体均价也高达11万/平，不过相比上个月，降幅达14.2%。

鼓二小

学区房价格：3.4-7.1万/㎡

鼓二小创立于1937年，至今已有八十多年历史。

学校位于三坊七巷东侧，延安中学东北侧，距离延安中学约810米。

周边小区最新房价：3.4-7.1万/㎡

划片鼓二小片区的新房较少，主要以90年代的老房子居多。

安福新村小区二手房报价71052元/平，为该片区最高。

延安小

学区房价格：2.8-6.1万/㎡

延安中学小学部即原法海小学，位于鼓楼区圣庙路福涧街17号。

于2014年并入延安中学，更名为延安中学小学部，是福州首个九年一贯制试点学校。

周边小区最新房价：2.8-6.1万/㎡

帼华大楼单价超6.1万/㎡，为该片区最高。

东兴大楼房龄较新，户型面积在58-141㎡不等，单价也达到了6万/㎡。

屏东中学

钱塘小、鼓实小

钱塘小、鼓实小的派位初中为屏东中学。

钱塘小

学区房价格：3.8-8.4万/㎡

钱塘小学创建于1962年，是省级首批重点小学，也是福建省唯一一所“全国书法艺术教育实验学校”。

总校拥有南北两个教学区，初学校本部之外，还有屏北和文博两所分校。

周边小区最新房价：3.8-8.4万/㎡

划片钱塘小的小区较多。其中，九彩华庭房龄较新，小区报价83505元/平，为该片区最高。

鼓实小

学区房价格：3.9-6.3万/㎡

鼓楼实验小学成立于1987年，原名汤边小学，后改名为屏东小学，1995年更名为福州市鼓楼实验小学，学校位于井关外路6号，屏东中学东侧。

周边小区最新房价：3.9-6.3万/㎡

涨幅最大的是省质量质术监督局宿舍，涨幅9%。

十六中

麦顶小学

麦顶小学的派位初中为十六中。

麦顶小

学区房价格：3.1-6.0万/㎡

麦顶小学创办于1926年，前身为私立独青小学，是一所具有90多年的历史老校。

也是福建省首批办好的十六所重点小学之一，从福建省评选第一届省级文明单位至今，已连续十二届获此殊荣。

周边小区最新房价：3.1-6.0万/㎡

涨幅最大的是尚书苑，相比上个月涨了3.72%。

福建师大附中初中部

师大附小

师大附小派位福建师大附中初中部（原时代中学转设）。

师大附小

学区房价格：4.8万/㎡

福建师范大学附属小学位于福州市仓山区望北台南麓，是全国教育系统先进单位、福建省示范小学，与福州实验小区并列为福州仅两所省属小学。

周边小区最新房价：4.8万/㎡

逸园新村目前挂牌均价4.8万。建面约92-114㎡，环比下跌6.06%。

十九中

鼓一小、中山小、温泉小

鼓一小、中山小、温泉小的派位初中为十九中。

鼓一小

学区房价格：2.2-5.3万/㎡

福州市鼓楼第一中心小学创办于1907年，是一所百年名校。

曾先后走出了三位院士、两位将军和一位世界羽毛球冠军，并为国家培养了众多优秀的人才。

周边小区最新房价：2.2-5.3万/㎡

省冶金宿舍、机械厅鼓西路单位宿舍跌幅较大，均超6%。

中山小

学区房价格：3.2-5.7万/㎡

中山小学创办于1963年，2017年模范小学并入中山小，现有15个教学班，802名学生，30名专任教师。

周边小区最新房价：3.2-5.7万/㎡

片区学区房多为3字头，省水利厅宿舍涨幅最高，达6.37%。

温泉小

学区房价格：3.5-5.0万/㎡

福州市温泉小学前身为大根区联立第五国民学校，1951年改名为温泉小学。学校现有38个教学班，学生2000多名，教师100人。

2021年9月，入选福建省级中小学人工智能教育试点校名单。

周边小区最新房价：3.5-5.0万/㎡

环比数据来看，温泉小周边学区房价格涨跌幅度较小，±5%以内，下降小区数量较多。

紫荆花园小区均价达到5万，报价最高。

福州一中

福实小、井大小

福实小、井大小的派位初中为福州一中。

福实小

学区房价格：5.2-6.5万/㎡

福州实验小学是福建省示范小学，为正统的一类校。

周边小区最新房价：5.2-6.5万/㎡

实验小学教师单位宿舍涨幅最高，高达22.49%，房子建造年代1995年。

井大小

学区房价格：3.3-6.5万/㎡

福州市井大小学创办于一九四八年，校园占地面积1963平方米，位于市中心鼓楼区井大路上。

周边小区最新房价：3.3-6.5万/㎡

井大小学学区房价格3.3-6.5万，很明显，实验小学的学区房价格高出井大小近2万。

相比较，井大小的学区房性价比更高。

杨桥中学

茶园山小、林则徐小

茶园山小、林则徐小的派位初中为杨桥中学。

茶园山小

学区房价格：2.7-3.6万/㎡

茶园山中心小学坐落在杨桥中路，创建于1959年，原是福州空军干部子弟小学，1965年移交地方办学，现有校园面积9280平方米，全校30个教学班。

周边小区最新房价：2.7-3.6万/㎡

周边学区房价格本月呈现下降趋势，最大降幅是茶园山海员新村，降幅为6.07%。

林则徐小学

学区房价格：3.4-4.2万/㎡

林则徐小学是在原福州市鼓楼区第三中心小学、道山路小学、宫巷小学的基础上易地新建的一所小学，地址在鼓楼区南街街道道山路。

周边小区最新房价：3.4-4.2万/㎡

价格下降小区2个，上涨1个，金品公寓环比微涨0.96%。

十八中

湖滨小、西峰小、达明小

湖滨小、西峰小、达明小的派位初中为十八中。

湖滨小

学区房价格：3.1-5.2万/㎡

湖滨小学学校坐落于福州西湖公园湖畔，环境优美，教学设施一流，办学历史70年，文化底蕴丰厚。

周边小区最新房价：3.1-5.2万/㎡

周边学区房价格本月呈现下降趋势，最大降幅是雅颂佳园，为9.27%。

西峰小

学区房价格：3.0-4.3万/㎡

西峰小学始办于1902年，现有教学班24个。

周边小区最新房价：3.0-4.3万/㎡

闽发西湖广场小区均价最高，达到42699元/平。

达明小

学区房价格：2.7-5.4万/㎡

1958年8月，达明小学由私立学校转为公办小学。2019年新校区投用，地上建筑面积约有1万平。学校地处元帅路39号。

周边小区最新房价：2.7-5.4万/㎡

金星公寓本月房价降幅最高，为28.39%。

金山中

金山小、金山小金闽校区

金山小、金山小金闽校区的派位初中为金山中学。

金山小

学区房价格：2.3-2.9万/㎡

金山小学是仓山区辖区内的第一所市属校，是全国综合实践活动实验校，省综合实践课程实施示范校。

周边小区最新房价：2.3-2.9万/㎡

周边小区房价多在2万+，本月仅雨桐苑小区房价环比上涨，涨幅1.15%。

金山小金闽校区

学区房价格：2.3-4.2万/㎡

金闽小学为金山小学一个校区，是市属小学。

该项目由市教育局按42班配建，可提供2100个学位，预计2022年明年秋季投入办学使用。

周边小区最新房价：2.3-4.2万/㎡

金闽校区新增划片金山中学后，世欧彼岸城、金闽小区、五一国际城等小区报价上涨，最高涨3.12%。

十一中

一附小、华侨小、花园小

一附小、华侨小、花园小的派位初中为福州十一中。

一附小

学区房价格：3.7-5.1万/㎡

一附小是一所百年老校，依托于福州教育学院资源，多年来一直与二附小、师大附小并列福州小学的最前列。

周边小区最新房价：3.7-5.1万/㎡

周边学区房价格本月呈现下降趋势，6个学区房小区中仅两个上涨。

华侨小

学区房价格：2.6-3.0万/㎡

原为“福州市华侨私立小学"，后转为公立小学，学校已建校50余年。

于2018年完成扩建，现占地面积7600多平方米，建筑面积20000多平方米，有48个教学班。

周边小区最新房价：2.6-3.0万/㎡

燕桥温泉苑房龄最新，小区均价也最高，达到3万/平。

花园小

学区房价格：3.1-5.6万/㎡

福州市花园小学始建于1957年，为鼓楼区首批办好的七所一般校之一。

该校位于鼓楼区仙塔街小王府18号，占地面积1896.3平方米。

周边小区最新房价：3.1-5.6万/㎡

4个学区房小区本月均价全部上涨，乌山苑涨幅最高，为3.97%。

八中

台三小、国货路小学

台三小、国货路小学的派位初中为福州八中。

台三小

学区房价格：3.8-4.2万/㎡

福州台三小是台江区的一所重点小学，位于台江区八一七中路。

周边小区最新房价：3.8-4.2万/㎡

台三小学区房房龄较新，价格3.8-4.2万/平。

国货路小学

学区房价格：2.2-2.5万/㎡

福州市国货路小学坐落于国货路中段，创办于1956年，文革中更名为先锋小学，文革后恢复原名——福州市国货路小学。

校园占地面积为5381平方米，建筑面积为6093平方米，现有50个教学班，以“立志、明礼、健体、荣校”为校训。

周边小区最新房价：2.2-2.5万/㎡

学区房价在2万出头，可选户型面积50-111㎡，可覆盖刚需、改善两种群体。

结语：

为了让孩子不输在起跑线上，许多家庭砸锅卖铁，也要买学区房。

然而，学区房只能给孩子提供更好的环境，更多还是要靠自己的发展。最好的学区房，还是家里的书房！

最后，希望孩子们都可以上心仪的学校~