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闽侯2022年第二场土拍宣告落幕

成交楼面价2830元/㎡

揽金2.28亿

福州渠城置业竞得荆溪2022-04号地块

经历了3个月的真空期之后，闽侯土拍重燃战火。

本次出让的2022-04号地块，位于闽侯县荆溪镇光明城，总建约8.6万㎡，总起拍价2.28亿，起拍楼面价约2830元/㎡。

地块毗邻地铁5号线荆溪新城站，或将打造成地铁上盖项目。

地块需配建居民活动用房500㎡（含托幼机构），配建不少于150㎡居家养老服务站（含长者食堂）；

沿地块南侧应预留9米宽的上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡，该公共通道路面由受让人负责出资按沥青路面进行施工建设。

该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用（计入容积率），商业应沿荆溪大道集中设置；

18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡作为安置型商品房使用，按照9200元/㎡均价定向销售。

本次土拍按照“价高者得”原则确定受让人。

据悉，本场土拍仅1家房企报名，因此1轮报价之后就成功拍出。

最终，该地块以楼面地价2830元/m²被福州渠城置业拍下，总价2.28亿元，底价成交。

随着该地块的成功拍出，闽侯，终于也迎来了2022年首宗成功出让的商住用地。

这背后，离不开地方zf做出的让步——

实际上，这并非该地块首次亮相土拍市场。

该地块原定于今年3月30日出让，前身为闽侯宗地2022-03号，彼时出让面积约114.94亩，起始价格10.55亿，最终因无人报名宣告流拍。

此次重新上架，将闽侯2022-03号地块一分为二，其中荆溪2022-04号地块面积仅约46.48亩，起拍总价也降到了2.28亿，且取消了此前的幼儿园建设要求，极大程度上减轻了开发商拿地的资金压力。

对于本次闽侯土拍“开门红”，小伙伴们，感受如何？

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