突发！
　　
　　剩余215套可售住宅产权全被冻结！
　　
　　楼盘停工！交付逾期！
　　
　　福州又一超级大盘遭曝光！
　　
　　215套可售住宅产权全遭冻结！停工！
　　
　　福州又一超级大盘遭遇窘境
　　
　　从福州市不动产登记和交易中心获悉，近日，福州香山海湾城，剩余215套可售住宅+58套商铺产权全被冻结！
　　
　

　　
　　地块推广名为中庚香海湾，位于马尾区琅岐岛国际旅游度假区，是中庚香海世界的三期项目。
　　
　　该盘备案住宅共1473套，截至日前已售1258套，去化超85%。
　　
　　

　　
　　据悉，中庚香海世界分3个地块开发（商住用地），总计504亩，计容总建筑面积84万平方米，规划有高层、叠拼、联排和商业等产品，还配备了五星级酒店和学校教育等业态，原定2021年6月交房。
　　
　　

　　
　　然而，临近交房日，2021年5月，业主等到的却是中庚香海湾楼盘停工的消息：该项目建设单位因流动资金困难，导致近期施工停滞。
　　
　　

　　
　　业主称，楼盘施工突然停已有半年时间，图源第一帮帮团
　　
　　今年3月，距离原定交房时间已经过去了9个多月，有网友爆料，该盘现场施工人数寥寥无几。
　　
　　事实上，今年以来，不少业主就【香海湾停工、房子逾期】等问题进行投诉。
　　
　　而据省信访局最新回复：项目停工以来，马尾区zf多次召开会议，召集各方督促解决，并组织相关人员跟进项目建设，但因开发商资金无法全部到位，一再推迟完工。
　　
　　

　　
　　今年春节后，马尾区住建局多次督促开发商复工建设，目前工地已有工人进场施工，剩余的永久用电、铝合金、绿化等三个施工项目均已按工序进场施工。
　　
　　目前开发商正在筹措资金，今年1月至今已下拨2000多万工程款用于该项目施工，后期还将加快施工进度，争取10月交付。
　　
　　交房一拖再拖
　　
　　福州中庚旗下多盘遭投诉
　　
　　除了香海湾，查看领导留言板可以发现，中庚在罗源、连江的楼盘也传出交付逾期的消息。
　　
　　中庚香悦府
　　
　　网友：本人在中庚香悦府购买一套房作为孩子上学用，可合同的交房期去年2021年9月中旬就到了，到目前为止却迟迟未有交房通知！却频频传出烂尾的消息……
　　
　　罗源县住建局：由于企业资金不足问题，工程进展缓慢。县zf已在协调处理中，将继续督促企业筹措资金及加快项目工程进度，预计一期工程将于今年内交付。
　　
　　

　　
　　中庚香山小镇二期
　　
　　网友：中庚香山小镇二期5-8号楼，销售口头承诺21年上半年交房，后合同重新约定21年12月31日交房，22年初发出承诺书7月交房，到3月三月份工程还没有落架，工地也只有几个工人，7月交房进度实在赶来不及。
　　
　　官方：经了解，罗源礼昌房地产开发有限公司承诺中庚香山小镇二期项目5#、6#、7#、8#楼，将于2022年8月31日前完成验收、交房。
　　
　　

　　
　　中庚香山小镇三期
　　
　　网友：合同中约定于2022年5月31日交房，但是目前现场施工无任何实质性进度，无法保证交房。
　　
　　罗源县住建局：中庚·香山小镇三期项目13#、15#、16#、17#楼主体建筑已落架，外立面正在建设，交房时间、违约赔付，双方应依据签订的《商品房买卖合同》约定执行。
　　
　　

　　
　　涉足房地产开发已有25年
　　
　　中庚集团出售物管股权
　　
　　1997年，32岁的梁衍锋在香港注册中庚集团，至此，中庚集团涉足房地产开发业务已有25年。
　　
　　早年间，中庚集团深耕福州，陆续开发有九彩公寓、香榭丽都、香江明珠、香江红海园、香江枫景、中庚国际华府、香开新城、中庚红鼎天下等30余个项目，住宅以“香系”和“中庚系”两大系列为主。
　　
　　一直以来，中庚集团在福州属于稳扎稳打类型的企业，投资策略较为稳健。但自去年4月份起，中庚集团开始传出资金链紧张的负面。
　　
　　如今过了一年，中庚集团仍是债务缠身，形势不容乐观。
　　
　　据悉，单是4月13日，福建中庚置业有限公司就新增5条被执行信息，被执行金额合计194299万元。
　　
　　

　　
　　为了套现，今年2月中庚出售物管股权：中庚置业转让福建中庚物管90%股权，庚享科技服务接盘。
　　
　　
　　
　　更为遗憾的是，与资金和偿债压力相对的，是接连下降的销售金额。
　　
　　据克而瑞研究中心发布的数据，2018——2020年，中庚集团销售金额（操盘金额）分别为232.1亿元、203.7亿元、143.7亿元。
　　
　　而2021年，中庚直接跌出销售TOP200榜，也就是说，去年中庚年度销售额已经低于第200名东亚新华的61.2亿。
　　
　　那么，中庚能否在这轮行业大洗牌下挺住，福州楼盘能否顺利交付？小伙伴们怎么看，欢迎评论留言~