重磅突发！
　　
　　网传福州限购政策松绑！
　　
　　外地户口无需社保可直接购房？！
　　
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　　刚刚，朋友圈传来大消息，福州楼市顿时炸锅了。
　　
　　继郑州放松限购限贷后，福州中介圈也传出“限购放松”的消息。
　　
　　

　　
　　网传消息如下：
　　
　　

　　
　　图片来源朋友圈
　　
　　主要内容为，为简化申请材料，即日起：
　　
　　1、针对非五城区户籍家庭(含港澳台)，在福州五城区购买普宅:
　　
　　无须提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方以   下普通住宅，但购买后该房屋仍受限售政策影响。
　　
　　2、长乐户籍也属于福州本地户籍，可购买福州五城区两套普通住宅。
　　
　　而按照2017年3月29日出台的购房政策，非五城区户口要购买五城区面积小于144平的住宅，需要提供2年内五城区逐月累计缴纳一年以上个税或社保，补缴的不予认定。
　　
　　截至稿件发布时，官方暂未正式对外发布关于“福州限购放松”的相关政策，消息是否准确、具体细则等，一切以官方发布的为准。
　　
　　不过，华恒地产相关人员表示，该消息已经得到市不动产登记和交易中心内部人员的口头确认。
　　
　　

　　
　　
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　　如果该消息属实，相当于福州出台鼓励性购房政策，有人说福州楼市的春天又要来了。
　　
　　那么，不妨来想象一下，一旦福州限购放松、外地人购房无需社保，会发生什么现象？
　　
　　买房人口激增
　　
　　限购实际上是用行政手段压制了许多人的买房需求，尤其是外市人。
　　
　　纵观福州，2021年GDP重回省内第一、正式入选第二个国家级“都市圈”，十四五期间争创国家中心城市，城市发展潜力大，在全省范围内，对不少购房者来说还是极具诱惑力的。
　　
　　在外地人购房政策放松之下，势必再次扩大非福州五城区户籍购房范围，在一定程度上会对成交量造成刺激。
　　
　　区域分化明显
　　
　　消息一出，原来在城区无购房资格、被迫选择在闽侯、长乐的购房人群可以直接朝五城区涌入，热门区域将成为众人争夺的对象，分流之下，偏远板块成交将更加冷淡。
　　
　　房价追涨
　　
　　房价上涨是需求推动的，当需求量大到一定程度，供不应求的时候，价格自然免不了上涨了。
　　
　　在限购放开的的情况下，以福州现有的房源，大概率不够填满市场需求，届时房价也会有一定的追涨。
　　
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　　事实上，近来，福州楼市频频迎来利好。
　　
　　公积金政策放松
　　
　　自2月1日起，福州实施公积金新政：
　　
　　在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%；第二次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例由50%下调为40%。
　　
　　住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后可再次申请住房公积金贷款，购买福州市行政区域范围内自住房。
　　
　　在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工，在福州市行政区域范围内购买自住房可以申请住房公积金贷款。
　　
　　房贷利率“N”连降，首套最低5%
　　
　　相较2月，福州房贷利率又降了。
　　
　　据悉，目前福州首套房贷利率最低5%，最高5.2%，二套房贷利率最高5.4%，最低5.2%。
　　
　　

　　
　　要知道，去年七八月份时，首套房贷利率最高达5.75%，最低为5.25%；二套房贷利率最高达到5.75%，最低为5.45%。
　　
　　对比之下，今年买房的人几乎可以“省下一年工资”！
　　
　　目前限购松动消息暂未得到官方正面肯定的回复，一旦属实，福州楼市将再迎一针强心剂。
　　
　　最后，对于此次网传外地人在福州购房，政策放松，小伙伴们有何想法？欢迎留言讨论~