近期的猛料一波接一波！

先是国务院金融委会议释放股市、楼市等重大信息，其后银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局纷纷发声！积极出台对市场有利政策，房地产市场再迎重磅信号！

接踵而来的利好，使得无论是A股还是港股中的地产股都全面飘红。而厦门房东也信心大涨，有房24小时上涨700万。

楼市春天来了，是否意味着又将开启新一轮上涨周期？

财政部最新回应

房地产税推迟！

突发重磅！房地产税又有新进展了！

前日，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

这对楼市来说也是一个重大利好，同时也是为了稳楼市，稳预期，给当下楼市一个信心上的巨大提升。

此外，在此前的2022年政府工作报告中，重提“房住不炒”，但未提及房地产税，本身就给了市场以想象空间。

而此次官方对房地产税的最新表态，更是明确了本来已经箭在弦上的房地产税试点，要推迟了。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄也表示，本次推迟房地产税试点，对于整个房地产市场来说，可以说是一颗定心丸，有利于稳定市场预期，化解房地产市场潜在风险，同时购房者也暂时消除了对房地产税即将出台的恐慌情绪，增加去库存的积极性，保证房地产市场平稳运行。

多部委表态！

释放利好信号！

除了房地产税定调之外，昨天重磅猛料是一个接一个。

3月16日国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持，有关部门负责同志参加会议。

会议提出，有关部门要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。

关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

如此严肃的表态后，是各部门迅速的跟进。

银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。

央行发声，人民银行坚决贯彻党中央国务院决策部署。货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展，保持经济运行在合理区间。

坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。

证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化、法治化原则，主动加强与宏观经济管理部门、行业主管部门等方面的沟通协调，保持政策预期的稳定和一致性，助力稳定宏观经济大盘和金融运行。

继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

外汇局表示：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。

总体来看，各部委密集发声，其中涉及房地产的政策措施释放的更多是维稳信号。这些信号，有助于房地产刚需、改善等合理住房需求的释放，促进房地产市场健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次多部委密集对房地产业进行表态，体现了支持房地产行业健康发展的信号，对于房企业务开展和购房者入市等都有积极的作用。预计后续或会出台新的扶持政策，为房地产业带来积极的动力。

此类表态说明金融财政部门对房地产市场中金融层面的关注。其对于后续各省市金融财政部门房地产工作的开展产生积极指导作用，各地在一城一策上也会积极落实。

民生银行研究院宏观研究中心主任王静文认为，房地产市场的政策底已经显现，预计市场底也将在未来几个月内到来。

房地产股强势反弹

厦门有房一夜涨700万

在一片官方释放的利好消息下，各方市场情绪重新被点燃。

首先是房企端，最直接的反应就是股票一片飘红——

16日，A股和港股的房地产版块掀起一波强势反弹，其中港股内地房地产指数大涨近10%，A股房地产板块涨3%。

个股方面，A股宋都股份、新华联、泰禾集团涨停。

港股方面，也全线飘红，旭辉控股、龙光集团、中国奥园涨超20%，可以说迅速来了场大反攻。

融创从下跌近20%到一度上涨逾15%，收盘涨7%。

除此之外，这么密集的利好消息之下也给不少房东增加了信心。

查询数据发现，24小时涨价房源94套。涨的最厉害的当属华景花园的一套别墅房源，建面542.53㎡，原价4600万，现价5300万，24小时猛涨了700万，轻松涨出两套房......

还有一套侨旺大厦的房源，建面121㎡，原价688万，现价1000万，24小时猛涨了312万。

写在最后

总而言之，多部委的密集发声后，所有政策，所有表态，给到的全是信心，有利于市场预期稳定。

其实，2022年开年以来，地方刺激楼市的政策不算少。

譬如郑州、青岛放松限购；重庆、南通、赣州、菏泽等多市降低首付；福州、南宁、济南、青岛、宁波等20多个城市调整了公积金细则。

都在全方位的松绑，重塑大众对楼市的信心。再加上此次高层的表态，官方的决心应该一览无遗了。

至于是否会重启新一轮大涨行情？

在我们看来，房住不炒的大方向是不变的，此前的政府工作报告也提到房住不炒，大家心可以收一下。