重磅！福州买房政策有变！最新购房攻略出炉...

　　超强干货！一年一度的王牌资料，又上新了！

　　2021年，全国楼市经历了史上调控最频繁的一年，那么，福州当前购房政策是否有变化？

　　为了帮助大家在买房路上少走冤枉路，九房网福州站整理了2022年福州超全购房指南——

　　限购限售、落户、房贷、公积金、税费、学区政策、人才政策、地价图、楼盘导购图等。

　　想在福州买房的朋友们赶紧收藏！

　　✎ 内容超全，信息量巨大，如果觉得有用，记得转发收藏给需要的朋友。

　　01

　　限购政策

　　想要在福州买房，最先得了解的就是在榕的购房条件，先用一图看懂福州限购政策↓↓↓

　　1.1 限购区域

　　福州五城区（亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。

　　1.2 限购类型

　　建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。（144㎡以上不限购）

　　1.3 限购数量

　　五城区户籍：居民家庭最多可购买2套房

　　非五城区户籍：居民家庭最多可购买1套房

　　注：居民家庭住房套数的认定范围↓↓↓

　　包含：购买新建商品住房和存量住房（二手住房）

　　不包含：自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等

　　1.4 社保个税缴纳范围

　　非本市五城区户籍居民家庭，应当提供购房之日前2年内在本市五城区逐月累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明（补缴的不予认定）。

　　02

　　限售政策

　　已满足购房条件的朋友们，接下来一起来了解福州限售政策↓↓↓

　　2.1 限售区域

　　五区、闽侯、长乐、福清、闽清。

　　2.1 限售范围

　　2017年3月28日前(含)购买的商品房、二手房均可出售；

　　2017年3月28日后（不含）购买的商品房、二手房均在限售范围内。

　　2.2 限售时长

　　于2017年3月29日后取得不动产权证的，满2年后方得转让（本市户籍居民家庭的第一套住房外，长乐部分商品房最高限售5年），具体来看——

　　>>>>五城区户籍

　　五区户口家庭名下，于2017年3月28日后首次购买的房屋可以出售。

　　五区户口家庭名下拥有2套（含）以上住房：首套均可出售，若二套（含）以上于2017年3月28日（含）前取得的不动产权证书的亦可出售；若二套为2017年3月28日（不含）后取得的不动产证书，满2年可出售，不满2年不可出售。

　　>>>>非五城区户籍

　　2017年3月28日后购买的房屋，购房时为外地户口，之后无论通过何种方式落户为福州户籍的，仍视同为外地户口购房，购买的二手房于2017年3月28日（不含）后取得的不动产权证书未满2年的不得出售。

　　03

　　贷款&契税攻略

　　清楚购房条件后，就得让钱包有个心理准备。

　　限贷、最新房贷利率、公积金、税费攻略双手奉上↓↓↓

　　3.1 限贷政策

　　以上信息仅供参考，具体信息以官方公布为准

　　>>>>首套住房

　　购买五区住房，福州五区户口首付需要30%，非五区户口首付40%；

　　如果购买房源在五城区外，不限户口，首付仅需20%。

　　>>>>二套住房

　　在福州五城区内购置二套房，福州五区户口首付50%，非五区户口二套房限购；

　　在五区外购买二套房，不限户口，首付30%。

　　3.2 福州各银行最新房贷利率情况

　　福州房贷利率计算方式为：5年及以上LPR利率（4.65%）+加点。

　　目前福州首套房贷利率在5.25%-5.75%，主流利率是5.4%；二套利率在5.45%-5.75%，主流利率是5.5%。

　　3.3 公积金贷款政策

　　>>>>公积金贷款条件

　　贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房（不含别墅）、二手房；

　　申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

　　家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；

　　职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；

　　注：在本市五城区范围内购房的职工家庭（住房公积金贷款申请人及其配偶任一方）使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款。

　　>>>>公积金贷款利率

　　此前，福州第二次使用住房公积金贷款利率上浮了10%，调整后职工家庭：

　　首次使用住房公积金贷款利率保持为3.25%，

　　第二次使用住房公积金贷款利率将上调至3.575%。

　　>>>>公积金贷款首付

　　在本市五城区范围内购房的职工家庭：

　　首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%

　　二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%

　　在长乐区和六县市范围内购房的职工家庭：

　　首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%

　　二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%

　　>>>>公积金贷款额度

　　根据规定，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。

　　住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额*1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金流动性调节系数α

　　注意：

　　①流动性宽松（上季度中有2个月个贷使用率<80%）时，α系数为1.2；

　　②流动性正常（80%≤上季度中有2个月个贷使用率<95%）时，α系数为1；

　　③流动性紧张（上季度中有2个月个贷使用率≥95%）时，α系数为0.8，

　　对首次申请使用住房公积金贷款的职工，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。

　　3.4 税费攻略

　　>>>>契税

　　注：新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例；

　　二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。

　　>>>>增值税及其附加税

　　购买二手房需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，计算公式：

　　增值税及其附加税=房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

　　满2年可以免征增值税。满2年是指：房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。

　　>>>>中介费

　　在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。

　　一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

　　>>>>贷款担保费

　　房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，由中介开。

　　>>>>个人所得税

　　一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。

　　满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

　　>>>>交易手续费

　　按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元／㎡。

　　注：在实际交易过程中，税费大多由买方承担，在市场比较冷淡的时候，也有部分卖方愿意承担税费。

　　04

　　落户相关政策

　　2020年12月，福州市人民政府办公厅出台《关于进一步降低落户条件，壮大人口规模的若干措施》，标志着全面放开落户限制。

　　4.1 适用对象

　　外省市户口迁入福州。

　　福州市辖的六县（市）、长乐区户口迁入五城区。

　　4.2 办理流程

　　六县（市）、长乐迁入五城区

　　申请人可以直接向五城区迁入地公安派出所提出申请，材料齐全的，当场办结。

　　外省迁入

　　福建省内其他地市户口迁入福州的，申请人可自主选择向迁入地县级公安机关户政窗口或迁入地公安派出所提出申请，材料齐全的，公安机关出具《福建省居民户口网上迁移业务受理单》。

　　根据省公安厅省内网上迁移流程规定，跨地市网上迁移的，需由迁出地派出所网上审核同意迁出，我市才能办理迁入。

　　因此，两个工作日后，申请人持《福建省居民户口网上迁移业务受理单》（投靠迁入的，另需提供被投靠人《居民户口簿》）到迁入地公安派出所直接办理落户。

　　互联网申请

　　群众可以通过“福建治安便民”微信公众号、“闽政通”、“e福州”等微信公众号、手机APP网上提交申请材料，待公安机关内部核准通过。省内户口迁移的，公安机关核准通过后，推送给迁出地派出所审核。

　　两个工作日后，群众可携带与网络申请时一致的材料直接到迁入地公安派出所直接办理落户。

　　4.3 落户类型

　　8种落户方式可供选择

　　1、有合法产权住房

　　有合法产权住房的，本人、配偶及其双方的近亲属均可以申请落户该房屋处。

　　2、单位名下有产权住房

　　单位名下有产权住房的，职工及其近亲属可以申请落户该房屋处。

　　3、有商业住房产权的

　　有商业住房产权的，本人、配偶及其双方的近亲属均可以申请落户该商业住房以楼座为单位设立的集体户。

　　以上三类落户地址迁入时需要该房屋所有产权人的同意。

　　4、单位设有集体户

　　单位设有集体户的，职工及其近亲属可以申请落户单位集体户，迁入时需要单位同意。

　　5、高层次人才

　　福州市人才（或人社）部门引进的高层次人才可以落户人才公寓集体户。

　　6、一定学历、资格证书、各类人才

　　具有技工学校、中等专业学校、职业院校、高等学校学历，具有专业技术资格和技能资格证书，人社部门引进的各类人才，可以自愿选择15个就业和人事人才中心集体户落户。

　　7、租赁私有住房

　　在六县（市）、长乐区和仓山三江口区域租赁私有住房，私有住房所有权人同意落户的，可以落户租赁的私有住房内，落户租赁的私有住房需要经建设（房地产）主管部门登记备案。

　　8、兜底措施

　　群众只需提供《居民户口簿》、《居民身份证》和在落户地五城区或同一县（市、长乐区）范围内《无合法产权房屋声明书》，即可自愿选择便于工作、生活的任一派出所设立的公共地址集体户落户。

　　4.4 落户提供材料

　　1、落户合法稳定住所的家庭户

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、申请人《居民身份证》；

　　本人（或近亲属）合法稳定住所权属凭证。近亲属权属凭证的，另需提交与房屋所有权人（或使用权人）的近亲属关系证明。夫妻一方所有权（或使用权）可视为夫妻双方共有，双方近亲属均可申请迁入；

　　房屋所有权人（或使用权人）近亲属随迁的，提交与房屋所有权人（或使用权人）的近亲属关系证明；

　　全部房屋所有权人(使用权人)同意落户的声明书。

　　2、落户单位名下有产权住房的家庭户

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、申请人《居民身份证》；

　　单位名下合法稳定住所《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

　　合法稳定就业凭证；

　　单位职工近亲属随迁的，提供与户口迁入职工的近亲属关系证明；

　　单位同意落户的声明书。

　　3、落户单位集体户

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、申请人《居民身份证》；

　　合法稳定就业凭证；

　　单位职工近亲属随迁的，另需提供与户口迁入职工的近亲属关系证明；

　　迁入人及其配偶在五城区或同一县（市、长乐区）范围无合法产权房屋的声明书；

　　单位同意落户的声明书。

　　4、落户商住楼集体户

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、申请人《居民身份证》；

　　本人（或近亲属）《房屋所有权证》或《不动产权证书》。近亲属所有权的，提交与房屋所有权人的近亲属关系证明。夫妻一方所有权可视为夫妻双方共有，双方近亲属均可申请迁入；

　　房屋所有权人近亲属随迁的，提供与房屋所有权人的近亲属关系证明；

　　全部房屋所有权人同意落户的声明书。

　　5、落户就业和人事人才中心集体户

　　可自愿选择任一集体户落户，提供以下材料：

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、申请人《居民身份证》；

　　下列凭证之一：

　　（1）国家承认的高等院校学历证书或教育部学历证书电子注册备案表或中国高等教育学历认证报告；

　　（2）中等专业学校（或职业院校、技工学校）毕业证书；

　　（3）国（境）外院校毕业证书和教育部留学服务中心出具的国（境）外学历学位认证书；

　　（4）专业技术（职业）资格证书；

　　（5）职业技能资格（等级）证书；

　　（6）县级（含）以上人社部门出具的《引进人才落户证明》；

　　近亲属随迁的，提供与申请落户人的近亲属关系证明。

　　6、落户人才公寓集体户

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、申请人《居民身份证》；

　　福州市人才公寓房屋租赁合同，或市级人才（或人社）部门出具的《引进人才落户证明》；

　　近亲属随迁的，提供与申请落户人的近亲属关系证明。

　　7、落户六县（市）、长乐区和仓山区的三江口区域租赁私有住房立家庭户

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、承租人《居民身份证》；

　　经建设（房地产）主管部门登记备案的租赁私有住房备案凭证；

　　房屋租赁合同；

　　近亲属随迁的，提供与承租人的近亲属关系证明；

　　全部私有住房所有权人同意落户声明书；

　　迁入人及其配偶在同一县（市、长乐区）范围无合法产权房屋的声明书（迁入仓山区的三江口区域的不提供）。

　　注：“仓山区的三江口区域”包括：城门镇下洋村、漳岚村、壁头村、梁厝村、厚峰村、洋坑村、绍岐村、濂江村、狮山村、福濂村、潘墩村、清富村、湖际村的区域。

　　8、无法提供上述七类落户地址材料

　　可以自愿选择落户便于工作、生活的任一公安派出所设立的公共地址集体户，提供以下材料：

　　落户申请和材料真实性声明书；

　　迁移人《居民户口簿》、申请人《居民身份证》；

　　近亲属随迁的，提供近亲属关系证明；

　　迁入人及其配偶在五城区或同一县（市、长乐区）范围无合法产权房屋的声明书。

　　05

　　学区相关政策

　　在福州，学区一直是影响买房的重要因素，九房网福州站整合了一些需要注意的学区政策，供家长们参考。

　　关键词1、六年一户学位

　　2021年11月，福州市教育局发文，宣布在“片内生”政策的基础上（戳小学划片+“小升初”对口方案），正式实施“六年一户学位”政策！

　　即一套房产六年内提供一户家庭学位↓↓↓

　　另外，早在细则实施之前，福州高新区已有部分学校实施/试行“六年一户”政策——

　　福州高新区第三中心小学、福州高新区实验小学、闽江师专附属实验小学、福州高新区新洲小学自学校招生公告发布之日（2021.06.15）起先试行实施“六年一户”办法。

　　关键词2、提前落户

　　2010年8月31日之后，在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上，孩子方可划片入学。

　　06

　　人才政策

　　此外，福州在人才租赁、购房方面也给予了许多优惠政策。

　　全日制博士毕业生优惠政策

　　6.1.1 配套补助方面

　　【1】经认定纳入我市“引进培养千名博士计划“,与我市企事业单位签订3年以上劳动合同的，落地后给予30万元奖励，分3年等额发放。[ 办理渠道：市引进人才服务中心、各县（市）人事人才公共服务中心，咨询电话：0591-83336454 ]

　　【2】双一流建设高校或境外著名大学全日制毕业生，所学专业对应的学科门类为工学，到我市规模以上企业工作的，按企业税前支付薪酬50-60%的标准发放企业聘用补助，累计补助不超过3年。[ 办理渠道：市引进人才服务中心、各县（市）人事人才公共服务中心，咨询电话：0591-83336454 ]

　　【3】对全日制博士到长乐区工作，与企业签订3年以上劳动合同的，落地3个月后按3000元/月发放交通补助。[ 办理渠道：长乐区行政服务中心1楼《八条措施》专门服务窗口（窗口序号为6号），咨询电话：0591-22055039，28925350 ]

　　6.1.2 住房保障方面（同一时期只享受其中一项）

　　【4】申请我市酒店式人才公寓，租金由政府、用人单位、人才各承担三分之一，租赁期限3年。（办理渠道：各县（市）区人才服务窗口，咨询电话：0591-83336454）

　　【5】在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的，可申请入住45、55、65平方米公共租赁住房实物配租（或租赁补贴），或申请购买50、60、70平方米安居型限价商品住房（市场价7折）。（办理渠道：通过“榕e社保卡”手机APP申请，咨询电话：0591-83853051）

　　6.1.3 落户方面

　　【6】入住在我市酒店式人才公寓的，可选择在酒店式人才公寓集体户落户。（办理渠道：市人才发展集团，咨询电话：13696801111）

　　【7】不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。（办理渠道：我市辖区内派出所）

　　6.1.4 短期住宿方面

　　【8】福州五城区以外毕业三年内全日制高校毕业生,或来榕游学的国内外在校生、台湾青年，有意来榕求职创业、实习见习的，可申请我市人才储备中心、高新区、滨海新城最长3个月的短期免费住宿。[ 办理渠道：关注“福州人社”微信公众号，选择微人社→人事人才→延伸服务→住宿申报，在线提交申请材料，咨询电话：0591-83849356 ]

　　6.1.5 其他方面

　　【9】双一流建设高校、海外知名高校或中科院系统博士（含期满出站博士后），与我市重点企业达成工作意向的，经重点企业同意后，申请将本人人事关系转入福州大学、福建师范大学、福建工程学院或闽江学院，作为高校正式在编人员，享受四所高校在编人员待遇和福州市各项引进人才优惠政策。（办理渠道：市人社局人力资源开发处，咨询电话：0591-83301178）

　　【10】符合年度《福州市引进优秀博士（行政挂职类）公告》及补充公告要求的，经面试考核后，聘任为事业单位工作人员，选派党政机关储备锻炼。期满考核合格后，调任机关正科级领导职务，或副科级领导职务（二级主任科员）。（办理渠道：市人社局人力资源开发处，咨询电话：0591-83334755）

　　【11】事业单位可免笔试,通过面试考核形式直接聘用。属于紧缺急需专业的，经认定后还享受每月2000元生活津贴，发放5年。（办理渠道：市人社局事业单位人事管理处，咨询电话：0591-83351484）

　　【12】符合《福州市市管国企引进优秀博士（硕士）急需紧缺专业指导目录》要求的，经面试考察后，由市管国企按照中层正职领导薪酬标准聘任，税前年薪不低于20万元。（办理渠道：市委组织部干部五处）

　　全日制硕士毕业生优惠政策

　　6.2.1 配套补助方面

　　【13】双一流建设高校或境外著名大学的全日制硕士研究生，与福州市企业签订3年以上劳动合同的，落地1年后给予每人3万元落地奖励。

　　【14】双一流建设高校或境外著名大学全日制毕业生，所学专业对应的学科门类为工学，到我市规模以上企业工作的，按企业税前支付薪酬50-60%的标准发放企业聘用补助，累计补助不超过3年。

　　【15】对全日制硕士到长乐区工作，与企业签订3年以上劳动合同的，落地3个月后按2000元/月发放交通补助。

　　6.2.2 住房保障方面（同一时期只享受其中一项）

　　【16】在我市重点企事业单位工作的全日制硕士毕业生，可申请我市酒店式人才公寓，租金由政府、用人单位、人才各承担三分之一，租赁期限3年。

　　【17】在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的，可申请入住45、55、65平方米公共租赁住房实物配租（或租赁补贴），或申请购买50、60、70平方米安居型限价商品住房（市场价7折）。

　　6.2.3 落户方面

　　【18】入住在我市酒店式人才公寓的，可选择在酒店式人才公寓集体户落户。

　　【19】不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

　　6.2.4 短期住宿方面

　　【20】福州五城区以外毕业三年内全日制高校毕业生,或来榕游学的国内外在校生、台湾青年，有意来榕求职创业、实习见习的，可申请我市人才储备中心、高新区、滨海新城最长3个月的短期免费住宿。

　　6.2.5 其他方面

　　【21】事业单位可免笔试,通过面试考核形式直接聘用。

　　【22】符合《福州市市管国企引进优秀博士（硕士）急需紧缺专业指导目录》要求的，经面试考察后，由市管国企按照中层副职领导薪酬标准聘任，税前年薪不低于15万元。

　　全日制本科毕业生优惠政策

　　6.3.1 配套补助方面

　　【23】双一流建设高校或境外著名大学的全日制本科毕业生，与福州市企业签订3年以上劳动合同的，落地1年后给予每人1.5万元人才奖励。

　　【24】双一流建设高校或境外著名大学全日制毕业生，所学专业对应的学科门类为工学，到我市规模以上企业工作的，按企业税前支付薪酬50-60%的标准发放企业聘用补助，累计补助不超过3年。

　　【25】对全日制本科到长乐区工作，与企业签订3年以上劳动合同的，落地3个月后按1000元/月发放交通补助。

　　6.3.2 住房保障方面（同一时期只享受其中一项）

　　【26】双一流建设高校全日制毕业生，在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的，可申请入住45、55、65平方米公共租赁住房实物配租（或租赁补贴），或申请购买50、60、70平方米安居型限价商品住房（市场价7折）。

　　【27】在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户满1年的，可申请享受30、40、50平方米公共租赁住房租赁补贴，保障期为5年。

　　6.3.3 落户方面

　　【28】不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

　　6.3.4 短期住宿方面

　　【29】福州五城区以外毕业三年内全日制高校毕业生，或来榕游学的国内外在校生、台湾青年，有意来榕求职创业、实习见习的，可申请我市人才储备中心、高新区、滨海新城最长3个月的短期免费住宿。

　　值得一提的是，在21年年末，福州放宽人才限价房政策：户型不再与家庭人口挂钩！限售年限从10年缩短至5年！购买人才限价房后允许再购买普通商品住房！

　　最高15万！闽侯买房有补助！

　　21年12月8日，闽侯在福州市率先出台人才购买商品住宅直补政策：

　　购房补贴最高15万，全日制本科毕业生每户补助10万元，从2021年1月1日开始！实施范围为闽侯县（不含高新区）。

　　6.4.1 购房补助

　　在闽侯县就业或自主创业满3年以上，连续3年年度工薪个人所得税缴交0.6万元以上的人才住房保障对象，在2021年1月1日后首次购买闽侯县商品住宅【不含购买单元式办公（SOHO）以网签时间为准】可享受相应购房补助（仅限闽侯首套房）

　　购房补助的标准为：

　　全日制硕士研究生及以上毕业生每户补助15万元

　　全日制本科毕业生每户补助10万元

　　6.4.2 租房补贴

　　来闽侯就业创业的毕业生，除了享受福州市规定的就业创业一次性生活补贴和租房补贴之外，还能叠加两类六个档次的县级租房补贴，最高可享受3年

　　租房补贴的标准为：

　　全日制硕士研究生及以上毕业生补贴金额：

　　第一年900元/月、第二年720元/月、第三年540元/月

　　全日制本科毕业生补贴金额：

　　第一年675元/月、第二年540元/月、第三年405元/月

　　享受租房补贴期间在闽侯县购买并取得商品住宅、社会保障性住房等房产的，从次月起终止享受租房补贴。对已享受过购房补助和人才公寓租赁优惠政策的，不再享受租房补贴。

　　6.4.3 人才公寓租赁

　　闽侯县还推出人才公寓，租金执行“235”“334”“343”（即申请人、用人单位和政府承担比例）逐年调整方式，切实减轻刚就业的高校毕业生的经济负担

　　☞第一年“2+3+5”制，即租金由申请人承担20%，申请人所在企业承担30%，县财政承担50%；

　　☞第二年“3+3+4”制，即租金由申请人承担30%，申请人所在企业承担30%，县财政承担40%；

　　☞第三年“3+4+3”制，即租金由申请人承担30%，申请人所在企业承担40%，县财政承担30%。

　　6.4.4 哪些人可申请？

　　享受以上优惠政策的人才住房保障对象为以下申请人☟☟☟

　　与闽侯县范围内注册成立的企业签订1年以上劳动合同并在闽侯县缴纳社保或个税3个月以上，申请人及配偶、未成年子女在闽侯县范围内无房产，且须符合以下条件之一：

　　1.2021年1月1日之后毕业的全日制硕士研究生及以上学历；

　　2.2021年1月1日起，在闽侯县注册、纳税的龙头企业，上一年度受表扬的“纳税大户”企业中就业的全日制本科以上学历；

　　3.在科创走廊闽侯片区（闽侯科创中心、十里创客水街和旗山湖片区）自主创业或就业、年度工薪个人所得税缴交0.6万元以上。

　　07

　　福州最新地价图、房价图

　　最后，为大家献上福州最新地价图、楼盘导购图↓↓↓

　　7.1 福州楼盘导购图

　　7.2 福州地价图

　　以上，就是福州最新的购房政策，希望能给在置业路上的各位，提供一些帮助。

　　欢迎收藏并转发给身边有需要的人！

（加微信，获取2021福州高清地价图+楼盘导购图）