随着新一年到来，厦门新一轮城市更新的大幕已然拉开。

这一次，哪些板块的格局又将迎来变动？从各区征迁情况中或许能略窥一二。

近期，我们整理了各区超40个村社征迁动态。

其中，洪文、将军祠、灌口、新店等热点区域也有新进展。

此外，岛内外多所新学校也抢鲜露面，一起来看看↓↓↓

思明区

01莲前街道洪文社区

开元创新社区片区成片开发范围北至吕岭路，南临洪莲中路，东至前埔路，西至洪莲路。

规划用地总面积为73.0923公顷，其中国有土地54.2562公顷，集体土地18.8361公顷，涉及莲前街道洪文社区，共1个街道1个社区。

成片开发范围用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地等用地类型。

计划实施周期为2021年-2023年。

据了解，开元国际科创城将作为思明未来五年发展的两大新增长极。

其建设将借鉴上海前滩国际商务区、虹桥商务区核心区等一流商务区的先进规划及运营理念。

通过对原开元工业园片区的改造征收更新提升，聚集全球高端科技创新要素，立足厦门、辐射闽西南，打造生态化商务氛围。

02将军祠西片区

近日，官媒发布思明区未来蓝图，在2022年工作建议中提及，将高标准推进老城区有机更新，推进将军祠西片区征收攻坚。

近年来，将军祠陆续拆除旧厂房，为板块发展赋能：化工厂成了新景高峰会、酿酒厂成了厦禾裕景……

另外，据市自然资源和规划局回复网友咨询，将军祠原橡胶厂规划为二类居住用地。

作为老城区的重要板块，将军祠的一举一动总能吸引巨大关注。

眼下，随着宝龙将军祠MIX生活街亮相、深田小学投用、百家村中学报建等利好兑现，将军祠板块也迎来了新一轮升级改造。

翔安区

01马巷街道市头村

项目用地位于翔安区马巷街道市头村。本次征收土地用于海翔大道（公铁立交-香山段）提升改造工程项目。

02内厝镇莲前、许厝、黄厝村

项目用地位于厦门市翔安区内厝镇莲前、许厝、黄厝村。本次征收土地用于海翔大道（香山-鸿渐山段）二期工程项目。

03民安街道（原马巷镇）山亭社区

征收翔安区民安街道（原马巷镇）山亭社区集体土地17468平方米（92坐标系，2000坐标系为17475平方米），作为巷南小学项目建设用地。

04凤翔街道东界、刘五店村

项目用地位于翔安区凤翔街道东界、刘五店村。本征收项目用地用于东部体育会展新城滨海东大道（翔安南路-翔安隧道段）改造工程项目。

05金海街道彭厝、欧厝、澳头村

项目用地位于翔安区金海街道彭厝、欧厝、澳头村。本征收项目用地用于翔安南部滨海地块市政道路工程项目。

06小嶝社区

根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》小嶝社区后因机场建设及噪声影响，属于中远期整体拆迁村庄，为禁建区。

07内厝镇新垵村茂前

根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》内厝镇新垵村茂前属于整体保留村庄，为限建区。

08内厝镇新垵村新垵

根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》内厝镇新垵村新垵属于整体保留村庄，为限建区。

09大嶝街道东埕社区

根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》大嶝街道东埕社区因机场产业发展和机场建设及噪声影响，属于中远期（2022-2035）整体拆迁村庄，为禁建区。

10新店镇洪前社区东莲

根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇洪前社区东莲因城市提升，属于近期整体拆迁村庄，为禁建区。

11新店镇刘五店社区浦南

根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇刘五店社区浦南因环东海域新城，属于中远期（2022-2035）整体拆迁村庄，为禁建区。

12马巷镇山亭社区埔头村

根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》马巷镇山亭社区埔头村因环东海域新城，属于近期整体拆迁村庄，为禁建区。

集美区

01灌口镇浦林、陈井村

征收集美区灌口镇浦林、陈井村范围内的土地，征收土地面积为41036平方米，作为马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-2地块）项目建设用地。

征收集美区灌口镇浦林、陈井村范围内的土地，征收土地面积为24198平方米，作为马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-3地块）项目建设用地。

征收集美区灌口镇浦林、陈井村范围内的土地，征收土地面积为19894平方米，作为马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-6地块）项目建设用地。

02新城大道与石笔路

据厦门市集美区人民政府关于新城大道与石笔路连接段道路工程项目征收土地预公告，本项目用地性质为交通运输用地/城镇村道路用地/城市道路用地。

03马銮社区公园

据厦门市集美区人民政府关于马銮社区公园项目征收土地预公告，本项目用地性质为公共管理与公共服务用地/公园与绿地/公园绿地。

04集美区崎沟村

据厦门市集美区人民政府关于厦门集美区崎沟村改线工程（含集美分输阀室）项目征收土地预公告，本项目用地性质为供燃气用地。

05三社村东蔡社、西蔡社

据厦门市集美区人民政府关于三社村东蔡社、西蔡社及周边绿化整治项目征收土地预公告，本项目用地性质为城中村建设用地、防护绿地。

06集美新城城市更新北站幼儿园

据厦门市集美区人民政府关于集美新城城市更新北站幼儿园项目征收土地预公告，本项目用地性质为社区服务设施用地。

07集美新城城市更新北站配套道路

据厦门市集美区人民政府关于集美新城城市更新北站配套道路项目征收土地预公告，本项目用地性质为城市道路用地。

08集美新城城市更新北站日间照料中心

据厦门市集美区人民政府关于集美新城城市更新北站日间照料中心项目征收土地预公告，本项目用地性质为社区服务设施用地。

09集美新城城市更新北站九年制学校

据厦门市集美区人民政府关于集美新城城市更新北站九年制学校项目征收土地预公告，本项目用地性质为中小学用地。

10集美新城城市更新北站周边

据厦门市集美区人民政府关于集美新城城市更新北站周边绿化整治项目征收土地预公告，本项目用地性质为绿地与广场用地。

11后溪镇

据厦门市集美区人民政府关于长泰枋洋水利枢纽工程石兜水库前置库工程项目征收土地预公告，本项目用地性质为水库用地。

后溪镇将对本项目征收范围内人口和土地的位置、权属、地类、面积，以及房屋、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等现状进行调查、清点、测绘，同时对本征收项目开展社会稳定风险评估。

12灌口镇顶许村大东山社

根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区灌口镇顶许村大东山社规划整体保留。

13荣坪新村

根据目前正在编制的杏林老工业区提升改造发展规划（最终规划以市政府批复为准），荣坪新村位于本次规划起步区老旧小区拆迁范围内，具体实施改造时间需咨询集美区政府。

14后溪镇溪西村长房社

根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区后溪镇溪西村长房社涉及道路等项目建设会有部分拆迁其余保留。

15前场村市头崎和官林头社

根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区前场村市头崎和官林头社规划拆迁。拆迁时序暂定为近期。具体时间以镇街为准。

16灌口镇顶许村大东山社

根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区灌口镇顶许村大东山社规划整体保留。

海沧区

01海沧东孚西路（一农路—一农西路）

本征收项目用地用于海沧东孚西路（一农路—一农西路）道路工程项目建设，为政府组织实施的交通运输建设需要。

02马銮湾新城中心岛西区道路（环湖路工程）

据厦门市海沧区人民政府关于马銮湾新城中心岛西区道路（环湖路工程）项目征收土地预公告，本征收项目用地用于马銮湾新城中心岛西区道路（环湖路工程）建设。

03马銮湾片区（前场二路）

据沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口及连接通道工程项目征收土地预公告，本征收项目用地用于沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口及连接通道工程建设。

04渐美村芦坑

根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，渐美村芦坑规划为整体拆迁村。

05石岑社

根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，石岑社规划为整体拆迁村。

同安区

01祥平街道西湖社区及瑶头村

征收同安区祥平街道西湖社区及瑶头村范围内的土地，征收土地面积为1564平方米，作为西湖片区西湖东路市政道路工程项目用地。

02大同街道东宅村

征收范围位于同安区大同街道东宅村。本次征收土地用于厦门市属火炬高新实验学校项目。

03西柯镇潘涂社区、美星村

征收范围位于西柯镇潘涂社区和美星村。本次征收土地用于海翔大道（公铁立交-香山段）提升改造工程项目。

04祥平街道过溪村

征收范围位于祥平街道过溪村。本次征收土地用于厦门实验中学新校区工程项目。

近日，厦门实验中学新校区开工奠基典礼在同安区祥平街道过溪村举行。

据此前报建信息显示，项目预计2023年12月建成。建设规模为60班，每班50人。项目总建为91000㎡，总投约人民币5.8亿。

写在最后

在厦门，征地拆迁之所以一直为大家所关心，不仅是因为每一轮拆迁，能让板块迎来价值蝶变，更是因为当满纸规划变为满地项目，美好蓝图也将变为生动现实。

展望厦门未来，随着新机遇到来，一些原本沉寂的土地将逐渐释放发展红利，今日平地或成万丈高楼，老城区或再现新活力，我们也将迎来一座“靓”城。

内容整合来源：市自然资源和规划局等