年关将至，厦门新房市场又热闹起来。

供应端如洪水开闸，不少今年成交的地块项目也纷纷登场。

根据九房网厦门站不完全统计，超5个纯新盘传来动态，申领预售、启动预约、开盘……还有2大红盘火热加推。

而成交方面，虽不及往年佳绩，但市场信心也有所回升。

距2021结束还有30天，接连入市的新盘能否撬动厦门“买房人”的心？

观望情绪浓厚

新房成交环比仅上涨11.8%

据九房网厦门站监测，2021年11月，厦门全市新建商品房成交4308套，其中一手住宅成交1563套，环比上涨11.8%，同比下跌56%，日均约52套。

可以看到，今年新房市场在调控下，成交量大打折扣。但近两个月，整体购买力有一定回升。

成交数据回暖的背后，有多方原因。一方面在于政策回暖，给予房企和购房者信心。

另一方面，年末冲关战来袭，各大房企蓄势待发。

5大新盘入市

2个热盘加推

迈入12月，楼市迎来“抢客大战”关键期。

不少项目入市开盘、让利加码，新房已备好，来看看有没有中意的项目——

注：内文楼盘信息均仅供参考，具体以开发商公布为准

厦门远洋·风景

上周，厦门远洋·风景正式对外开售。

实拍图（图源：厦门远洋风景）

项目主打72-97㎡3-4房小户型，总价250万起，适合人口较多的刚需家庭。

厦门远洋·风景总建面约20万㎡新中式健康住区、打造约3万㎡中央园林，规划19栋高层和多层，总户数1700户，其中8-11层低密洋房11栋。

如今随着建筑规范趋严，低密洋房产品将更稀缺。

项目立足同安主城核芯，周边有BRT及地铁9号线经过，市政资源、三大商圈、三大公园、优质医疗、全龄教育等一应俱全。

区位图

环东·金茂悦丨云湾

位于翔安区环东海域新城的环东·金茂悦|云湾近期迎来盛大首开。

项目主推建面61-127㎡户型，为61㎡两室两厅、81㎡三室两厅、89㎡三室两厅、127㎡四室两厅户型。

从产品来看，面积跨度大，购房者可选择的面也较广，可满足多种家庭需求。

效果图

项目周边教育资源丰富，有预计2023年投入使用的翔安火炬实验学校（在建）九年一贯制学校，还有项目自带约3500㎡的幼儿园，十二年教育一步到位。

此外，周边在建的有4/9号线地铁、同安进出岛通道、翔安大桥，未来还规划地铁8号线，交通便捷高。

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海投·自贸国际

前几日，海投·自贸国际迎来首次开盘。

此次项目推出49-119㎡高层和89-116㎡复式，开盘折后均价约2.5万元/㎡。

海投·自贸国际位于海沧区临港新城，总建面积约31万㎡，规划18栋住宅16-25层高层住宅及4700㎡商铺。

区位图

目前项目周边有地铁4号线，华中师大附中、附小九年一贯制学校，三甲医院，阿罗海商圈，龟山公园等，配套成熟，应有尽有。

也正是如此，这个极具性价比的项目一开盘便拿下6亿销售额，人气颇高。

联发正荣·臻华府

近日，联发正荣·臻华府已启动预约，预计不久后将开盘。

据了解，项目规划14栋建筑，其中3栋高层，1栋小高层，10栋洋房。当前主推建面约79-118㎡3-4房。

该项目主打低密洋房产品，舒适度较高。未来开盘后，将是对马銮湾住宅市场的一大补充。

项目周边配套成熟，临近地铁2号线交通便利，医疗商业兼具。且有海沧第二实验小学、海沧中学、厦门一中海沧校区等，教育资源丰富。

如今，马銮湾的开发已从边缘板块，进入到湾区核心阶段，项目周边利好也将逐步完善、升级。

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联发正荣府

同样由联发和正荣携手打造的联发正荣府也已启动预约，有望于近期开盘。

项目位于集美区兑英中路和兑英北路交汇处，前身为2021JP01地块，总价15.7亿。

据了解，项目总建约7.76万㎡，规划3栋高层与3栋洋房，建筑面积约82-119㎡三至四房。

该项目位于集美大学城片区，凭借便利的交通条件、规划利好的加持和周边商圈的逐步成熟，板块市场关注度逐步提升。

今年初，集美区教育局、华侨大学、厦门五缘第二实验学校三方签约合作办学，将打造华侨大学集美附属学校，优质学校的落地，释放片区价值潜力。

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公元九里

11月26日，公元九里三期164套房源预售获批，并于上周末火速开盘。

此次加推3号、5号、6号、S2号楼，最低预售价位38798元/㎡，最高预售41666元/㎡，主力户型为112-128平。

公元九里择址于厦门东部体育会展新城，自首开后热度不断。

坐拥奥体会展两大中心，周边一桥一隧三轨道（地铁3/4/8号线、翔安隧道、翔安大桥），便捷通达。

九年一贯制优质学府、滨海六大公园（规划/建设中）环绕，总体区位优势明显。

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首开龙湖·璟宸府

上周，位于翔安新店的首开龙湖·璟宸府一批叠墅取得项目预售许可证。

此次获批预售住宅48套，面积6036.92㎡。最低预售价32444.44元/㎡，最高达58995.95元/㎡。

项目附近有厦门市直属新翔小学、双十中学翔安校区等，距离万达、泰禾等商圈也很近，总体配套相对成熟些。

从户型来说，超高赠送率是龙湖的一大优势。

效果图

璟宸府所在的新店片区，人口居住密度较高，但目前新盘较少。即将到来的第三场土拍中，也有附近的地块出让，新房市场将得到补充。

写在最后

总体来看，近期的新房源大多分布在各大新城，产品有高层、洋房、叠墅等，基本能满足不同置业人群的需求。

当然，除了目前这些新房外，还有不少项目暗暗发力，有望年底冲刺一波。各大新盘的涌入很大程度上为市场注入新活力。

即将迎来2021年最后一个月，新房集中入市+土拍，厦门市场看点十足。

然而，供应端的热情，是否得到购房者的响应呢？

年底新房市场能否再次迎来“双向奔赴”？我们拭目以待。

最后，我们欢迎有购房需求的朋友们加入购房群，与我们一起交流经验~