近两年，上街土拍市场火爆异常。根据最新发布，2021年12月2日上街镇将拍卖出让宗地2021-13号地块，起拍楼面价9878元/㎡，销售备案均价高达19890元/㎡，不断再创新高。
　　
　　土拍火热的背后往往深藏这城市发展的逻辑，截止目前为止，闽侯共出让8幅地块，出让地块少，意味着楼盘也少，需求积压变大，供不应求，它暗示我们一个很严肃的事实：房价上涨已成定数，置业需趁早！

　　
　　远见的阳光城于今年年初提前规划布局，竞得此次待拍地块旁的2021-02号地块，溢价率高达30%。不仅如此，阳光城找来以产品力见长的旭辉集团共同开发，匠造臻稀滨江洋房——榕心江来。该项目作为今年上街唯一在售新盘，自走进公众视野开始，便以自身实力赢得市场高度关注和瞩目。随着开盘时间的临近，榕心江来案场来访与日俱增，现场客户座无虚席，人气爆棚，火热现象瞩目上街。

　　
　　实景图
　　
　　在两江四岸新政下，沿江地块原则上不新建住宅，江景物业愈发难得，谁也不知道，未来是否还会有沿江的洋房产品，因此，榕心江来凭借天赋异禀，板块强发展和硬核产品力，加上是上街目前唯一在售的滨江洋房的稀缺性，让众多买房人手中握着的房票蠢蠢欲动。

　　
　　示意图（设计过程稿，非最终交付标准）
　　
　　01
　　
　　醇熟配套  住近鼓楼洋房
　　
　　政策是发展先声，随着福州都市圈正式获批、上街大学城定位为福州门户形象区、新省委党校落地上街……上街凭借都市圈中心城市的核心引擎作用以及多重政策利好，率先坐享板块红利，实现增长的“又一级”。
　　
　　榕心江来正位于新省委党校旁，沿着城市不断扩大的骨架，无缝对接多维路网，洪塘大桥通车，无红绿灯速达鼓楼，闽侯三桥（规划中）快速到达五四北CBD；地铁2号线上街站、A1地铁规划线……多维立体交通，无缝接驳繁华活力生活圈。

　　
　　山姆会员店、东百城永嘉天地等繁华商圈近享；上街中心小学、闽侯六中等K12丰富教育资源；福建中医药大学附属第三人民医院、福建医科大学附属第三医院、第九〇〇医院（仓山院区）等医疗配套咫尺；约300m直达沙滩公园，赏江滨好风光……商业、教育、医疗、交通等迭代升级，营造一个全能的高质量生活场。

　　
　　02
　　
　　品质标杆  微笑系滨江洋房
　　
　　在企业纷纷回归产品，强调好产品的今天，如何打动客户的心，拉近与客户之间的距离，建造客户真正满意的好房子才是房企安身立命的重中之重。榕心江来，延续旭辉产品一贯的高标准，致力打造区域产品力模板，以CIFI-7产品理念，将微笑曲线IP融入项目的建筑、景观设计中，并且以绿建一星标准健康美宅，打造升级版智慧生态综合住区。

　　
　　示意图（设计过程稿，非最终交付标准）
　　
　　项目以更加亲地设计规划，匠造低容低密的滨江洋房，消弭建筑与自然的隔阂，约2.0容积率，约35%绿地率，约1:1宽阔楼间距设计，把建筑的密度降低，让生活的静谧放大，让阳光与风在建筑中自由穿梭，拥有更舒适的生活方式。

　　
　　示意图（设计过程稿 非最终交付标准）
　　
　　其中，在社区主入口打造上，运用微笑弧线打造约38m酒店式环岛社区大门，通过格栅屏风切分内外，将人行、车行、网约车流线相互独立，在细节中烘托仪式归家体验。建筑外立面则采用大面积的浅色色调，简洁典雅，通过矗立的楼体传达出高级质感，营造出柔和静谧境的氛围感。

　　
　　实景图
　　
　　03
　　
　　四大聚场  全龄乐活自在
　　
　　在社区内部配套的打造上，以闽江为骨架形态，提取“茶园梯田、茶道、书院文化”等上街花茶文化元素，形成“三轴一环”的景观设计，串联4个聚场，6个模块落位，造梦一个欢乐、互动、有温度、治愈的全龄活力场，打开生活更多元的可能性。
　　
　　社交聚场
　　
　　森林会客厅里，创造了更多的停留空间与社交惊喜，与友邻一起微笑畅谈生活琐事，认识志趣相投的新朋友。
　　
　　乐氧聚场
　　
　　C-POWER里一场灌篮高手之间的对决，是父子之间最好的交流。
　　
　　长者中心，是老人可在此唠叨纳凉、林荫步道夏夜闲谈的好去处。
　　
　　嬉戏聚场
　　
　　MINI儿童游乐场里交织着不同年龄段孩子的美好童年，在这里见证每一个孩子的成长。
　　
　　能量聚场
　　
　　24H健康跑道，提供了更舒适的跑步运动空间，向居住者提倡了一种健康的生活态度。

　　
　　示意图（设计过程稿，非最终交付标准）
　　
　　榕心江来，以精进、迭新的产品力，诠释理想滨江洋房的生活注脚，高阶生活的价值轮廓已然呈现，开盘在即，抓紧机会，快速抢藏！
　　
　　阳光城旭辉·榕心江来
　　
　　一步鼓楼 滨江洋房
　　
　　建筑面积约89-140㎡滨江洋房
　　
　　马上开盘 .8889 2888