我们不难发现：楼市正在逐渐从卖方市场转向买方市场。
　　
　　房子的金融属性削弱、商品属性回归，购房者放慢了挑选的脚步。房企想要征服购房者、赢得市场，是靠产品，尤其是居住体验说话。住的舒服方便，才是头等大事，没有“真材实料”，很难入购房者的“法眼”。
　　
　　位于闽侯上街的榕心江来自项目面世，便备受市场瞩目，项目启动认筹以来，吸引上千组客户到访，如此火爆的市场景象在“楼市深秋”中实属难得。

　　
　　示意图（设计过程稿，非最终交付标准）
　　
　　对于榕心江来的种种期待，可以归纳总结为三点：
　　
　　1、榕心江来作为上街今年唯一在售新盘，有何竞争优势？
　　
　　2、旭辉作为以品质见长的房企，此次与阳光城强强联袂，在产品打造方面有何独到之处？
　　
　　3、榕心江来究竟能否打动精明又挑剔的福州购房者？
　　
　　下面，咱们就来逐一解读下。
　　
　　01
　　
　　臻稀滨江洋房 丰盈理想生活
　　
　　随着福州都市圈的发展规划，上街大学城定位为福州门户形象区，上街红利不断加持，越来越多的购房者将目光聚焦在上街这片充满能级的土地上。上街目前住宅几乎为老社区和高层产品，榕心江来作为上街2021年目前唯一在售新盘，以滨江洋房产品，在一众高层产品中脱颖而出，吸引了一大波购房者的关注。在两江四岸新政：沿江地块原则上不新建住宅的情况下，沿江地段愈发难得，乌龙江畔的滨江洋房自然更加臻稀难得。

　　
　　示意图（设计过程稿 非交付标准）
　　
　　不仅如此，榕心江来落地新省委党校旁，约300m直达沙滩公园，毗邻龙台山与公园绿地等生态景观，自然宜居，居住体验感优秀。相较于板块内其他项目，如紧邻燃气站、高架桥、靠近公交总站等，日常居住噪音大，安全系数比较低。榕心江来滨江绿意环绕的生活方式，更能打动购房者的心。

　　
　　实景图
　　
　　随着洪塘大桥通车，可无红绿灯15分钟速抵鼓楼腹地，10分钟到达山姆会员商店；地铁2号线上街站、A1地铁规划线、东百城永嘉天地等商圈配套……出行便捷，区域居住氛围与日俱增，成为福州版图上的超人气宜居高地。

　　
　　02
　　
　　以硬核产品力 兑现滨江生活想象
　　
　　在2020中国房企产品力排行榜上，旭辉以96.85的产品力指数傲视群雄。
　　
　　榕心江来秉持它基因里的产品力，不做简单的复制，不辜负每一片土地，以旭辉集团CIFI-7全新产品理念，提取微笑曲线，小裙摆等灵感元素，将温暖的微笑元素同建筑、景观、社区功能融为一体，匠造微笑系滨江洋房产品。

　　
　　设计理念
　　
　　作为新一代旭辉高品质与美学的代表作，榕心江来有三大格外突出的先天优势：
　　
　　其一，项目的容积率仅约2.0，作为上街唯一在售的滨江洋房产品，低密度不仅意味着更低的建筑高度，同时也意味着更加私密和舒适的居住环境。对比板块内一些高层项目约2.7容积率，2梯5户设计，居住密度拥挤的情况，榕心江来，以退让土地的方式，规划约35%绿地率，将空间还给自然，让每一天都生活在绿意鲜氧里。约1:1宽阔楼间距，阳光与清风自由穿梭，生活更加静谧，让家成为一个温馨的乌托邦世界。

　　
　　示意图（设计过程稿，非最终交付标准）
　　
　　其二，榕心江来，以绿建一星标准健康美宅，打造升级版智慧生态综合住区。整个社区规划，采用“健康舒适、安全耐久、便利生活、节约资源”等多维技术考量的严苛标准，兼顾社区生活及业主生活向健康、舒适、愉悦的长久优化，打造福州绿色健康的全新住宅生活体验。

　　
　　示意图（设计过程稿，非最终交付标准）
　　
　　其三，社区“因地制宜”，以闽江为骨架形态，引入闽侯花茶文化，提取“茶园梯田、茶道、书院文化”等形象语言，以“三轴一环”的景观规划，串联4个聚场，6个模块落位，围合沉浸式森系美好景观体验的个性化表达，MINI儿童聚场、C-POWER、长者空间、儿童能量环，微笑社区里四大活力聚场，陪孩子认识自然、和邻居聊天、和家人散步……愉悦的生命力全面焕发。

　　示意图（设计过程稿，非最终交付标准）
　　
　　03
　　
　　旭辉式交付 让口碑成为居住的选择
　　
　　从理想到现实，从效果图到实景图，往往需要反复的考量，才能给自己一个没有落差的未来。近些年来旭辉始终践行“三好原则”——销售体验好，交付体验好，入住3、5年体验好的产品品牌，构筑品质精细、前沿时尚、全龄关怀、体验感知、智慧科技“5大产品IP”，以超强的产品兑现力，为很多客户带来“惊喜”。

　　
　　值得一提的是，今年7月至今，旭辉完成了在福州旭辉永同昌公元大观、旭辉榕宸天著（一期）、旭辉都会里（正在交付中）等项目的交付，短短时间内，已交付约1500户。接下来，11-12月陆陆续续也会完成榕宸天著（二期）、江南赋的交付，高效率的交付，也让市场和大众都对旭辉的兑现力毫不怀疑，对旭辉的产品力更加期待和对未来的美好生活充满信心和吸引力。

　　
　　实景图
　　
　　基于榕心江来对未来滨江生活方式的前瞻，以及对新一代产品力的缜密思考，带着时间的答案和未来的思考向城市递交了未来品质生活的美好提案，让居者看到更多生活的可能。
　　
　　阳光城旭辉·榕心江来
　　
　　一步鼓楼 滨江洋房
　　
　　建筑面积约89-137㎡滨江洋房
　　
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