连环炸！房企“暴雷”又+1！
　　
　　这一次，走在危险边缘的是千亿房企——新力地产：
　　
　　1亿到期开发贷无钱支付、港股暴跌87% 、总部高管降薪、票据逾期、拖欠工程款致项目停工、延期交房……
　　
　　债务危机再起，为缓解流动性紧张，新力更是出售资产、放售全国项目兑现！
　　
　　警报拉响!新力福州的楼盘还能正常交付吗？
　　
　　1
　　
　　1亿开发贷无钱支付，流动性危局
　　
　　新力出售资产、放售全国项目换取现金
　　
　　据澎湃新闻报道，9月27日，新力控股未能支付苏州某项目开发贷，由合作方代为垫付，金额约1亿元！
　　

　　
　　资金流已经窘迫到如此地步了？事实上，多种信号都在表明，新力真的缺钱了！
　　
　　9月20日，新力控股集团股价经历了坠崖似崩盘，一天时间，市值蒸发约120亿！
　　

　　
　　图源：新力控股
　　
　　相对应的，新力控股总部全员降薪，副总裁级降70%！
　　

　　
　　并且，新力控股集团已经出现票据逾期。
　　
　　该公司曾向投资者表示：“截至9月15日前，新力已积极兑付所有到期的商票。”但记者从商票兑付的记录来看：
　　

　　
　　图源澎湃新闻
　　
　　8月份，新力控股集团数笔商票到期，合计金额约540万元，因商业承兑汇票承兑人账户余额不足等原因未如期兑付。
　　
　　为缓解流动性紧张，新力在积极“自救”。
　　
　　目前，新力欲出售旗下物业。金科服务与其旗下的新力服务正在洽谈，但尚未敲定结果。
　　

　　
　　图源澎湃新闻
　　
　　不仅如此，据新力内部人士透露，公司正在寻求出售项目，以换取现金，全国范围的项目均在出售之列。
　　

　　
　　图源：财联社
　　
　　一位上海的房企人士证实了这一点：该公司收到新力方面的推介，涉及江苏省苏州市、无锡市等约10个项目。
　　
　　2
　　
　　新力部分项目停工或延期交付
　　
　　目前，有消息传出，新力在江西、广州的楼盘出现停工或交付时间延期。
　　
　　苏州：新力云语铂园
　　
　　新力云语铂园因交付延期遭到大量业主投诉。
　　

　　
　　图源：网络
　　
　　项目原定于9月15日交房，但开发商却以疫情为由，在9月5日发布商品房顺延交付通知。
　　

　　
　　图源：网络
　　
　　至于顺延到什么时候交付，开发商并未告知。
　　

　　
　　图源：网络
　　
　　南昌：新力城、新力弘阳府
　　
　　今年8月，南昌新力城三标段施工方成都建工贴出了停工公告：由于开发商拖欠约4000万元工程款，项目已于8月16日停工，具体复工时间待定。
　　

　　
　　图源：网络
　　
　　据经济观察网消息，该项目早在2020年也停工了大概半年时间，而合同约定交房时间在2021年11月30日。
　　
　　此外，原定于今年7月底交付的，新力在南昌的另一个项目—新力弘阳府，也是未能按时交房。
　　
　　3
　　
　　福州新力3大楼盘在售
　　
　　警报拉响！购房需谨慎！
　　
　　目前，新力在福州有3盘在售，分别为新力悦榕首府、新力鼎新金海湾和新力鼎新悦海湾。
　　
　　长乐：新力悦榕首府
　　
　　新力悦榕首府（备案名：闽乐家园），是新力地产进驻福州城区的首个项目。
　　
　　前身为长乐2020拍-4号鹤上京岭路北侧地块，去年4月14日，新力地产以7.59亿的价格拿下，溢价率105%，平均楼面价约5335元/㎡。
　　

　　
　　效果图，图源：安居客
　　
　　项目占地近百亩，规划10栋高层住宅（含2栋安置房），目前在售户型为89-121㎡3-4房，参考均价13800 元/㎡，预计2023年12月31日交房。
　　
　　平潭：新力鼎新金海湾、新力鼎新悦海湾
　　
　　2019年6月，新力分别在平潭老城区和金井湾拿下两地块，开发新力鼎新悦海湾、新力鼎新金海湾两个项目。
　　
　　尽管入市已经两年，但初来平潭的新力在正荣，世茂，三盛等老牌闽系房企及粤系房企奥园、金地夹击下，两个项目去化表现均不佳。
　　
　　就在今年上半年，新力地产集团有限公司还曾因股权转让纠纷被平潭综合实验区土地开发集团有限公司起诉，根据庭审显示，双方纠纷主要原因是关于新力未按期支付股权转让款项。
　　

　　
　　虽然目前新力控股集团尚未在资本市场出现违约，但似乎也走在了危险边缘。
　　
　　对于购房者来说，警报已经拉响，选房要谨慎！
　　
　　最后，再提醒一下，买房子，一定不要火中取栗，不要赌！希望广大购房者在选房时，一定！一定！一定！要重点关注开发商的资金情况，有没有踩“三道红线”。
　　
　　如果有，请慎重对待！
　　
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　　图片图源网络，仅供参考
　　
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