融土拍告字[2021]08
　　
　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
　　
　　福清市自然资源和规划局关于2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
　　
　　二、竞买人范围：
　　
　　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
　　
　　（二）关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买活动。
　　
　　三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2021年8月27日（星期五）9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。
　　
　　四、拍卖起价：2021拍-18号拍卖起价为人民币141100万元，加价幅度不低于200万元。设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
　　
　　五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：
　　
　　（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2021年8月20日至2021年8月26日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心510办公室索取材料。
　　
　　（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2021年8月20日至2021年8月26日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2021年8月26日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2021年8月26日17时前确认其竞买资格。
　　
　　六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%；第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。
　　
　　七、交地时间：成交之日起6个月内按现状交地（其中项目东侧地块在成交之日起3个月内按现状交地）。
　　
　　八、回购方案：回购安置型商品房需集中设置在项目东侧地块，回购面积约39160平方米，平均回购价格为每平方米4000元，回购价格含土地成本及相关税费。
　　
　　九、其他要求：（1）建设1处班级规模12班幼儿园,用地4200平方米，总计容建筑面积不少于4500平方米，建成装修后无偿移交福清市教育局。
　　
　　（2）地块内的建筑垃圾、渣土及弃土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（估算约13万立方）应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。
　　
　　（3）宗地受让人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，须经我局审核后报市政府研究同意后方可实施。（具体详见拍卖文件）
　　
　　（4）宗地零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达15%（误差按±200m²），由竞得者自持40年（不可分割销售）。
　　
　　（5）本宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价格（最高限制价格为210000万元），按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价格的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。若本宗地未达最高限制价格，商品住宅销售备案均价仍按《关于进一步完善商品房项目价格备案工作的补充意见》（融建【2018】829号）及市政府相关文件办理告知单执行，但最高备案均价不得超过19000元/平方米；达到最高限制价格，最高备案价均价可按19000元/平方米备案。
　　
　　（6）紧邻宗地东侧地块的古民居、古代井等文物需要修缮保护，由受让人负责承担该文物的修缮工作，相关维护修缮方案需委托具有文物保护工程勘察设计资质的单位承担，并按程序报福清市文化体育和旅游局批准后实施，修缮费用不少于3500元/m²。
　　
　　十、其他事项：本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。
　　
　　十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
　　
　　十二、联系方式：
　　
　　福清市自然资源和规划局
　　
　　联系电话：0591-86077127
　　
　　福清市公共资源交易服务中心
　　
　　联系电话：0591-85158259
　　
　　福建晨至信拍卖有限公司
　　
　　联系电话：18065095588
　　
　　十三、保证金缴纳银行：
　　
　　户名：福清市公共资源交易服务中心
　　
　　1.账号：35050161810700001785
　　
　　开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行
　　
　　2.账号：411776530313
　　
　　开户行：中国银行股份有限公司福清分行
　　
　　3.账号：13150101040024998
　　
　　开户行：中国农业银行股份有限公司福清市支行
　　
　　福清市自然资源和规划局
　　
　　2021年8月7日