近日，福州自规局发布居住主题公园项目拟新建公示，据悉，该项目已经竣工15年，如今再度传出规划调整，引发普遍关注。

居住主题公园拟将新建住宅！

7月5日，福州市自然资源和规划局发布《居住主题公园项目拟新建公示》。按照公示文件信息，居住主题公园项目位于新店镇罗汉山，由福州丰隆房地产开发有限公司（以下简称“丰隆公司”）、福州兆祥房地产开发有限公司、福州兆峰房地产开发有限公司联合开发建设。

项目尚有5.85万未开发建设！

根据土地合同，该项目尚有计容面积约5.85万未开发建设，现丰隆公司申请继续开发建设，拟拆除541#-543#楼通信机房及545#、547#、548#楼，在保持现状建筑密度、绿地率不变的基础上新建1栋多层住宅及4栋高层住宅，建筑面积约3.3万平方米，建筑高度不超过36米。

其中通信机房拟结合新建建筑设于地下室，548#楼物业用房、保安及派出所、居委会等改设于现状544#楼。新建后项目容积率等指标仍符合土地合同要求。

居住主题公园总占地1800亩！

据了解，居住主题公园位于福州五四北片区，总建筑面积55平方米，占地1800亩，600亩的山地园林加上广袤的原生态次生林，容积率仅为0.5，绿化率50%。依据自然山地规划、设计成阶梯式住宅、联排、双拼、独立及豪华式别墅等多种房型，共规划住户2700多户。

居住主题公园比较为人所熟知的，就是该项目有着全福建最大的小区大门，号称“世纪之门”。

居住主题公园已竣工近15年！

居住主题公园于2004-2006年陆续竣工，距今已竣工15年，福州市不动产登记和交易中心网站显示，居住主题公园最近的一次取得预售许可证时间为2009年12月18日。

据了解，居住主题公园作为早先开发的别墅区之一，二手房价格一直要比板块价格高出不少。