前天，闽侯土拍烽烟四起，两宗地块双双突破最高限价，摇号成交！

作为楼市的晴雨表，土拍的作用不言而喻，面粉贵了，馒头自然会涨价。

这不，土拍结果一出，一批二手房东闻风而动，地价创片区新高，这也让闽侯一批业主底气足了起来，开始强势涨价！

昨日，九房网福州站在诸葛找房上发现，闽侯有多个小区二手房紧急喊涨，有的甚至一夜之间猛涨了35万！

不得不说，对于很多准备买二手房的人来说，这种夸张的暴涨真让人崩溃！

今天，我们就来看看究竟是哪些小区的房东如此有底气。

一、土拍之后，相隔不到1公里的阳光理想城丹宁顿小镇成为最大赢家，有业主一夜涨价35万！

4月29日，闽侯迎来第二场土拍，其宗地2021-03号被保利摇号拿下，成交楼面地价达11484元/㎡，创片区新高！

土拍之后，与该地块相隔不到一公里的阳光理想城丹宁顿小镇瞬间火了，据悉，近期有业主坐地起价，把挂牌价一下子报高了35万！

这是阳光理想城丹宁顿小镇小区一套建筑面积约313㎡的联排别墅，总价550万，单价17572元/㎡。

有趣的是，今年1月链家上架该房源，报价500万，之后，该套房源以15万的幅度加价一次，土拍结束后，一把加价35万。

据了解，目前阳光理想城丹宁顿小镇的最新成交价在1.3万-1.5万/㎡左右，而这位猛涨15万的业主将单价直接涨到了17572元/㎡！

虽然是出让地块周边小区，距离近，但猛涨35万，小编还是忍不住想问：“兄弟，你是不是有点飘？！”图片

二、涨34万！涨28万！涨20万!信心膨胀！闽侯一批房主涨价卖房！

不只是阳光理想城丹宁顿小镇，在闽侯还有不少小区业主涨价。

碧水琴湾花园：涨34万

碧水琴湾花园，与保利摇号取得的2021-03号地块相隔约1.4公里。

涨价的房源是4月27日上架的，建筑面积约151.85㎡，户型为4室2厅2卫1厨，位于中楼层，配有电梯，一梯一户。

土拍结束当天，该房源总价从215万直接涨到了249万，上涨了34万，真的是太膨胀了！

该房源挂牌单价达到了16398元/m，高于小区16235元/m²的均价。

值得一提的是，小区周边生活配套不算醇熟，交通、医疗有待完善，尽管如此，还能一夜猛涨34万，看来日前火爆的土拍热给了房东涨价的底气。

碧桂园高尔夫庄园：涨28万

碧桂园高尔夫庄园，位于国宾大道589号，与保利摇得的2021-03号地块直线距离约4.4公里，24小时内，小区共有两套房源涨价超20万。

第一套涨价房源建筑面积240㎡，为独栋别墅，5室3厅6卫1厨，草地120平，送两个车位。

从报价情况上来看，4月11号上架时房源才报价460万，土拍后立即涨价到了488万，短短1天，直接涨价28万！敢这么涨，大概也是不急着卖吧。

同小区第二套涨价房源面积160㎡，带精装，5室3厅6卫1厨，是今年3月上架的，当时的挂牌总价为310万，土拍结束后，上调至330万，涨价20万!

该房源单价为20625元/㎡，而数据显示，碧桂园高尔夫庄园的挂牌均价19680元/㎡，历史最高价为21458元/㎡，也就是说，这套涨价房源的挂牌单价，接近该小区二手房交易价的“天花板”！

除阳光理想城丹宁顿小镇、碧水琴湾花园、碧桂园高尔夫庄园等涨价超20万的房源外，中海寰宇天下、阳光城翡丽湾、中庚香山天地等小区都在涨价，涨幅在10-15万不等！

阳光城翡丽湾：涨15万

阳光城翡丽湾一套121.47㎡的3房，涨价15万，总价210万，挂牌单价17288元/m²；

中海寰宇天下：涨12万

中海寰宇天下一套127㎡的4房，涨价12万，总价320万，挂牌单价25179元/m²；

中庚香山天地：涨10万

中庚香山天地一套87㎡的3房，涨价10万，总价120万，挂牌单价13750元/m²；

……

三、闽侯62个小区，有34个小区在涨！最高涨10.02%！

此外，九房网福州站整理了一下闽侯二手房小区挂牌价涨幅情况，据统计，64个小区中，有34个小区在涨，涨幅最高的是三福花园，涨幅达10.02%。

据悉，目前三福花园二手房挂牌均价为12280元/㎡，对比2月挂牌均价11162元/㎡，涨了1118元/㎡。

闽侯二手房涨跌幅

写在最后：

虽然二手房涨价完全看房东心情，但最终还是要接受市场的检验，不管是涨价还是降价，都希望房东到一线市场上去多观察、多了解，切忌盲目、随意挂牌。

对于购房者来说，要想买到一套高性价比二手房，不光考验脑力，更考验体力，不放多走走，实地勘察，做出正确的决策。

你对土拍过后，业主抱团涨价怎么看？欢迎扫码进群交流~

注：

1、上文均为挂牌单价，不是实际成交价；

2、文中数据为某房源的挂牌单价，并不是小区的挂牌均价；

3、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2021.04.30，根据统计的时间节点不同，略有出入。

4、涨价的不少，但我们仅筛选部分房源列出。