在股市里，大家都倾向于投资潜力股。虽然目前股价起点不高，但是在未来一段时间内存在上涨的潜力或者预期。

同样的，在楼市里，我们也需要寻找有正向预期的楼盘。

近期，持续处在话题度高位的“种子选手”非福州恒大滨江左岸莫属。

位居城市发展“东进南下”中心、三条轨道交汇、36万方超级商业、超全面积段户型……丰富的价值组合，引来市场爆点关注！

营销中心开放当天，现场人气爆棚！九房网福州站也是抓紧将楼盘实探安排上了，一起来看看项目的一手资讯吧~

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TOD项目

三轨交汇+36万方大型商业

福州恒大滨江左岸，位于仓山区南三环与螺洲大桥交汇处往西约200米，帝封江旁，是恒大集团进驻福建的首个TOD项目。

TOD：简单来说，就是把以交通枢纽为轴心，在10分钟范围之内，打造一个城市中心，实现集办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等为一体综合项目，在一线城市最早出现并开发。

也就是说，TOD地铁站点内拥有重要配套，而对于项目来说，商业及交通优势尤其明显。

交通上

家门口设有三条轨道交通，出行便捷。其中：

5号线预计于2021年底开通试运营；地铁4号线预计2023年下半年通车；F1滨海快线预计2024年试运营。

三条轨道交汇在家门口的帝封江站，另外，门口还有义序站地铁口，未来可以双地铁出行。

商业上

通过地铁换乘，从项目去往仓山万达广场、世纪金源购物中心，SM广场（规划）、白湖亭万达广场、中骏世界城商圈等都很便捷。

更值得肯定的是，项目家门口就有总建36万方大体量商业，涵盖商业MALL，风情商业街，TOD商业等，不仅可以满足小区业主的需求，同时也是后期区域内的主要商业依靠之一。

相比与纯住宅小区，自带商业的社区优势更为明显：

1、出门即可购物，业主生活会非常方便。

2、商业综合体后期将汇聚整个区域的人流量，提升整个小区的居住氛围。

3、自带标杆商业体的住宅往往在后期的溢价上也远高于普通住宅。一个地标级的商业综合体，是区域经济水平的缩影，同时也代表着城市的形象和商业商务环境。它能够吸引众多企业入住，而且也能带动区域整体价值提升。

多个商业体联合起来，尤其是项目自身大体量商业，凭借地理距离、地铁等优势，未来将吸引闽侯、马尾等人流量，产生更大的吸附效应。

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占地约560亩

纯商品房+高品质社区

项目不仅地铁、商品配套优质，教育、医疗、生态等配套也是一应俱全，后期居住会非常便利。

医疗上

南站周边三甲医院——福州市一新院（在建），预计开放床位1000多张。同时，前往福州市妇幼保健院（奥体院区）、福建医科大学附属第一医院（在建）也很便捷，开车只需十几分钟。

生态上

项目西面规划康体公园、东面规划600亩茉莉花主体公园，休闲娱乐有去处。

教育上

社区内规划打造约2.8万㎡48班制小学、约3300㎡12班制幼儿园；此外，周边还有螺洲中心小学、螺洲中学、福州二十一中等多个学校环绕，可享受一站式教育。

项目占地约560亩，除了自带小学、幼儿园，社区内部不仅还带有近1000㎡生活会馆、更是精心打造出8.7万㎡八大园林，配套智能家居、智慧社区等：

由顶尖园林设计大师，打造约8.7万㎡八大主题园林，设有迎宾水景、景观主轴、四季花木、中央内湖等；

将智慧技术引入社区，建立一体化智慧管控体系，人车通行、社区安防等方面更安全、更高效；

升级配备多功能智能门锁、电动晾衣架、智能马桶、智能窗帘、全屋智能开关面板等智能家居。

值得一提的是，地块无安置房等配建，未来在国家一级资质物业恒大金碧物业（物业费3元/㎡/月）的管理下，社区将更纯粹、宜居。

同时，项目的高绿化率（35%），低容积率（1.53），将使入住的舒适度大大提升。

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推出高层产品

主力户型涵盖65-125㎡

项目占地约560亩，建筑面积约57万㎡，产品涵盖高层、公寓、商铺、写字楼等。

其中住宅部分，分为A、B、C、D、E、F、G、I八大地块开发， 规划建设89栋5-16层小高层，主力面积段为65-125㎡，总户数约3200户 。

车位配比1:1.85，其中，地上车位1376 个，地下车位4545个。

据悉，“户型多样”是该项目的亮点，本次首期推出产品位于G、I两大地块，公摊约21%-24% 。

不仅有专为刚需打造的建面约64-75㎡两室两厅一卫：

也有为满足改善群体需求打造的建面约84-130㎡三至四房。

目前，项目处于定存阶段，定存两万开盘当日可优先选房，还可现场砸金蛋，赢取Tiffany项链、豪华家电、粮油礼包等好礼。

投资界有句名言叫“利好出尽是利空”。当一个概念已如日中天时，最好的机会可能已在悄悄流逝。这时候，去关注一些有潜质，但暂时还未被爆炒的板块，可能会有更丰厚的获利。

帝封江片区作为城市发展“东进南下”中心，拥有得天独厚的发展优势，具备着实现逆袭、房价弯道超车的强大潜能，目前正处在价值全面爆发的前夜。

而福州恒大滨江左岸，坐拥区域利好，三条轨道交汇+双地铁口+超大体量商业加持，后期大概率会吸纳更多购房者，房价也会水涨船高。

目前价格暂不确定，不过外部优势明显，如果价格相对合适，正好符合你的需求，就可以抓紧上车。

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