每年的春节档，都是长乐楼市佳作频出的时候。今年更不例外，多个楼盘都赶在春节这个全年之中最重要的节点争相开盘。与其它地区“刚需王道”的市场状况不同，在长乐，“品质王道”才是正解。
　　
　　在这样一种“八仙过海，各显神通”的情况下，有个项目在短时间内燃爆市场，不仅首开即爆，而且开盘一个月即创下傲人记录，不到2个月，已经达到一房难求的境地，以一枝独秀的表现，让整个行业瞠目结舌。
　　
　　

　　天玺实景图
　　
　　这个区域叫长乐，而这个屡屡刷新大家认知的项目，叫大东海世茂天玺。
　　
　　
　　天玺，已经成为了一个现象
　　
　　
　　在长乐，天玺是现象级的存在。这不是一种偶然，而是必然。
　　
　　如今身在长乐的小伙伴，可能经常能听到这样的街谈巷议：那个天玺，到底卖了几个亿？买天玺的身价都几千万啊？他们这个圈子应该都是那几家做生意很出名的吧……
　　
　　从2020年10月入市到今天，不过短短几个月，这个楼盘热潮不止，屡创奇迹。这份成绩单，对当下的长乐而言，是一个很难超越的战绩。
　　
　　因为长乐这个地方，有很强烈的地域特色。
　　
　　藏富于民，GDP大户……这些活跃在新媒体和口口相传中的长乐印象集中传递了这样一个信息：长乐人，很富裕。敢拼敢赢，是刻在长乐人骨子里的品格特质，他们擅于把生意做到全世界，钢铁、纺织、贸易……行行开花，百业兴盛。这就注定了长乐虽然只是福州市的一个行政区，却在2020年贡献了千亿GDP,增长率位列全市第一！在这样一个富裕人群扎堆的地方，高端住宅需求自然十分旺盛。
　　
　　所以，长乐的高端住宅市场竞争不可谓不激烈。
　　
　　但即便如此，天玺依然一骑绝尘，将诸多竞争对手甩在身后。
　　
　　2020年底，天玺的一系列大动作，将长乐人对它的期待值直接拉满。从营销中心开放，到天玺沁雅园林实景示范区，奢尚样板房先后亮相，无论是行业人士，还是意向购房者，都直呼“够牛！”。
　　

　　天玺实景图
　　
　　这其中，最吸睛的，不得不说是位于广场路上的天玺门头。从造型上来看，可谓独树一帜，气派十足，相当有排面。此外，已经开放的园林示范区是长乐未来的市政公园，用这样的投入做市政配套，开发者的格局之大可想而知。同时，天玺的样板房在长乐市面上更是标杆级的存在，很多实地看过的行家表示，样板房做到这个水准，完全是在一线城市才能看见的，完全了改变了人们对长乐人“纯壕审美”的刻板印象。
　　
　　

　　天玺实景图

　　
　　总而言之，从已经呈现出来的样貌来看，天玺高奢品质大宅的形象足够“实锤”。这一点从之后的营销中心访客量就可以得到足够佐证。
　　
　　尽管2020年底一场寒潮肆虐，但天玺的营销中心一开放，客流量就达到了高峰。每日从城市各个角落争相赶来的客户排起了长龙……天玺为此还在营销中心入口处设置了等候区，从路口、停车场到生活示范区的车辆、人流，或许只有“人山人海”一词足以形容，甚至屡屡出现“多人竞争一套房”的场面。到了春节期间，天玺已经呈现出“一房难求”的局面。鉴于巨大的接待压力，以及疫情期间的防控要求，天玺甚至发布了几次“限流通告”，提醒前来看房的客户可以先预约，后看房。
　　
　　见多识广的长乐显贵阶层人群，已经用实际行动将票投给了天玺。
　　
　　那么，很多人都想问，究竟是为什么？
　　
　　因为，天玺不是简单的“把房子做得高级一点”就完事了，它是市面上极少能见到的“有天赋”的奢级大宅。
　　
　　

　　天玺实景图
　
　　
　　天玺：楼市“学霸”型选手的开挂之路
　　
　　
　　什么是楼盘的“天赋”？天生自带优越的基因。我们可以类比在学校里经常看见的真学霸，绝大部分智商都高于常人。但光智商高就够吗？并不。他们往往还肯努力。
　　
　　比你聪明的人，还比你努力，这样的组合很难不赢。
　　
　　天玺就是这样一个楼市“真学霸”。
　　
　　航城正心，龙门正脉，注定了这必定是一个天才型的选手。
　　
　　楼市里面有个好玩的现象，有些在地段上有先天缺陷的项目，往往会使劲营销自己所谓的“产品力“。于是，那些不小心踩坑的购房者最后往往面临着地段荒凉，房子也不咋滴的心塞结局。
　　
　　一个毋庸置疑的真理是，好地段，永远具有核心竞争力。
　　
　　绝版地段，正是天玺的首要“天赋”。无论从哪个维度来衡量，天玺的择址眼光都堪称精准无比，这是一块城央极具价值的烫金之地。
　　
　

　　
　　在吴航中心，以天玺为原点，商业、生态、交通、政经、教育五大资源中心环伺，一个涵盖所有生活侧面的一站式全辐射生活圈由此成型。这里交汇着广场路与316国道，出门即能轻松通达全城。在配套方面，天玺更是表现亮眼，左手永荣，右手长山湖，处在广场路上，老富人区，政务资源丰富，更有海峡路小学、华侨中学这样的口碑名校加持，妥妥的城市C位。
　　
　　更为难得的是，天玺所在地，在历史上就是公认的风水宝地。因为自古就水系发达，再加上莲炳港的开凿，在风水上形成了玉带缠腰之势，这是非常耀眼的聚财富贵位。同时，整个地带的外形，呈现出鲲鹏展翅的样子，又能庇佑居者基业长青。
　　
　　

　　天玺区位图
　　
　　这么多硬核素质集中在一起，使得天玺所在的地块，在当时的土拍市场上被编为“1号地块”，在拍地之初，已经备受关注，是无可辩驳的“天字一号”地块。
　　
　　不得不说，无论放在哪个城市，这都是教科书级的好地段。
　　
　　地段有了，我们来看看天玺的名字。
　　
　

　　天玺实景图
　　
　　从天玺的全名——大东海世茂天玺，我们可以看到，这是一个双强品牌联袂的产品。而大东海地产集团，更是在长乐本土如雷贯耳。翻阅它的履历，可以看到这个企业用声名赫赫来形容也不为过。以世界巨子身份荣归，深耕八闽，20子同辉，其开发的项目规模、土地储备、销售货值都稳居于福州房地产开发商第一阵营，资金实力有目共睹。
　　
　　从长乐出发，再回归长乐，这注定了天玺必然能更好地理解长乐。
　　
　　他们源于长乐，更懂长乐。
　　
　　由内到外，他们完全知道这样的人群究竟需要什么样的筑居产品，因为大东海本身就是他们中的一员。因此，天玺在品牌层面，就已经具有了无可比拟的“天赋”：知己知彼，百战不殆。
　　
　

　　
　　说完了“天赋”的部分，我们来聊聊天玺“肯努力”的方面。
　　
　　一般而言，购房者在了解了楼盘的地段品牌这些外部因素之后，就会关注这个住宅产品“本身怎么样”？。
　　
　　这时候，我们要将目光转向天玺的设计团队。不是一个，是三个，他们是：
　　
　　笛东（DDON）国际景观设计团队
　　
　　日清豪宅建筑设计团队
　　
　　李益中鼎级室内设计团队
　　
　　他们获得的奖项包括：
　　
　　IFLA国际景观奖
　　
　　IPA大奖建筑设计奖
　　
　　2016《Interior Design》封面设计师
　　
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　　放眼整个区域，这样的阵容组合，堪称天团，几乎囊括了国内建筑、景观及空间设计的王牌力量。因此，天玺的整体产品设计，从建筑、园林景观到空间，都体现出了很懂长乐人的独到心思。尤其是被业界纷纷点赞的“三进六院九玺”园林，完全将传统门第的氛围带进社区景观，可以说要排场有排场，要美感有美感，可以预见完全建成后，又将是刷屏朋友圈的存在。
　　
　　

　　天玺实景图
　　
　　从户型上来看，天玺的“大户手笔”更是比比皆是。横版大户，最大甚至做到六开间朝南，无论是最大约20·3米的面宽，3.15米的层高，还是最大约13米面宽的“跑步阳台”，都做足大户人家的排面，因此，很多长乐人在看过天玺的户型之后，一致的评价是，够长乐！
　　
　　

　　天玺实景图
　　
　　所以，不难理解，为何仅仅展露了园林示范区和样板房的天玺，就已经让众多购房者毫不犹豫豪放下单。
　　
　　最后，我们说说天玺的物业。
　　
　　

　　天玺实景图
　　
　　通常，在很多楼盘项目的楼书里，“物业”这一PART，大多有凑数之嫌。但是天玺即便在这样一个最容易敷衍的部分，仍然表现出一个优等生的基本素养。
　　
　　不只是做好物业，是打造圈层标准。
　　
　　在天玺深厚沉淀的产品实力基础上，天玺的物业团队是来自大东海地产集团与国家一级资质物业伯恩物业联合所创立的海恩物业。因为是自持物业，所以可以做到从源头上保证了业主未来的居住品质。这其中配套的三大会所和三大中心可以说是极大的一个亮点，在整个长乐都很少能看到。包括耗资千万建成的社区泛会所、业主专享会所和尊享私人会所，以及邻里中心、儿童中心和老年活动中心。未来业主入住的时候，不仅能体验到全龄覆盖的社区配套，而且即使是更高端，更私密的圈层需求，也是能够完全满足。同时，在整个物业服务体系里面，还特别推出了天玺CLUB，来完成城市头部圈层的打造。
　　

　　天玺实景图
　　
　　由此，我们不难看到大东海地产集团在做天玺这个作品时的初心，卖的是房子，给的是生活圈，将真正的品质给到家乡人民。
　　
　　当楼市踏上发展快道，真正的稀缺资源与高端精品更容易浮出水面。大东海世茂天玺在入场之时，就已经注定了大获全胜的结局，只因无论是“天赋”，还是“努力”，它都做到了几乎满分。开挂的传奇，从来没有偶然。
　　
　　所有看似偶然的背后，都是必然。
　　
　

　　
　　这样的天玺，值得市场的犒赏。时值开年，按照目前的去化态势，天玺的收官之日近在眼前。如果说目前长乐区有可以闭眼入的项目，那其中之一，肯定是天玺。而对于天赋与修为并存的天玺而言，长乐人要把握住机会，就只剩下一个问题——能否在它收官之前，顺利买到。
　　

　　
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　　本项目备案名为：大东海天玺花园；推广名为：大东海世茂·天玺。开发公司为：福建海茂时代置业有限公司。项目预售证：【2020】长建房许字第64号。发布时间为2021年3月。