这是1月福州五城区二手房的成交量，这个数字创下自2017年以来同期福州五城区二手房成交量新高。记者昨日从福州多家房产中介企业获悉，在零门槛落户等政策影响下，榕城二手楼市开年就进入“小阳春”。
　　
　　1月二手房成交量同比增加近5成
　　
　　昨日下午，西二环一家房产中介门店内仅有店长张先生一人。“其他人都出去带客户看房了。近期看房的人不少，成交速度比较快。”张店长说，从元旦以来，二手房行情明显向好。
　　
　　来自福州市不动产登记和交易中心的数据显示，福州五城区1月二手房成交3784套，同比增加近5成。其中，鼓楼成交1105套、台江成交505套、仓山成交1077套、晋安成交936套、马尾成交161套，鼓楼、仓山、晋安成为二手房成交量最高的区域。
　　
　　“相比之下，2017年、2018年、2019年和2020年同期，福州五城区二手房成交量分别为2680套、2335套、2584套和2616套。”福州多家房产研究机构人士表示，这说明1月榕城二手房成交情况相当好，尤其是超过楼市最火爆的2017年、2018年同期，说明市场对二手房的需求迅速回升。
　　
　　究其原因，多家房产中介企业负责人表示，随着零门槛落户正式施行，不少看好福州、有意愿在福州发展的外地人口落户福州市区，增加了楼市购买力；另一方面，原来不少处于观望状态的购房者逐步加快入市，也提高了成交量。业内预计，接下来两个月，二手房成交量有很大概率延续目前态势，稳步上升。
　　
　　二手房价格近期总体上涨
　　
　　昨日，国家统计局发布《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，1月福州二手房价格环比上涨0.8%，继续保持回升态势。此外，1月福州二手房价格比去年同期上涨3.4个百分点，涨幅较去年12月扩大了0.9%。
　　
　　记者也从本地房产中介企业获悉，福州二手房价格近期总体保持上涨趋势，但是不同小区的二手房价格有“分化”。福州有代表性的117个小区中，在最新的二手房价格方面，环比上涨的小区有54个；环比下跌的小区有43个；环比持平的小区有20个。
　　
　　目前，鼓楼区二手房均价为每平方米34752元；台江区二手房均价为每平方米24780元；晋安区二手房均价为每平方米22393元；仓山区二手房均价为每平方米24235元；马尾区二手房均价为每平方米14844元。
　　
　　另外，《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，1月福州新房价格环比上涨0.6%，这意味着福州新房价格已经连续一年保持上涨趋势。