福州数字内容产业园效果图。（市招商公司供图）

成立30多年的福兴经济开发区将迎来首个标准化专业园区——福州数字内容产业园。晋安湖“三创园”揭牌后，晋安区积极谋划园区标准化建设，引进国有企业进行市场化运作，携手为老园区升级。空置的原顺大运动用品旧园区，让位于更具发展前景的“后浪经济”。沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春，这一番华丽蝶变，背后又是如何步步为“赢”？

创新招商

引入国有资本市场化招商

从空中俯瞰，原顺大运动用品工业园区的白色楼栋群，像一个大大的“福”字。随着公司产业转移，厂房已闲置多时，外观日渐破损。

日前，记者与福兴经济开发区管委会工作人员一起来到这里时，却是另一番繁忙景象：工人忙碌进出，楼栋传出电钻的欢响，右侧大楼一层的园区展厅内部装修接近完成。简洁的几何钢构装置，分割出一个个区间，海丝元素的装饰灯带在脚下延伸，明亮宽敞、富有装饰美学风格的展厅呼之欲出。

空置老工业区如何华丽转身？开发区管委会积极破题。了解到企业产业转型升级存在瓶颈、缺乏改造动力后，开发区积极帮助企业寻找产业项目，10万多平方米的厂房，如何在符合“三创园”的产业规划下，找到有实力的“接任者”？在全面摸底、精心挑选后，刚成立2年的福州招商服务公司进入了视野。

市招商公司是全市首个国有招商公司，此时也在寻找合适的招商载体，通过市场化运作打造专业化园区。

经管委会数轮产业论证和牵线搭桥，两家公司用近一年时间完成前期相关手续，由市招商公司将厂区整体接盘、改造提升、专业化运营，以数字经济为招商方向，打造首个标准化专业园区。

“企业化招商运作机制更灵活，效率更高，更专业。”福兴经济开发区管委会副主任陈李表示。政府主导、企业主体、专业化运营的园区新机制，是开发区实施园区标准化建设的一个探索，可以借助国企的资金、人才、专业优势，弥补政府招商的不足。

创新业态

激活“后浪经济”

从工业到产业，一字之差，是福兴经济开发区转型升级的最直观例证。近年来，福兴经济开发区不断向都市型、战略性产业转型，数字经济比重不断增大。

站在产业园内，市招商公司总经理林发希逐一介绍着各个楼栋的产业功能：“根据园区标准化建设要求和晋安区对晋安湖‘三创园’的产业定位，园区将引入优质资源，融合数字产业、转化本地成果，打造集互动娱乐、数字内容、云与智慧、内容与电商、5G与区块链等为一体的专业园区，积极延伸产业链，培育数字产业生态圈。”

据林发希介绍，园区计划引入80家创新型企业，年产值可达50亿元，目标100亿元；可年缴税3亿元，目标6亿元。目前已有30家企业有意向入驻，预计春节前将举行首批入驻企业集中签约，明年7月将全面开园。

创新理念

产业综合体全时服务

园区的改造提级也被提上日程，市招商公司计划斥资8000万元改造提升，主要突出3个特点，即产业定位专业化、配套设施标准化、企业服务专业化。

数字经济产业从业人员以年轻人居多。“在配套设施建设上，我们提出了一个产业综合体的概念”，林发希介绍，园区打造“24小时全时社区”并提供专业化配套设施：8小时工作方面，引入技术资源、创新资源，提供全套服务，培育三创企业；8小时生活方面，配备人才公寓、餐饮、咖啡厅、音乐餐吧、图书馆、健身房等，共建后浪社区；8小时娱乐方面，打造集艺人活动、粉丝文化、演出现场、IP特展等于一体的后浪文化聚集地，提供丰富的线下文娱体验。

企业入驻后，市招商公司也将提供政策、人才、资金、项目、市场等专业的“陪伴式”服务，扶持企业做强做大。

顺大运动用品工业园的改造，仅是福兴经济开发区创新标准化建设机制体制的一次探索。福兴经济开发区管委会相关负责人表示，将紧紧抓住福州新一轮改革发展的机遇，坚持以“现代创新、现代制造、现代服务”引领“三创”转型目标，打造都市新兴产业、创新型产业以及智能智造业等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园，全力向福州版“硅谷”的目标全速迈进。