编号：榕仓自然让[2020]3号

经福州市人民政府授权，仓山区人民政府批准，福州市仓山区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让金山工业园橘园片区收储地块C出让地（C2020-3号）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。

三、出让方式

采用拍卖方式出让。

四、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在2020年12月21日至12月28日的工作日期间（上午9:00至12:00，下午1：30至5：30）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2020年12月28日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。

拍卖时间为2020年12月30日上午10：30，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

五、给付成交地价款方式

1.付款期限：

地块分三期（比例为50%、30%、20%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、270日、360日内支付。

2.竞买保证金充抵成交土地价款。

申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

（1）账户名称：福州市公共资源交易服务中心

账号:3505016162070933669940 0001

开户银行：建设银行福州六一支行

开户行行号:105391002023

（2）账户名称：福州市公共资源交易服务中心

账号:116030100100139258010 004

开户银行：兴业银行福州温泉支行

开户行行号:309391000062

（3）账户名称：福州市公共资源交易服务中心

账号:100055139940010003000004

开户银行：福建海峡银行福州温泉支行

开户行行号:313391080226

（4）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）

账户名称：福州市公共资源交易服务中心

账号：416978871246

开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行

SWIFTCODE:BKCHCNBJ73E

或大额人行支付行号：104391010002

申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：

（1）境内划入美元保证金专用

账户名称：福州市公共资源交易服务中心

账号：416976050425

开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行

（2）境外汇入美元保证金专用

账户名称：福州市公共资源交易服务中心

账号：416976050378

开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行

SWIFTCODE:BKCHCNBJ73E

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行福州市市中支行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。

六、其他事项

（一）本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

（二）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（三）项目建成后入驻（含安置）的企业需符合《金山工业园区橘园片区提升改造实施细则》产业、达产和税收标准，并与园区管委会签订履约监管协议。地下空间部分由土地竞得人统一管理。

（四)宗地建成后竞得人需提供46953.98平方米建筑面积由仓山区指定单位回购（回购单价2943元/平方米），建成后可销售部分销售价格接受政府调控。

（五）交地时间:在竞得人缴清首期土地价款后15日内，按交付时点现状标高交地。

（六）开工时间：交地后9个月内开工。

（七）竣工时间：开工后36个月内竣工。

（八）本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017] 1164号）要求建造。

（九）竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳；须成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日完成新公司注册登记及签订补充合同。

（十）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及农村土地开发基金、国有土地收益基金等项土地费用及政府的土地收益。

出让土地成交价款不含土地契税。土地契税由竞得人按照税法规定另行申报缴纳。

（十一）竞得人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及工业用地开发等有关手续。

（十二）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系电话：福州市仓山区自然资源和规划局

0591-83538818、83539986-2021

福州市公共资源交易服务中心

0591—87580521、83327434

网址：http://cs.fuzhou.gov.cn/

http://fzsggzyjyfwzx.cn

http://www.landchina.com

福州市仓山区自然资源和规划局

2020年12月8日