距离2021年，只有29天，福州楼市也开启了年底冲刺。

刚刚过去的11月，市场整体回暖趋势明显，新房、二手房成交量齐齐反弹。

步入年底，九房网福州站又开始接到很多粉丝的提问：2020年最后一个月，是不是抄底的好时机？出手还是再等等？

先来看一波数据。

1

6769套！环涨37%！

11月福州新房成交高居年内第二！

6769套！环涨37%！11月福州新房成交数据出炉！

根据福州市不动产登记和交易中心的数据——

2020年11月，福州全市（不含平潭）新建住宅签约总套数为6769套，环比上涨36.8%，同比上涨30.55%；

签约面积合计约68.46万㎡，环比上涨33.68%，同比上涨32.36%。

把时间抽拉长，纵观2020年，11月份在成交套数和成交面积方面，福州新房住宅表现较为抢眼，均位居年内第二高位。

成交势头火热，开发商推盘节奏也在加快，接近年关，大批楼盘领出预售证。

据九房网福州站统计，11月，福州共有15个项目取得预售证，预计新增房源2116套。

至于入市情况，则表现平平。

11月，仅3大项目开盘，其中，名城紫金九号、保利堂悦为首次开盘推新，受价格、蓄客时间短、产品户型不佳等因素影响，整体上看，去化一般。

目前，房企年度业绩冲关战来袭，楼市迎“抢客大战”关键期，部分项目让利加码，持续采取以价换量手段促进成交，据悉，多个新盘正蓄势待推，计划于12月入市，届时市场热度将有所上扬。

2

3025套！环涨16%！

11月福州二手房成交回温！

除了新房市场，11月，福州二手房市场表现也较为可观。

3025套！多卖418套！二手房市场回温！

据市不动产登记和交易中心数据显示，今年11月份福州五城区二手房共成交3025套，环比上涨16%，成交面积为23.28万㎡，环比上涨13.56%！

具体来看，成交主要集中在鼓楼、晋安、仓山三大区域——

仓山区成交871套，再度夺回福州五区二手房市场成交榜首位置，鼓楼区紧随其后，成交843套，双方在成交量上依旧保持福州二手房市场“双雄并立”的局面，晋安成交744套，位居第三。

值得一提的是，这是在经历10月份的“冷静期”后，福州二手房市场再次迎来了上涨行情。

虽然目前仍处于正向上升期，但相比去年同期，低了184套，这也是疫后首个低于去年同期成交量的月份，后续市场走势仍值得持续观察。

3

结语

整体上看，11月福州市场交出了一份不错的成绩单。

接下来的12月份，对于购房者来说，不失为买房的好时机！

一方面，新房让利促销。对于部分房企来说，年底是冲刺年度销售目标的关键时刻，不少开发商会抓紧脚步，使出杀手锏，推出更多的优惠活动。

另一方面，二手房市场到了年底也会有“捡漏”的机会，部分房东会因为现金流紧张卖房，愿意降价甩货。

那么，面对房源，买房人又该如何挑选呢?

1、首先我们要时刻保持清醒的头脑，坚持综合考量，而不是被优惠、打折牵着鼻子走，捡漏的同时，守住买房的原则和底线。

2、选择品牌开发商。不能因为预算不足而只考虑价格，毕竟买房是一件大事，选择有实力、有口碑的房企，也就意味着有一定的保障。

3、学区、地段、品牌、地铁、价格、物业这些都是要考虑的因素，但市面上也很少有十全十美的房子，如果全占了，那就是一个字“贵”。因此，买房时切忌眼高手低，不要刻意追求满分，当满意度达70%时，就可以入手了。

你会选择年底在福州买房吗？

（加微信，进入购房交流群~）