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注意！福州楼市的年底冲刺，要开始了！

为什么这么说？来看两组数据——

1、根据福州市不动产登记和交易中心的数据，2020年10月，福州全市（不含平潭）新建住宅签约总套数为4948套，环比下跌45.24%，同比下跌10.33%；签约面积合计约51.21万㎡，环比下跌37.8%，同比下跌7.41%。

其中，10月福州六区住宅成交贡献2629套，环比大跌62.42%；闽侯贡献703套，环比微跌1.13%。

2、易居研究院数据显示，今年1-10月，福州新建商品住宅成交面积同比下跌为8%。

不论是从“银十”单月还是整体1-10月来看，福州楼市的表现都不及去年水平。

加之，三条红线的发布，让开发商融资整体萎缩86%，整体看，房地产行业资金紧张，房企打折促销，以价换量卖房的需求非常强烈。

这也意味着，“金九银十”结束之后，11月，整个福州的房地产市场会迅速切换到一个“以价换量”的模式中。

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从总价直减，到各种购房送补贴，开发商的声量一个比一个大，把购房者撩拨得心潮澎湃。

据九房网福州站统计，超37个楼盘在“双11”节点集中释放“骨折价”，推出了如一口价特价房源、认购送家电等形式多样的活动。

其中，台江1个，仓山12个，晋安6个，马尾4个，长乐6个，闽侯7个。

一起来看看具体优惠情况↓↓↓

台江区

南山纵横瀛洲府

南山纵横瀛洲府11.11购房狂欢节，送出六重福利，11.11-11.15购房，可享10000万购房专属优惠以及20000车位抵用券。

晋安区

福州熙悦府

福州熙悦府推出特价秒杀房，位于2号楼205单元，备案总价1540001元，6折价924001元，总价立减61万，秒杀时间11月11日20点。

蓝光里

蓝光星珀1期蓝光里，推出5套特惠房源，最高优惠31万/套。

保利和光尘樾

保利和光尘樾年末钜惠,推出5套特价房，每套立减2万，到访营销中心可免费领取精美礼品一份（礼品数量有限，先到先得，送完为止。）

正荣悦榕府

正荣悦榕府推出3套"双十一"分销专属房源，最高总额可省29.59万。

正荣世茂棠悦山南

11月9日-11月30日，项目推出三重金礼。

每日来访即可领取金龙鱼等油米礼包，先到先得；周末到访售楼部就能参与金币+iPhone抽奖；正荣司庆日，加码万元金条豪礼送。

万科·金域时代

双十一清盘专场，一期最后26套优质房源，享开盘优惠。11月16日起全面收回9-15万优惠。

仓山区

水晶榕着

水晶榕着双11臻选11套特惠房源，总价立减111111元/套。

国贸凤凰原

国贸凤凰原推出10套特惠房，其中，9#106折后单价为21259.75元/㎡，总价最高优惠43.98万。

融创福州府

融创福州府，双十一钜惠，11套特惠房源限时秒杀，最高优惠31.88万/套，活动截止之间2020.11.11。

龙湖兰园天序

龙湖兰园天序推出5套一口价限时秒杀房源，最高优惠超13万/套。

截至11.10日，据置业顾问透露，集团购房补贴已使用8300万，新品特惠24小时，11月价格将全面上调2%。

旭辉江山云出

旭辉双11超级盛惠，5套一口价限时购，最高优惠超25万。

正荣巨成金山洋房

金山洋房，双11钜惠补贴价，单价2xxxx就住洋房。爆款房源优惠价，最高可抵扣30万元购房款，还可享受购房千元家电礼包以及每日到访抽取价值3899元华为手机等优惠。

滨海橙里

滨海橙里11.11海量让利，推出11套特惠好房，最高立省20万，最低总价175万。

建发榕墅湾

建发榕墅湾推出6套特供房源限时抢，总价最高优惠28万。

湖滨府

湖滨府推出史无前例的钜惠，单价19420元/㎡起。

滨海首府

11月1日-15日，滨海首府推出六重豪礼。

不仅可以花11元抢购特价房源购买资格（仅11套），前11名成交用户还享受按备案单价购买1㎡的优惠。

中发印象外滩

双十一当天，成交首套房享82折，成交第二套房享85折，成交第三套开始享88折；该优惠仅限A区住宅。

中骏世界城璟悦

2020年11月1日-11日，中骏x天猫跨界联合启幕，凭券购房抵1%总房款。

预约即可砸金蛋赢家电，再享20000元车位抵用券。

马尾区

东江湾悦境

东江湾悦境买房送礼，你买我送，送产权车位（部分房源，活动有限期至2020.11.11），5年物业费。

名城紫金轩

high购双11，认购即享9.9万优惠。

远洋山水

远洋山水2#景观楼盘加推，加1元，送车位。

三盛雅居乐璞悦长滩

三盛雅居乐璞悦长滩全力火拼双十一，认购送华为，7100元/㎡起。

长乐区

东方学仕府

东方学仕府双十一期间，所有房源/车位同享认购限时立减2万。

长乐澜山

长乐澜山11.11百套好房，千万补贴，抢定1万，85折搞大惊喜。

世茂璀璨滨江

11月7日-11月15日，钜惠折上折，当天购房额外享2%优惠。嗨购低至7折，每日一套特价工抵房，最高一套可优惠108.6万元。

世茂璀璨悦城

11月7日-11月15日，钜惠折上折，当天购房额外享2%优惠；嗨购低至86折，每日一套特价房，最高优惠32.6万元/套。

中茵天俊玖珑台

11月1日-11月11日，买就送万元家电。

龙湖迪鑫紫宸府

11月7日-11月22日，项目推出七大好礼：其中，购房专享额外97折盛惠，老带新成交，尊享套均16000元佣金。

闽侯县

富力悦山湖

富力悦山湖推出限量特惠房7xxx元/起，最高优惠20万。

恒荣九洲悦城

恒荣九洲悦城双11头号爆款，最高减免2222元/㎡。

滨江时代

截至11月11日20：00，限量11套特价房，一口价11111元/㎡，买就送5万车位抵用券。

中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸推出限时一口价，钜惠秒杀房源。

三迪雅颂枫丹

巅峰让利，最后一天——

1、首付礼：低至1成首付（仅限指定房源指定认购时间）；

2、成交礼：成交即可抽精选家电壕礼；

3、优选礼：精选6套特价房源，给力性价比

龙湖春江天玺

败家不如BUY家，小湖总万卷齐发，11.11元抢97折钞级购房神券，活动时间11月7日10:00—11月22日24:00。

中铁城江督府二期江山

双重钜惠，全“利”以赴：到访营销中心即有好礼相送；购房砸金蛋，家电豪礼砸不停。

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对于绝大部分人来说，买房都是人生中重大的决定。

我们总是希望选准实际下手，用优惠的价格，买下自己心仪的房子。可是怎么精准地把握时机，九房网福州站认为，有以下几个基本原则：

1】市场处于上行阶段，而房价还处于相对低位，此时入手最合宜。

2】市场供应充足，可供选择多，挑选到笋盘的机会自然也大，更容易找到合适自己的。

3】节庆和年底是开发商促销的特殊时期，为了回款促消费，房企可能送出大礼包，买房省下不少钱。

当下，福州楼市正进入新一轮“跑量赛”和“价格战”，而楼盘之间竞争越激烈，购房者占据的主动权越大、选择性越大。

所以，现在还在观望的刚需客们，可以趁着这波活动实地探访各大售楼部，综合考量，捡漏的同时，守住买房的原则和底线，不要被优惠、打折牵着鼻子走。

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