未来学家凯文·凯利在《失控》一书中，曾经写下通向未来的12个必然趋势，其中第一个趋势，就是“进化”。

八闽甲第，文化千年，跨越2200多年的文明光环，新时代背景下的福州城继往开来，从中国沿海最早开放的港口城市，到积极融入国家“一带一路”战略，诸多光环加身，向着世界舞台阔步前进。

|图片来源于网路

百亿“硅谷”三创园，便是其中浓墨重彩一页。

今年3月28日，晋安湖“三创园”建设指挥部挂牌仪式在福州市晋安区举行，百亿身价“三创园”正式进入广大市民的视线。

何为“三创园”？有资料显示，晋安湖“三创园”位于建设中的晋安湖东侧，将以光电产业为核心，形成都市新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。这意味着，作为政府重点扶植项目，百亿三创园的诞生，将成为推动区域产业经济发展的重要引擎，带动区域整体实力进一步跃升。

以上信息来源于腾讯新闻网：【聚焦】正式挂牌！晋安湖“三创园”建设踏上新征程！https://xw.qq.com/cmsid/20200329A06TNH00

近期重点建设区

该区域总面积250亩，规划为光电总部、结算平台、展示中心、运维中心、研发创业及商务商业综合服务区域。

|三创园近期重点建设规划图

“三创”综合服务创新区

该区域总面积945亩，规划为总部经济、平台经济、金融服务、研发创意、智能智造、商务商业及综合服务区域。

“三创”产业核心承载区

该区域总面积4380亩，规划为都市型工业、生活配套区域。重点发展光电产业、电子信息、数字产业、生物科技、航天科技、创意设计、现代家居、都市型创新型产业、研发服务等高端产业及生活配套。

|三创园效果图

从三个区域的体量规划，三创园的影响力就能知晓一二。

据鼓山镇相关负责人介绍，接下来晋安区将委托市规划院联合国内乃至国际先进的规划设计团队，学习借鉴先进地区经验，加快深化晋安湖“三创园”（近期重点建设区）的城市设计，带设计方案出让土地，加大基础设施建设力度。

|三创园效果图

如此城市级巨无霸的磅礴体量及创新创业规划，不难让人联想到美国硅谷（Silicon Valley），作为美国高科技技术创新和发展的集中地，自国际商用电器公司和苹果电脑公司等高科技企业落户之后，短短十几年时间，无数科技富翁和繁华景象在这里形成。

基于此，福州版百亿“硅谷”的诞生，对东二环进化的引擎效应，的确令人充满期待。

以上信息来源于搜狐网：【关注】福州东二环“王炸”规划实施！晋安湖“三创园”启动建设 https://m.sohu.com/a/384086944_410388

|图片来源于网络

无论从美国硅谷的历史轨迹，还是国内重点城市发展特点，均不难看出，产业升级是城市发展的必然。更关键的点，人口跟着产业走。

根据最新出台规划，三创园片区可容纳居住人口约 1.23 万人，就业人口约 11.45 万人，简言之，东二环板块将有约11.5万的人口导入。

一系列科创龙头企业的引入，决定了东二环“精英型”区域正在加速形成。

可想而知，来自全国各地的11.5万科技精英人才，将共同组成三创园高素质的人口结构，并形成独特的人文软环境，衍生出高端置业需求， 在“企业——人才——置业”三者互相驱动下，东二环的购房需求量势必喷薄。

以上信息来源于海西房产网：晋安湖“三创园”启动建设，打造高科技产业集聚区！http://m.h0591.com/news/index/348032

当数以万计的精英候鸟选择于此扎根，一个或者多个满足高端消费、高品质的复合型生活圈必然应运而生，借力三创园配套规划，东二环的宜居格局同样随之提升。

交通维度

三创园周边有三环路（机场高速）、二环路、化工路、福马路等主干道，地铁2号线和规划地铁4号线穿区而过，同时片区内规划路网容量升级，进一步支撑产业开发，满足便捷出行。

|图片来源于网络

商业维度

片区规划大型商业综合体，如年底即将开业的福州宜家家居项目，就在产业核心承载区，计划建成面积约10.7万方全球首发宜家综合体，形成以宜家为中心的新商圈，带动区域消费升级。

|宜家综合体效果图

生态维度

除外部2200亩晋安湖公园的湖光潋滟，三创园内部同样着力生态打造，沿湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊、沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带，届时形成多景观绿廊郁郁葱葱。

|晋安湖公园效果图

教育维度

三创园内部设置一所36班九年一贯制学校，小学24 班，初中12班；拟增加幼儿园3处，满足更多精英人士就近的一站式优质教育需求。

纵观三创园的强大势能，可以预知，东二环未来几年的发展势必风头无两！然而，洞察时代先机的共享者，注定是少数人。

坐落于东二环核心腹地的大东海·晋棠府，距百亿“硅谷”三创园仅一路之隔，无需赘言，除东二环目前的繁华配套之外，三创园所带来的一站式生活配套资源，商圈、交通、医疗、自然的再进化，都使其成为百亿光环的直接受益者、共建者。

根据官方资料显示，大东海·晋棠府由大东海地产集团磅礴落子，规划有15栋高层、5栋商墅及1栋古建筑会所，一轴七境社交园林，孩童奔跑嬉闹，老人颐养天年，四代同享生活之乐，东二环难得臻改善大盘。

|大东海·晋棠府效果图

或是为契合精英客群的高端置业需求，该项目为新中式纯板楼一梯一户设计，约7㎡入户门厅礼遇归家尊崇，约8米宽境大阳台，近7㎡U型厨房，可想而知，即使全家庭烹饪也能轻松满足，此外，四开间朝南，明厨明卫，超高得房率，的确称得上奢阔改善大平层！

|大东海·晋棠府户型图

这一次，东二环机遇奔涌的腾飞主场，又有几人能帷幄笑谈？

建筑面积约128-148㎡  臻改善住区

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