目前福州市区新盘价格基本稳定。

福州晚报讯“金九银十”收官，福州楼市表现如何？记者昨日获悉，10月福州新房成交量数据出炉，在“金九”福州楼市以7680套成交量创下年内新高的背景下，10月福州楼市交易量显着回调，降至3332套。“金九银十”，福州楼市销售总量为11012套，而去年同期则为7527套。

“金九银十”的楼市销售，作为年度风向标，吸引众多关注。回顾这两个月，福州开发商纷纷表示：“像坐了一会过山车。”

随着房企整体供货节奏加快，“金九”福州楼市整体成交结果喜人。根据福州市不动产登记和交易中心的数据，9月，福州六区和闽侯的新建住宅签约总套数创年内新高，更超过去年同期水平。其中，9月福州六区住宅签约6969套，环比大涨89.43%；闽侯则签约了711套。

但涨势未能延续到“银十”。数据显示，10月，福州六区和闽侯的新建住宅签约总套数为3332套。其中，福州六区住宅签约2629套，闽侯签约703套。楼市成交主要集中在晋安、仓山和闽侯三大区域。

不过，从总交易数字看，今年的“金九银十”，福州楼市交易情况好于去年。去年9月，福州六区加闽侯的成交量为4398套，而10月则为3129套。

对此情况，福州多家房地产研究分析机构人士表示，究其原因，还是福州9月底的“开盘潮”消耗了市场部分购买力，导致10月认购量下滑。

据悉，9月末，多数福州房企为了冲刺三季度业绩，在中秋国庆假期前抢先推出不少房源。10月，这些房企推盘的热度回落，市场整体以消耗余房为主，开盘项目相比“金九”数量大幅下滑。

记者从多个楼盘的售楼部了解到，包括新盘在内，10月开盘的各项目均按备案价销售，开盘优惠难觅。长乐楼盘依旧是福州六区的价格洼地，仓山及晋安楼盘开盘价格约在每平方米2.6万元至3.3万元之间。