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好猛!劲销超17亿!来访5000+,单日2000万+!福州楼市要爆了?

2020-10-12 08:55:39   九房网(999house.com)  

火力全开!

十一黄金周!福州楼市再升温!

来访5000+,劲销68套

单日成交2000万+,认购超7.8亿……

11盘8天销售超17亿!

喜报飘红,“银十”第一枪打响?


最高劲销10亿!十一黄金周,多地楼市被点燃


国庆小长假,各大景点人满为患,报复性出游红红火火。


热闹的又何止景点,小长假期间,全国各地的楼市也没闲着——


合肥:


高新区保利柏林之春8天认购金额破2.2亿;

经开区中海上东区8天成交金额超2亿;

庐阳区国贸天成,8天劲销2亿;

合肥孔雀城十一劲销61套;


好猛!劲销超17亿!来访5000+,单日2000万+!福州楼市要爆了?——九房网


广州:


南沙某住宅项目,8天卖出了150套,算下来,一天要成交接近20套;

位于广州花都的另一个项目,则在8天内卖出了120套,协议金额超3.6亿。


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厦门:


1、中骏天禧:国庆期间劲销10亿

2、建发住宅海玥和鸣:国庆到访破800组,认购超58套,认购金额超1.8亿


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3、国贸天成:双节到访人数超千组,劲销1.5亿

4、建发和玺:国庆8天劲销3亿

5、厦门融侨:国庆黄金周劲销2.2亿


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8天销售超17亿!福州多盘喜报飘红


作为“银十”的开启,也是第四季度的首周,国庆8天,对地产人来说,是冲业绩、冲指标、冲任务、冲回款的重要节点。


经过8天的混战,全国多家房企“战果累累”,福州自然也不例外。


双节期间,福州楼市战场开闸,多盘争相斗艳,朋友圈里更是喜报刷屏——


1、融创福州府:国庆狂销3亿,8天日夜爆场,来访5000+;


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2、国贸凤凰原:2020双节销售业绩1.8亿,引燃黄金周;


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3、远洋山水:燃爆双节,劲销5000万


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4、旭辉江山云出:国庆首日成交破2000W,来访百组;


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5、天空之城:8天超燃业绩,认购1.52亿


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6、万科:福州万科国庆黄金周,认购超7.8亿


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7、融侨则徐道壹号:国庆热销近3亿


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8、三盛雅居乐璞悦长滩:双节期间劲销68套


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9、禹洲融信玺湾:双节热捧火热更盛,认购超60套


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10、龙湖春江天玺:祝贺52位新晋业主;


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11、名城紫金轩:国庆假期,来访超2000组,超额完成销售指标!


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……


楼市“火爆”的背后


九房网福州站不完全统计,据各楼盘官宣,双节期间福州11盘8天卖出了近17.82亿元的销售佳绩。


究其原因,主要有两点。


一方面,是为迎接“银十”旺季,开发商的应市表现


据九房网福州站统计,9月,福州共有15个项目,领出18张预售证,新增房源4147套。


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而8月,福州共14个项目,2196套房源取得预售证。


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两个月加起来,批售可售住宅6343套,供应可谓是大开闸。


而十一黄金周,也确实是一年之中的大节点,市场推货量多,选择性大,不少原本就有购房需求的人,会选择这个时候出手。


另一方面,市场火热的背后,自然也少不了一系列营销策略的支撑。


主要手段有三种:


1、大限度的优惠折扣。国庆黄金期,正是各大房企抢客源、去库存的好时机,为完成年度KPI,不少项目通过以价换量、特惠房等方式降低置业门槛来吸引购房者。(猛降88万!福州楼市惊现“降价潮”!)


2、“限时营销”。针对购房者的心理,推出三大限时板斧:限时优惠、限时房源、限时价格,催化和转化一些潜在客户。


比如,国庆最后倒计时阶段,福州就有不少楼盘对外宣告:优惠即将取消。


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3、启动分销。近些年,不少开发商对渠道的依赖越来越大,尤其是楼市行情不好的时候,启动分销更是业内的普遍做法。


对房企而言,分销的最大优势是,明面上将房价稳住,实则有足够的房价弹性空间实现去化走量。


对于购房者而言,在购买房源时中介会返给你一些优惠金额,再次基础上,变相的为房子打了个折。


启动联动,全城中介都在宣传带客,气氛被“加热”,房价也是实实在在有所让步,成交自然更亮眼。


结语


2020年的最后80天,房地产市场开始进入到关键时刻。对于开发商而言,更有点背水一战的意思。


四季度是房企冲刺业绩的关键期,全年目标大考来临,加上新出台的三道红线政策对企业的债务提出管控,房企将会更加关注销售回款。


九房网福州站认为,未来房企优惠力度可能分化,部分资金压力较大或者触及三条红线的房企,四季度折扣力度有望扩大。


而对于购房者来说,其实和淘宝618、双十一购物狂欢节一个道理,近两个月入市楼盘多,选择性大,无疑是一件好事,如果房子有优惠的同时正好又有需求,那么就可以果断加入购物车。


注:图片来源于网络,部分来源朋友圈


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