五四北之所以被叫做五四北，是因为它与五四路只隔着一个福州站！独特的区位优势使得五四北一度成为新福州人购房的首选板块。
　　
　　而新店外环路的建设，使得五四北可以通过北二通道向北可以辐射桂湖和贵安片区，通过新店3.5环直通东二环，通过前横南路直通海峡金融街。
　　

　　于是有人将新店外环以外，即秀峰路以东，新店外环路为轴的东西两侧区域称为「新五四北」，并将其定义为福州的CLD（Central Living District中央居住区）。
　　
　　如今，「新五四北」大约分布着五个红盘，包括福州熙悦府、建发央著、龙湖云峰原著、三盛国际公园拾光里以及绿城柳岸晓风，
　　
　　一条新店外环路的建设，带动了新五四北板块价值的提升，五个楼盘，各有千秋，若是有意入住新五四北，该如何选择？
　　
　　请看九房网为您带来的最新踩盘信息！

建发央著

　　1、楼盘位置：备案名领湖花园，乌山西路与白马路交会处（福州日报社旁），鼓楼区白马路沿线以西、柳河路以南的旧改地块出让地（一）
　　

　　2、楼面价：宗地2017-15号，成交楼面价12738元/㎡,须提供5.0025万平方米住宅、1.5万平方米沿街独栋商业用房、90个标准停车泊位由福州市城乡建设发展总公司进行回购。
　　
　　3、项目概况：总规划83亩，建设9栋2梯4户的叠拼，3栋中高层住宅，4栋政府回购房，1栋商业综合体，可售住宅共 540户，其中叠拼338户。
　　

　　4、交房时间：最快今年年底交房
　　
　　5、踩盘实录：6月30日1、2、3、5号楼住宅开盘，已售300余套，总价约400-600万，视赠送面积不同单价由2.8-4.2万不等，折算到实际得房面积后，单价可低至2.6万/㎡。
　　
　　6、客群以五区精英人士居多
　　
　　6、户型介绍：
　　
　　下叠 129㎡ 赠送前庭后院 500-600万

　　
　　中叠 139㎡ 400-450万
　　

　　上叠 139㎡ 赠送露台 540-580万
　　

　　社区紧邻涧田湖公园，内部景观与楼面外观都采用苏式园林设计，如果你想拥有一套中式别墅的话，建发央著是你不错的选择。

福州熙悦府

　　1、楼盘位置：备案名熙悦府，六一北路与前岐西路交汇处；晋安区新店镇杨廷水库用地南侧晋安泉头旧改项目地块四
　　

　　5、楼面价：宗地2018-01号，楼面地价14280元/㎡
　　
　　6、项目概况：项目由五大房企联合开发，总占地约158亩，总建面约23万方，规划有18栋17层高层和10栋6层洋房，共2496户，精装交付；项目内规划一所幼儿园，自带1.5万方商业配套，容积率为2.2，绿化率为35%。
　　

　　7、交房时间： 预计2022年底交房
　　
　　5、踩盘实录：6月30日1、2、3、5号楼住宅开盘，住宅均价约2.25-2.28万元。
　　
　　客群以项目周边刚需首套群体居多
　　
　　6、户型介绍：
　　
　　75平3室2厅1卫

　　89平4室2厅2卫

　　作为新五四北稀缺的小户型南北通透产品，最低159万起的熙悦府是你购买市区首套不错的选择。

三盛拾光里

　　1、楼盘位置：备案名：杨庭花园，福州市晋安区新店镇杨庭村；新店杨庭村鹅峰周边地块
　　

　　2、楼面价：宗地2017-01号，楼面地价楼面价20647元/㎡，需配建35550㎡公租房
　　
　　3、项目概况：占地68亩，建面18万方，建设8栋32-34层高层住宅，其中五栋为政府回购房，总规划1551户，半毛坯交付，容积率3.0，绿化率34%
　　

　　4、交房时间：最快今年年底交房
　　
　　5、踩盘实录：楼栋已经封顶，4月25日开盘推出1号楼，32层4梯10户，中间8套为80平3房复式，端头2套为94平4房复式，现已基本售罄，后续将推出2、3号楼。
　　
　　6、客群以鼓楼公务员、白领居多
　　
　　7、户型介绍：

       80平3房2厅2卫
　　

      94平4房2厅3卫

　　作为三盛国际公园的第十一期，经过近十年的发展，拾光里周边配套已经比较完善，并且附近将建设三盛旗下的I33城市广场。

绿城柳岸晓风

　　1、楼盘位置：备案名绿城晓风苑，晋安区五四北杨廷水库南侧，泉头旧屋区改造项目地块二
　　

　　2、楼面价：宗地2017-55号，成交楼面价19242元/㎡
　　
　　3、项目概况：占地95亩，建设10栋高层，2梯4户 ，共907户，纯商品房，精装交付，容积率 2.4，绿化51%，均价2.5w左右

　　4、交房时间 2021下半年交房
　　
　　5、踩盘实录：已售近500套，122㎡基本售罄，正在建设外立面，单价2.5万左右。
　　
　　6、客群以改善型为主，主要来自鼓楼及晋安区
　　
　　7、户型介绍：
　　
　　98平3室2卫2厅
　　

　　绿城在福州的第一个项目，自带5.2万方活动空间，1600平的可踩踏草坪与600平的无边际泳池是项目的主要亮点。

龙湖云峰原著

　　1、楼盘位置：备案名融巨盛公馆，晋安区五四北杨廷水库南侧，
　　

　　2、楼面价：宗地2017-56号，计容楼面地价20507元/㎡
　　
　　3、项目概况：占地77亩，包含7栋23层高层，15栋6-8层叠拼，共907户，绿化率35%，容积率2.09。
　　

　　4、交房时间 最快今年年底交房
　　
　　5、踩盘实录：主推7号楼，基本售罄
　　
　　6、客群以鼓楼首套房购买者为主
　　
　　7、户型介绍：
　　
　　114-124平三叠墅
　　
　　90-127平高层住宅
　　

　　项目北部是杨廷湖、杨廷水库，南部是别墅区，无任何配建，视野较好的纯商品房。
　　
　　除建发央著这一别墅楼盘外，新五四北其他新盘均价约在22000-27000元/㎡之间。以改善为主总价300-400万的项目居多，部分刚需楼盘总价低至150-250万左右，可选空间较大，值得一提的是，由于五四北板块库存较多，多个楼盘都有推售计划，购房者可选择的楼盘较多，建议购房者可在自己能力范围内，慢慢挑选。
　　
　　五四北作为福州近年来的新区板块，虽然居住氛围逐渐浓厚，但还有大量待开发地块，也有多条道路进行改造施工，以上多个楼盘周边仍然存在脏乱差等情况，整体环境有待改善，另有其他本文未提及的不利因素，建议大家多去实地勘察，更利于做出正确的购房决定。