【开盘项目】万科又一城

【开盘时间】2020年6月30日

【项目地址】福州市高新区明德路6号

【开盘形式】顺推

【推售房源】8#/2T5/1F商业/32F/155套，10#/2T4/1F商业/31F/120套，共275套

【户型情况】68-71㎡/2房/62套；99-120㎡/3房/213套

【价格情况】装修备案价：16813元/㎡（8#16955元/㎡,10#16658元/㎡）

【优惠情况】1、住宅无优惠；2、车位优惠：住宅首付比例50%及一次性客户2万优惠券（名额有限）

【付款方式】正常首付，开盘当天交齐首付

【去化】截止开盘当天15点10分，去化275套，去化率约为100%

【客户】以闽侯上街地缘性客户为主，金山刚需客户外溢为辅

【去化分析】目前，万科又一城还剩最后一栋楼7#楼未推售，不过按照前两次开盘的节奏，预计也是“一房难求”，据悉最后一栋楼也已预约完毕。值得一提的是，在目前福州各楼盘去化率逐渐走低的当下，“日光盘”现象实为罕见，并不代表整体市场回暖。而另外两个开盘的项目，虽然结果还未公布，但从项目综合情况（价格、认筹等因素）来看，去化情况或不容乐观，也符合当前市场的真实写照。

【其他】2020.6.3启动定存，定存8万（住宅5万+车位3万）预约，至6.14累计超500组客户；多以线上微信朋友圈推送为主