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学府风情项目是由福建中连建实业发展有限公司开发建设，该公司属“香港鑫能置业投资有限公司”旗下子公司。香港鑫能置业投资有限公司是一家综合水平较强的集团公司，业务范围涵盖金融、进出口业、房地产、酒店业以及物业和收藏等，总投资达数十亿，（旗下有福建鑫人实业发展有限公司、福州鑫桥物业管理公司、福建中凰实业发展有限公司等）而地产的开发项目总面积达近百万平方米。开发的项目有福州“燕桥温泉苑”“望湖新苑”“金山新苑” “华闽御山水”等等。公司多年的房地产开发经验，一贯秉承质量优先、服务优先、客户至上的理念。

学府风情项目位于福州贵安潘渡板块，连江县西北部，敖江上游，紧邻福州城区，驱车从五四北上绕城高速约20分钟便可到达项目地。学府风情项目坐北朝南依山傍水，面临敖江，远眺笔架山，占地面积5040.5平方米，总建筑面积53011.9平方米，容积率为2.4。

区域规划

福州北二通道计划于2019年9月全面开工建设，届时贵安桂湖等板至福州主城区的交通距离将大幅度的缩短。另外，2019年底福州四环将全线闭合通车，北二通道于四环时代的到来，宣告贵安潘渡板块正式纳入大福州半小时生活圈。

周边配套

学府风情项目毗邻潘渡政府，与福建商学院仅一墙之隔，东临福州理工学院，潘渡幼儿园、潘渡小学、潘渡中学近在咫尺。 “一眼望千年”的古渡口遗址，绵延12公里的敖江休闲步道，近200亩的花海景观公园，敖江南岸湿地公园、种植园遥遥相望。项目周边配套非常齐全，项目旁有贵安水世界、欢乐世界、海峡文化村、福州温泉高尔夫俱乐部、福建省温泉游泳训练中心、农业生态观光园、西溪温泉森林公园等。

户型分析

（1）、1#楼为2梯6户12层的高层住宅，其中含A户型120㎡ （12套），B户型及B1户型88.36㎡~88.27㎡（48套），C户型123.11㎡（12套）总套数为72套。

（2）、2# 3#楼为2梯6户12层的高层住宅，其中含B户型及B1户型88.24㎡ ~88.15㎡（48套），C户型122.95㎡（24套）总套数为72套。

（3）、5#楼为3梯15户12层的高层住宅，其中2-12层为住宅，1层为底商，该楼栋A户型A1户型55㎡ （77套），B户型及B1户型70.39㎡（66套），C户型及D户型88.45㎡（22套）总套数为165套。

（4）、6#楼为2梯10户5层的多层住宅，其中2-5层为住宅，1层为底商，该楼栋A户型B户型C户型55.08㎡~59.32㎡共计40套。

（5）、7#楼为2梯12户5层的多层住宅，其中2-5层为住宅，1层为底商，该楼栋A户型B户型C户型53.6㎡~57.12㎡共计48套。

样板间

（1）、55㎡样板间：南北通透、明厨明卫、一房两厅一厨一卫一阳台，面积约55㎡的标准户型，入户便是客厅及餐厅，厨房与餐厅相连方便就餐，卫生间可以做到干湿区分离，卧室与阳台相连采光及通风效果较好，可以说55㎡的户型是麻雀虽小五脏俱全，面积虽不大但是功能区域齐全，首付低、总价低，不论是投资、自住都是非常好的选择。

（2）、88㎡样板间：三房两厅一厨一卫双阳台，面积约88㎡的经典户型，入户便是客厅及餐厅，厨房与餐厅相连方便就餐，卫生间可以做到干湿区分离，客厅与阳台相连采光及通风效果较好，三个卧室均有带窗，该户型，户型方正、使用率高。采光面及视野面更广，面积段适中且能做到三房，性价比超高，不论投资自住都是非常好的选择。