8月10日，因为瑞银的一份报告，龙湖集团股价出现恐慌式下跌，单日跌幅超过16%。盘后，公司管理层紧急召开投资者临时电话会议沟通，创始人吴亚军表示，" 是市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况 "。而因公司出现商票逾期传闻，上海票据交易所也在 10 日晚间罕见专门发布公告，称龙湖集团无商票违约和拒付记录，并对谣传行为予以谴责。

8 月 11 日，龙湖集团开盘价报 22.05 港元，涨 5.50%，当日回涨逾8%。截至8月16日午间休市，龙湖集团股价大涨13.54%，最高峰时期涨幅接近19%！

8月14日晚间，据彭博社援引知情人士报道，龙湖集团(00960.HK)将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷，预计本周完成签约。值得一提的是，相较于普通的银团贷，俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。有业内人士表示，在当前的行业环境下，对于民营房企来说，发行银团贷款的可能性微乎其微。2022年上半年，房地产行业整体融资趋冷。据中指研究院监测，2022年1-6月，房地产企业融资总额为4825.5亿元，同比下降56.5%;其中信用债发行规模为2518.0亿元，同比下降24.2%，占总融资规模的52.2%。对于房企来说，通过发行信用债券获取融资已属不易，银团贷款则更是罕见。

而此次，作为民企，龙湖集团获35亿港元银团贷，正强有力证明了银行对优质民营房企融资的支持，对龙湖集团发展的认可。更是对此前瑞银做空报告的有力回击，提振市场信心。

为什么龙湖可以在如此特殊时刻获得这么多方和有利的支持？一方面，龙湖集团已经连续6年保持“三道红线”绿档水平，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企；另一方面，或许与其坚持的“长期主义”有关。

市场需要经营  “长期思维”是关键

时代变迁总是在不经意间发生，当时代抛弃你时，甚至连声再见都不会说。

近年来，地产行业一度进入“寒冬期”。许多房企钟于来“快钱”，精于开发思维，却疏于运营思维，最终不得不在时代的长河中倒下。能把心慢下来，能把脚步慢下来，能把产品和服务做好的房企，已经越来越少见。但国内地产，最缺的就是这样有着“长期思维”的房企。

宋卫平曾说：全国房企里，造房子品质让他佩服的只有“一家半”，其中半家是星河湾，一家则是龙湖。

作为一家地产开发商，龙湖的“长期思维”在楼盘项目的开发上，体现尤为突出。

入闽10年，从厦门开篇，再进驻泉州、福州，再到漳州、宁德，6座城市中，龙湖已累计开发35盘，在作品生产力及产品销售力上都表现不俗：

2021至2022年，福建龙湖的江宸府、九里晴川、景粼天著等项目，先后拿下「MUSE」全球设计至高奖——“铂金奖”。

销售层面，位于泉州的龙湖椿实春江天越，首开就拿下9亿的战绩，成为泉州一个现象级红盘；位于福州的龙湖·春江天玺，“五开五罄，年销售额超过21亿元”；福州春江彼岸2020年累计销售额13.7亿，全年去化1341套，获2020年福州单盘销售套数TOP1，四个月去化90%，6个月清盘……

入闽十年  龙湖“长期思维”布局全航道

目前，龙湖已经拥有“多航道+创新领域”业务，除了地产开发之外，龙湖还有商业投资、租赁住房、空间服务等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域。

在租赁住房上，龙湖旗下的冠寓在福建已有16个项目，累计已开业房量超过5000间。·在空间服务领域上，龙湖智创生活已接管30多个项目，服务业主超5万。

在福建的10年，除了打造精品的住宅产品，服务业主之外，龙湖还正在将它们的“长期思维”，慢慢融入到福建人的生活之中。

诚如龙湖的服务理念——“善待你一生”这是龙湖一直在做，并且坚持的。为此，龙湖为业主们举办了大量品牌活动，善居计划、小龙人计划、“龙民”节……在日常服务之外，龙湖更想为业主做的，是情感上的共鸣。用“满意+惊喜”的龙湖式幸福，打造有生命的空间，有温度的服务。

据资料统计，仅2021年，龙湖智创生活就养护了6416个栈道扶手，翻新了159个儿童乐园，更换了16383个路灯。甚至连业主的菜刀，都磨了615358把，清理了9587户家庭的抽油烟机。是的，不限于基本的小区设施维护，路面清洁，甚至连业主家中的日常问题龙湖都愿意解决。

在福建，截至2022年6月，龙湖智创生活已接管30+项目，共在管面积约700万㎡+，合约面积1200万㎡+，已接管并服务业主5万+，业主满意度连续8年超92%，服务业态涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。

这是一种用极致严苛要求来终身服务业主的态度，更是一种很难得的“长期思维”。

都说好产品经得起时间的考验，数据则是最好的证明。

入闽10年，龙湖已累计交付35000+套房。今年在福建区域已如期交付3301套房，为数万家庭打造理想品质居所。

近日，位于厦门翔安核心板块的首开龙湖·璟宸府一期迎来盛大交付，实景呈现云端复式空间，诠释生活中的艺术与美好。在交付之后，业主可以通过专享的“U享家”APP和小程序，线上可预约代收包裹、为前来拜访的亲友放行、缴纳物业费、提交保修等，带来更优质的居住体验。

璟宸府交付实景图

与璟宸府同期交付的，还有福州市闽侯县龙湖春江彼岸项目。值得一提的是，该项目“交付即交证”，有业主收完房就在朋友圈晒出了房产证，交房即领取办证材料，是龙湖春江彼岸携手闽侯县相关部门开全县便捷交付的先河。

春江彼岸交付实景图

9月，泉州、福州等地还有一批龙湖项目将迎来交付。而交付，只是项目从落地到投用过程中的一个“逗号”。未来，龙湖将继续与城共进，用实力说话，为时代敬呈美好人居作品。