“在当前的行业环境下，对于民营房企来说，发行银团贷款的可能性微乎其微。”

“对于房企来说，通过发行信用债券获取融资已属不易，银团贷款则更是罕见。”

……

2022年上半年，地产股市起伏波动较大，房地产行业整体融资趋冷。

8月14日，随着一则重磅消息的爆出，地产界的“三好学生”龙湖再次点亮行业微光。据资本市场最新消息，龙湖集团将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷款，预计本周完成签约。值得一提的是，相较于普通的银团贷，俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。

早前，因为瑞银的一份报告，龙湖集团股价出现恐慌式下跌，随后出现商票逾期传闻，上海票据交易所也在 10 日晚间罕见专门布公告，称龙湖集团无商票违约和拒付记录，并对谣传行为予以谴责。而此次龙湖集团获得俱乐部银团贷，不仅展现了银行业对龙湖集团发展的信心，更为重要的是，银行业在此时用真金白银力挺龙湖，是对此前瑞银做空报告的有力回击。截至8月16日午间休市，龙湖集团股价也已大涨13.54%，最高峰时期涨幅接近19%！

为什么龙湖能获如此“高含金量”的认可？“极致”二字可谓是最佳注脚。

“累计交付35000+套房，为数万家庭打造理想品质居所。”入闽十年，长久的城市人居洞察让龙湖更懂福建千年文化名城的涵养。

在面对国内房地产行业迎来的一系列剧烈变革，龙湖也始终展现出极强的发展韧性和战略定力，将产品质量打造到“极致”，用心诠释“教科书级别”的人居服务。

表现出色的地产界“三好学生”

“有温度”的龙湖服务太“圈粉”

“太惊喜了！没想到钥匙和产权证能一起拿。”6月底，位于闽侯的龙湖·春江彼岸项目顺利交付。业主侯女士捧着崭新的产权证，激动地感叹着。

“入住7年，我们小区和搬进来时一样新。也就小区里这些长高的树才能看出时间的痕迹。”7月的晋江，暑气逼人，小区绿植茂盛，平添一份清凉。龙湖嘉天下的黄女士作为最早一批入住的业主，感慨良多。

从刚领证的新住户到入住多年的老业主，龙湖的服务很长情。从相逢到了解，再到读懂福建，10年来，龙湖在改善居住空间、缓解城市新青年住房压力、提升空间服务等各方面积极作为。如今，龙湖在福建，已布局6城35个地产开发项目、3城16个租赁住房项目、30多个空间服务项目……

（龙湖·天曜实拍图）

近三十载的专业沉淀引领市场审美，龙湖致力打造标杆建筑、高品质居住空间，“精益求精，从不满足”是流淌在龙湖人血液中的基因。这颗冉冉升起的地产新星，用自身的成长献礼时代的馈赠，以出色的表现成为地产界的“三好学生”，交出了数份可圈可点的答卷。

诚意满满的“花式”宠爱

予美好生活于每一细微之处

“我们的业主都叫‘龙民’。‘龙民’拥有专属权益，在龙湖体系的各类场景中消费或参与活动所获得的‘珑珠’积分，可在龙湖集团各业态中折现使用，如用积分抵扣就餐、购物、租房、停车、物业服务等费用。”龙湖集团福建公司相关负责人介绍，“我们为龙民提供高品质、有温度的服务，让业主的生活拥有‘满意+惊喜’，让小区常住常新。”

除了称呼上的不同，龙湖对业主的宠爱总有“花样”。善居计划、小龙人计划、龙民节……众多为龙民专属定制的品牌活动每年总能如期而至。

善居计划，针对已交付社区的实际情况，每年进行“社区冻龄”和“爱家焕颜”两项活动，通过开展铺盖新草皮、翻新社区配套设施、增设休闲娱乐空间等行动，让业主有常住常新的感觉；小龙人计划，是龙湖聚焦儿童才艺、运动、空间设计等方面的天赋，专为小业主打造的专属成长活动；龙民节，则是龙湖通过新颖的线上、线下活动，打造一年一度的龙民盛会。

在日常服务上，龙湖更是把服务细节贯穿到方方面面，给业主无微不至的温暖。由龙湖智慧服务全新升级为智慧生活及空间服务品牌的“龙湖智创生活”，首创了《龙湖物业标准白皮书》，并不断升级、形成数千条物业服务标准，将有温度的服务标准化。“减少水流击桶瞬间的喧哗声”“为看房客户撑伞”“为教师业主送花”……近乎苛刻的服务细节都被写入4000多条标准里。

随着“空间即服务”战略提出，龙湖智创生活打破传统物业服务边界，除了服务社区，还更加智慧化地参与城市业态的管理和服务，参与城市空间的服务重构。

在福建，截至2022年6月，龙湖智创生活已接管30多个项目，在管面积共计700多万平方米，合约面积1200多万平方米，已接管并服务业主5万多名，业主满意度连续8年超92%。服务业态涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。

福州青年城市居住的“标杆”

龙湖用心营造诗意栖居美学

（2021年福州首届龙民节在聚春园举行）

（6月29日，福州地铁龙湖冠寓象峰地铁站店开业）

生活中的细节，是舒居氛围的基础，是触达人们精神的一剂强心剂，在这场精研人居的的答卷中，龙湖呈现了理想舒居的模样。

对业主，将服务刻入细节里；对城市人才，龙湖也总有“善举”。在租赁住房航道，龙湖集团为急需住房的新市民、青年人，推出了高水平、高质量的解决方案。近5年，龙湖冠寓快速布局，在福建开拓16个门店，其中13个已开业，公寓数量近5000间，累计服务客户超1万人次，出租率稳定在97%以上。

2020年12月，福州首次招标出让集体租赁住房用地，龙湖冠寓中标；2021年10月，福建首宗租赁用地厦门金圆·金融公寓委托运营管理服务公开招标，龙湖冠寓中标；2022年6月29日，福州首个国企委托运营租赁住房项目——福州地铁龙湖冠寓象峰地铁站店正式开业……

龙湖冠寓推出的租赁住房，与传统意义上的很不一样。以刚开业的龙湖冠寓象峰地铁站店为例，除了套内配套齐全、租客拎包入住之外，这里还有24小时360度无死角监控、24小时管家服务、智能门锁、智能水电等。

更惊人的是，这里提供超1000平方米的公共空间，涵盖健身房、公共厨房、桌球区、会议室、休闲影音区、瑜伽房、乒乓球室等，供租户免费使用。龙湖冠寓不定期组织丰富的社群活动，让租客居有所乐、居有所宜。

福州地铁司机余涵宇是龙湖冠寓象峰地铁站店首名租客。他高兴地说：“这里离我上班地点很近，配套特别齐全，环境安静舒适。开业当天，我就拎包入住了。”忙碌一天后，他喜欢站在阳台边，满眼都是青山，再泡一杯茶，感觉好极了。

“我们客户90%以上是年轻人。”龙湖冠寓相关负责人介绍，“希望这个项目能引领福州租赁市场，成为福州青年城市居住的标杆，从而帮助福州吸引人才、留住人才。”

三十载专业沉淀 不忘初心

“至善龙湖 与城共进”

被业内称为“优等生”、获业主和租客褒奖的龙湖，也将成果反哺城市。深度同频，用空间革新的硬实力，演绎“与城共进”。

在地产开发上，历经10年深耕，龙湖集团福建公司已在6座城市（厦门、泉州、福州、漳州、莆田、宁德）拥有35个地产开发项目，累计开发面积超1000万平方米。

市民的认可也体现在销售成绩上。龙湖在福建布局的多地，均创造现象级热销红盘。2019年7月30日，龙湖春江天玺开盘15分钟售罄，随后创下五开五罄、年销售额超21亿元的佳绩；2020年，龙湖·春江彼岸项目累计销售额达13.7亿元，去化1341套，获福州单盘销售套数全年TOP1，6个月实现清盘……

在产品力上，龙湖也为福建带来了足以在国际上体现中国住宅之美的作品。

近日，2022美国MUSE设计奖获奖名单公布，龙湖盛天·景粼天著景观设计在全球102个国家和地区的55000多份参赛作品中脱颖而出，获得最高奖项——“铂金奖”。这是今年福建省唯一获得“铂金奖”的建筑景观类设计项目。

（龙湖盛天·景粼天著景观设计摘得“铂金奖”）

这并非龙湖集团福州公司第一次获得“铂金奖”。2021年，龙湖迪鑫·九里晴川和龙湖盛天·江宸府就分别以“古厝传统空间再造与现代半围合庭院设计形成的时空折叠感”和“长乐区文化名镇气质挖掘与宋式古典造园技法的精神融合”将“铂金奖”收入囊中。

“保护好传统街区，保护好古建筑，保护好文物，就是保存了城市的历史和文脉。”在从“古”至“新”的城市更新过程中，龙湖集团选择打通传统与未来，与城共进，情怀如一。

在九里晴川项目开发过程中，龙湖集团遇到了民天食品厂旧址古民居。龙湖创新保护方式，科学有效地修缮保护和活化利用这栋古厝，让80多亩新开发的项目和约300平方米的古厝交相辉映。“我们首先还原了古厝风貌，再围绕古厝规划设计社区景观，让古厝不再‘形单影只’，充分融入新社区的人居生活。”项目工作人员介绍说。

“深耕不辍，执着追梦，为福建高质量发展贡献龙湖力量，唯有慎终如始，方能不负期待。”从产品力的被认可，到交付后的服务被夸赞；从城市人才的助力，到与城市更新的共进，秉持“至善龙湖 与城共进”的信念，龙湖正在以全能型选手的姿态，焕新着福建的人居格局，为福建人居理想奋勇前行，开启入闽的第二个十年！